建房 - 建房的预算合适吗？谁有经验？

大家好，
我也关注这个论坛有一段时间了，现在慢慢得要决定是否盖房子了。我觉得你们是给我好建议的合适人选。

以下情况说明：

地区：NRW，哈根或施韦尔特
人员：妻子（30岁），我（30岁），儿子（1岁），家庭规划完成，2辆新车
收入：妻子每周工作30小时，我全职，育儿补贴净收入=3800欧元
自有资金：110,000欧元 = 75,000欧元
减去25,000欧元厨房和家具
减去10,000欧元备用金？
自助工作：墙壁和地面铺设（除了浴室和厨房的瓷砖），保温材料（切割玻璃棉并填充），铺设地暖

我设想的月支出：（如果有遗漏或过多，请指正）

房屋：估算
贷款：800欧元（大约240,000欧元）
电费：90欧元
燃气费：140欧元
水费：50欧元
网络电话：60欧元
电视
有线费用：6欧元

垃圾/地税：120欧元 估算
排污费

保险 估算
家庭财产保险：60欧元
房屋建筑保险：40欧元
法律保护险：20欧元
定期寿险：24欧元
责任险：10欧元

目前伙食
吃喝：500欧元
手机费用：70欧元
健身：40欧元
服装及其他：300欧元
储备金：200欧元

汽车 当前
保险费：120欧元
税费：20欧元
燃油费：200欧元
维修费：50欧元
---------
2850欧元
+ 旅游费250欧元

=3100欧元

我们这里地价介于220欧元到300欧元之间
我认为350平方米左右比较合适，虽然没有绿色手指，但要一个带桌子的露台和一些草坪放一个大水池。

所以我认为大概需要100,000欧元。

那么，现在问题来了：我想要什么样的房子：
客用卫生间，衣帽间不外露，开放式厨房，开放的客厅和餐厅
浴室，卧室，衣帽间，儿童房（应该有15平方米），一个小办公室

阁楼，地下室或其他地方，我还想要一个空间放哑铃凳、烘干机、洗衣机，将来还有一个桑拿房
车库或车棚无所谓，最重要的是有个遮蔽和停车位。

现在问你们，这是否可行，还是更应该考虑现有房产？

非常感谢

350平方米对于一栋独立的房子来说太小了。
800欧元的还款额我觉得非常紧张，虽然目前利率非常低。
2.5%的利率加上2%的本金偿还，大约是900欧元。

关于汽车：
它们也必须在未来20年内更换吗？
50欧元用于两辆车的维修、轮胎、保养等？

60欧元的家用物品保险我觉得太多了。

否则我很难相信你们能用预算和你们的需求达到目标。

24万欧元 + 7.5万欧元 = 31.5万欧元
减去土地 >10万欧元
减去车库/车棚 1万欧元
减去建造附加费用 3万至4万欧元
减去粉刷工程 1万欧元
剩下约15.5万至16.5万欧元。

我同意Musketier。所设定的预算和目标费率是不够的。

我在第一次快速浏览时还注意到：

幼儿园费用或日托母亲？
职业失能保险？

独立房屋也可以是300平方米！这取决于个人需求和地块的位置！
500欧元的食物费用太少了。
还缺少包括养老金、房产税等……
自助部分不包括材料费！

吃喝是当前的情况。
我未来大约会有一笔600欧元的小企业退休金，除此之外，我们的房子应该就是我们的养老保障。
我面临的问题很简单，我们目前住得比较便宜，每月大约能存1500欧元，我列出的清单是建立在每月储蓄700欧元的基础上的，这个数额我觉得可以接受。但如果你们比如说：买房/建房的话每月储蓄200欧元也可以，因为很多人都是这样，那我会接受这个方案。

经验法则是每年为房屋储备相当于制造价格1.5%的资金。越多越好，这取决于你们的生活习惯

改了两次，我之前写错了