prisma17
2021-12-20 14:36:57
- #1
大家好,社区成员们,
我们想要建房,已经预订了一块地。我们想了解大家对建房项目财务负担的看法。我们目前还处于早期规划阶段,许多细节尚未确定,但我已经尽可能填写了数据。我们的规划师在项目总额为50万欧元时表示这是可行的——但根据听到的消息,我还是有些不确定 :/。
目前我们计划建一栋1.5层楼的房子,约150平方米,配备热泵和带储能装置的光伏系统,另有成品车库和第二个停车位(以备不时之需——公共交通连接很好)。
我希望每月还款1500-1700欧元——在你们看来这可行吗?
我们目前住的公寓短期内无法继续居住(具体原因这里不便展开)。在市区,即使有房源,也没有低于1700欧元的暖租金符合我们的需求。地块位于一个距市区约30分钟的小城镇,靠近祖父母家。
祝好
关于你们:
收入和资产状况:
支出情况:
住房费用:
交通费用:
保险费用:
生活开销:
储蓄情况:
在他的部分时间工作之前,至少每月存1000欧元,月底还有结余(通常1000-1500欧元)。部分时间工作期间,即使收入减少1100欧元,我们每月仍存600欧元。我从去年11月开始恢复全职工作,12月初存了1500欧元——预计接下来两个月以上也能保持,之后男方恢复全职,收入会增加500欧元。
收入及支出汇总:
房产相关信息:
地块费用19.4万欧元,包括开发、 нотариат及相关费用
建筑费用35万欧元
费用汇总:
我们想要建房,已经预订了一块地。我们想了解大家对建房项目财务负担的看法。我们目前还处于早期规划阶段,许多细节尚未确定,但我已经尽可能填写了数据。我们的规划师在项目总额为50万欧元时表示这是可行的——但根据听到的消息,我还是有些不确定 :/。
目前我们计划建一栋1.5层楼的房子,约150平方米,配备热泵和带储能装置的光伏系统,另有成品车库和第二个停车位(以备不时之需——公共交通连接很好)。
我希望每月还款1500-1700欧元——在你们看来这可行吗?
我们目前住的公寓短期内无法继续居住(具体原因这里不便展开)。在市区,即使有房源,也没有低于1700欧元的暖租金符合我们的需求。地块位于一个距市区约30分钟的小城镇,靠近祖父母家。
祝好
关于你们:
[*]你们是谁? 夫妻
[*]你们多大了? 女32岁/男36岁
[*]有孩子吗? 有,两个
[*]计划再要孩子吗? 可能要第三个——目前倾向不考虑
[*]你们做什么工作? 测试工程师/设计师
[*]是受雇还是自营? 受雇
[*]每周工作多少小时? 38/38
收入和资产状况:
[*]你们的收入是怎样的(税前/税后)? 女2650欧元/男3200欧元(全职);目前男方部分时间工作,税后收入2730欧元直到2022年2月,两人均为IGM成员,有带薪假期、圣诞奖金及其他津贴,此处未计入
[*]儿童津贴:438欧元
[*]自有资金:约10万欧元(大部分投资于股票,尚未考虑资本利得税)
[*]计划动用多少自有资金用于房屋项目? 6万欧元
支出情况:
住房费用:
[*]当前净租金 830欧元
[*]当前暖租金 1028欧元
[*]电费 68欧元
[*]电话、网络、手机 50欧元
交通费用:
[*]新车储蓄 120欧元
[*]保险 60欧元
[*]税费 8欧元
[*]燃料费 50欧元
[*]维修费 30欧元
[*]车票 30欧元
à 我们住在城市,平时大多步行或乘坐公共交通。我们的车目前算是奢侈品,很少开,只用周末出游等。由于要搬离城市,预算中的交通费用肯定会大幅增加。他目前远程办公,但情况可能改变。她必须开车上班,因为在生产线–我预估未来交通费用至少300-500欧元。
保险费用:
[*]责任保险 10欧元
[*]养老保险:他约140欧元,她100欧元
[*]职业失能保险:他170欧元/她100欧元(男方因慢性病负担50%风险附加费)
[*]意外险约60欧元,覆盖所有人
[*]家庭财产保险 10欧元
[*]法律保护保险 20欧元
生活开销:
[*]食品及日用品等 800欧元
[*]服装 150欧元
[*]幼儿园费用1个孩子(第二个已免除)+ 两个孩子的饮食 400欧元
[*]其他 200欧元
储蓄情况:
在他的部分时间工作之前,至少每月存1000欧元,月底还有结余(通常1000-1500欧元)。部分时间工作期间,即使收入减少1100欧元,我们每月仍存600欧元。我从去年11月开始恢复全职工作,12月初存了1500欧元——预计接下来两个月以上也能保持,之后男方恢复全职,收入会增加500欧元。
收入及支出汇总:
[*]总收入:5800欧元(2022年3月后约6300欧元)
[*]支出:约3600欧元+1500欧元储蓄
[*]结余:+700欧元
[*]其中净租金及可放弃的储蓄(如购房储蓄):830+1500约2300欧元
房产相关信息:
[*]地块面积 740平方米
[*]土地参考价 220-240欧元/平方米(尚在开发中)
[*]车库数量:1个,有可能还会有车棚(但可后期考虑)
[*]房屋面积 150平方米
地块费用19.4万欧元,包括开发、 нотариат及相关费用
建筑费用35万欧元
费用汇总:
[*]总费用 55万欧元
[*]可抵扣自有资金 6万欧元
[*]融资金额 49万欧元