在现有地下室上建造新房

你好！

我们正在考虑购买一栋建于1984年的房子。户型不符合我们的想法，我们想要做很多改动/现代化。具体来说，我们现在在考虑拆除/重建。

这栋房子目前在地块上的位置不理想，上方的花园很小/只有一条非常狭窄的花园带，下方房子旁边却有一个太大的停车场，我们根本用不到。

我们现在考虑保留地下室（状况良好），并将新房子向下移动大约2-3米。你们远程来看，觉得这基本可行吗，还是我们应该打消这个念头？

我知道远程判断很难，但一些基本的评估对我来说已经非常有帮助。

非常感谢你们的反馈。

没有图片和规划，这里什么也说不了。房子是在有建筑规划的区域还是34号法规区域？

我们正在考虑购买一栋建于1984年的房子。平面图不符合我们的想法，我们希望做很多改变/现代化改造。具体来说，我们现在在考虑拆除/重建。这栋房子目前在地块上的位置不理想，[…]我们现在考虑保留地下室（状况良好），并将新房屋降低大约2-3米建造。

我其实不想知道你们吸了什么。这简直是荒谬绝伦，最好找个别的房子，或者接受这个不太理想的位置。平面图是可以有限度地改造的。一栋1984年的房子离危房状态还远得很，实现这个疯狂想法是不明智的。

我根本不想知道你们抽了什么。这简直是最高级的胡说八道，还是去找别的目标吧，或者接受这个不太理想的位置。平面图可以有限度地改动。1984年建的房子离破败还差得远，“那个荒唐主意”的实施根本不“合理”。

你们这里真是太友好了，非常感谢！

你们这里真是太友好了，非常感谢！

但是仅仅用这么好的泛泛之谈可解决不了问题。先回答一下大家的疑问吧。

有些房子之所以那样矗立，是有原因的……所以才会有关于建筑规划的问题……

而一栋84年的房子，剩余价值应该还足够，拆除重建的价格太高了。
因此，从经济和（偶尔）环保角度来看，都不合理。

在旧地窖基础上做结构改动，我认为有问题。
很多在原有建筑上加建的部分会因后期沉降而出现裂缝。你的情况也可能会这样。
而且也很难确定地窖是否能承受新的和改变的负荷。