地板上的气泡膜缺失

五年前，我们从Interhomes在科隆购买了一座联排别墅。现在发现，公司在地板中忘记使用带凸点的防潮膜，导致水分渗入基座。该排所有买家都认为这是一个缺陷，公司应在保修范围内进行维修。Interhomes则认为，买家在安装露台时应该自行铺设这层防潮膜。有人能给我们一些建议该如何处理吗？怎么才能从已经完工的建筑中判断这层防潮膜是否缺失？房屋交付时不是应该是“防水”的吗？

你好，

怎么能从一个完工的建筑中看出这层膜缺失？房子不应该是“防水”的交付吗？

在完工的建筑上看不出，答案写在施工说明里！

此致敬礼

你好，

不是在已完成的建筑上，答案写在建筑说明里！

友好问候

早上好！
我对此有些怀疑。气泡膜几乎不花钱——而且不可能对每个小细节都做规定。

不过，可以认为气泡膜不属于房屋，而是属于外部设施——如果这些不属于合同内容，那事情也就解决了。

问候，
汤姆。

早上好！
对此我有些怀疑。气泡膜几乎不值钱——而且不可能事事都能调节。

但可以认为气泡膜不属于房屋，而是属于外部设施——如果这些设施不是合同的一部分，那这件事也就结束了。

问候，
Tom.

嗯，作为外行我也会这么看的。建筑中有许多规范、VDA指令、“公认的技术规则”，几乎涵盖了一切，而且经常被引用。难道这种问题没有涉及？

早上好...

我原以为波纹板只是一个机械填充保护层，与防水无关。
我们有一个带有外墙保温系统的混凝土（预制件）地下室，接触地面的部分铺设了波纹板。

此致敬礼

早上好，

我对此表示怀疑。气泡膜几乎不花钱——而且不能事无巨细地规定所有细节。

我同意你的观点，在一份施工说明书中确实不必列出所有琐碎细节；否则它可能就成了一份招标文件。不过，我不认为关于地下室与土壤分界（例如上升潮湿）的说明是“琐碎”的。按这种逻辑，施工说明书也可以只包含两部分；即对主体建筑的主要要求。其余内容则自动依据现行的技术规范来执行。

但可以假设气泡膜不属于房屋本体，而属于外部设施——如果这些不属于合同内容，那么此事就结束了。

不是的。

**气泡膜在房屋建筑中有其固定的位置，与外部设施无关。它主要用来保护地下隔热结构，防止例如上升潮湿，也保护填充材料不受损害。外部设施实际上只是外围设施：内部连通通道、通道、露台、花园设施。**

**来源：我的主页**

莱茵问候