银行贷款比KfW贷款更便宜。

大家好，

我们想买一套二手房，价格是250,000欧元。加上购房附加费用和翻新费用，总共是300,000欧元。

自有资金是100,000欧元。所以我们将贷款200,000欧元。

我们之前已经在银行咨询过贷款的事情。我问过关于[Kfw-Kredit 124]的贷款，听说每个人都能得到50,000欧元。

银行说[Kfw-Kredit]不划算，因为银行贷款利率更低。这很合理。但是否仍然有好处申请[Kfw-Kredit]并结合使用？无论什么原因？

祝大家足球之夜愉快，
Volkmann

你好，

你们有非常好的自有资本比例，因此享有良好的银行条件。有些客户自有资本较少，这时Kfw贷款才划算。

说实话，我看不出在这种情况下选择Kfw 124有什么优势。124贷款不能提前部分偿还，灵活性也很有限。

因此，我的建议也是选择银行贷款。也许@toxi或@DocSchnaggls还有其他建议。

没错，提前还款对我们来说很重要。特别是在第一年（10.000,- €）和第二年（可能是5.000,- €）我们想进行提前还款。如果Kfw不允许这样做，那就不具吸引力。

124 计划几乎没有意义，除非你们还想加入几个免还款年，但依我看，如果融资不是很紧张，这根本没有意义。这样一来，装修的花费甚至可能超出你们的预期。

但是能源效率怎么样？是不是要达到 Kfw70 或者更好？那 KFW 有一些很不错的翻新项目可能会很有吸引力。(Programme 151,152 die Ecke)

你好，

关于KfW的话题，我对toxicmolotows的帖子没有什么可补充的。

我只建议你们除了向银行咨询之外，还可以向两三家大型寿险公司了解情况。

因为他们目前确实面临着让投入资金获得足够利息以实现对投保人保证的最低收益率的难题，所以他们特别针对信用良好、风险较低的借款人，提供了非常有吸引力的条件。

我们这里寿险公司的条件甚至比我作为员工在银行享受的条件要好得多。

另外一个非常吸引人的是，保险公司对于20年、25年或30年的利率锁定也没有问题。

问候，

Dirk