BAFA - 资助：申请提交前的房屋合同？

大家好，

我们已经计划建房大约一年半了，目前已经拿到了一个成品房制造商的最终报价，我们准备在周末签字。

年初我们很高兴得知BAFA的新建房补贴政策进行了调整。我们原本计划安装的空气-水热泵被列为可补贴设备，满足技术最低要求。

按照BAFA的惯例，补贴申请必须在委托之前提交并批准——这就是难点。如果您曾经填写过申请表，会发现上面需要填写预计费用——一项是设备本身的费用，一项是附加费用（包括与设备相关的所有其他费用，比如地暖及安装等）。这些费用应基于报价单。

不幸的是，这家德国最大的房屋制造商之一和我们一样对这个好消息感到意外，且时间紧迫，无法提供供暖设备的总费用。目前没有报价单，精确计算只能在委托后进行。

如前所述，我们确实计划本周末签订购房合同（签约日期早就确定，但最近收到消息下周价格预计上涨）。

那么，我们该如何处理BAFA的申请呢？

必须确认尚未开始实施项目，文字说明是：“项目开始指的是与实施相关的供货或服务合同的具有法律约束力的签订。规划服务可在申请前完成。”

房屋供应商建议：我们签订的报价中列有另一种热泵设备，之后可以免费选择更换成我们计划的热泵设备。委托后，他们可以再详细计算，BAFA申请则稍后提交。

我觉得这个方案还不错。这样设备本身并未委托安装。但我担心附属项目，比如地暖、安装等是否已经列出，会不会影响补贴资格。

我的备选方案是自己估算费用，并合理分配到两部分。后续拿到的报价单只需大致匹配即可。我考虑空气-水热泵费用25000欧元，附加费用25000欧元。以后可向下调整，但不能超出此数，所以这样比较合适。

有人有相关经验或其它建议吗？我认为总费用将接近补贴最高限额50000欧元，补贴比例35%，金额相当可观，我不想出错。

祝好

也查看一下Jahresarbeitszahl Rechner，你必须计算出4,5的数值，仅仅列出Luft-Wasser-Wärmepumpe是不够的。委托时间对资助至关重要，签字前请仔细查看。

KfW 55也大幅提高了。

这里也要提示一下，因为显然存在很多误解，地暖只对现有建筑进行资助。
在你的情况下，这些费用是无法申报的。

关于建筑合同这件事没问题，只要内置的热泵尚未明确指定具体型号。可以只列出某个制造商的某个系列，具体型号将在热负荷计算后选定。

但你需要一份书面报价，去年之前才接受估价。请阅读说明书。通常可获资助的包括：热泵及其连接，室温调节器或通过智能家居进行的供暖控制，热源的开发（尤其是深层钻井）。

我们正面临同样的问题……一周前刚刚签署了预制房屋供应商的房屋合同，现在才看到申请必须在签字前提交。但是到底哪个签名或哪个报价才有效？

我们这边要等到九月/十月才开始。所以我们还可以利用14天的撤销权，然后再提交申请……

你们进展如何？有没有找到答案？

还有我们关心的是：BAFA补贴是否可以和KfW贷款同时申请？

我的意思是，我好像读过一些东西，是的。
但是因为我们是没有资金支持的情况下建造的，所以我不确定我是否正确地“忽略”了这点。