房地产开发商的建筑性能评估 - 经验？

大家好，

我想给大家看一个建筑承包商的报价，并请教你们的意见你们怎么看：

- 砖混结构
- 质保5年
- 建筑师服务、土方工程、底板、毛坯工程、抹灰外墙
- 木工工程、屋顶工程、窗户和入户门、暖气/卫生设备
- 干式装修、电气安装、室内楼梯、带钢筋图的结构计算、保温性能认证
- 24厘米厚的Poroton/Unipor砌体，室内砌体Poroton/Unipor 17.5厘米/11.5厘米
- 抹灰外墙，作为人字坡屋顶的屋架结构，采用涂釉Creaton陶土瓦屋面覆盖
- 塑料屋檐突出部分，采用6腔Rehau系统的窗户/门窗
- 电动卷帘，空气源热泵，烟囱，带单独房间控制的全屋地暖（底层+阁楼）
- 带水泵的循环管路，按照建筑说明的电气安装
- 按建筑说明在所有房间进行室内抹灰和找平层施工
- 带侧窗的铝制入户门

自理部分：
瓷砖工程、油漆工程、地面覆盖物、室内门

承包商要价203,750欧元，地皮费用52,500欧元

你们会对这些服务有何批评？还是认为这些服务稳妥且合适？

感谢大家的建议。

附言：希望我找对了发帖的论坛，如果没有，请帮忙转发 :)

开发商会要价203,750欧元，土地费用是52,500欧元

那就不是开发商：开发商只会一起出售房屋和土地，不会单独出售，也不会分开列出价格部分。

- 保修5年

他也不提供保修，因为他卖的不是房屋的建造，而是一个有建筑的土地。

你手上的更可能是总承包商的报价。

一个蔬菜商要价20欧元。有
- 香蕉
- 苹果
- 生菜
- 番茄
这个价格合适吗？

找出错误 ;) ;).

谁卖地？

昨天我买了一部手机

现在要稍微回归一点理性……如果你确定想和总承包商（GU）合作建房，拿出你的建筑服务说明书，让一个建筑鉴定专家帮你审核，他会告诉你缺了什么，以及你需要注意什么。

真让人难以理解，有人想花30多万建房，却不愿意花300欧元去审核建筑服务说明书。论坛对此类问题的帮助是有限的。如果你想自己进行核对，也就是对应各项内容，那么你需要多个报价。做一个包含每个项目的Excel表，这样你可以进行比较。这样你才能找到合适的总承包商。这需要时间，有时可能持续几周。仅靠在论坛发帖是解决不了的。

最后大家会好奇，为什么那个带柜子的双洗脸盆会额外收费3000欧元，或者为什么铺瓷砖的工人每平方米可以收取含材料150欧元。

这里变得很糟糕。提问的人变得越来越缺乏自主能力。

施工说明书 unfortunately 没有任何内容。