房屋在建筑用地上的布置；房屋的朝向，意见

你好，

我们（有两个孩子的家庭）计划明年——等重新划分完成后——开始建房。

在与建筑师进行初次会谈之前，我想了解你们对于我们未来建筑用地上房屋和车库布局的看法和想法。一些细节：

- 附件中有建筑用地的平面图，包括尺寸和进出口位置（图片是精确的南北方向）

- 房子是大致长方形，约13米乘9米（两层带地下室）

- 车库可容纳两辆车，还有放自行车等的空间（大约8米宽）。车库将直接建在房子旁边。

- 宽敞的露台带游泳池

- 北侧（有小溪）和东侧无遮挡。南侧和西侧邻近住宅区（西侧也将很快建造新房）。

- 房屋朝向（比如花园等）朝南，享受最大阳光。

我现在不想添加更多偏好，因为我主要想听听你们的意见和想法，看看你们会如何安排这里的房子。

祝好
乔亨

问题对我来说是：建设规划说了什么？

此致
马克斯

对我来说问题是：规划方案怎么说？

mfG
Markus

唯一的要求：与地界保持3米距离（车库可至地界）。其余灵活。

LG
Jochen

房子向北，偏东北方向移动，这样南面有更多空间用于花园、露台和游泳池。
车库位于房子西侧。车库入口沿西边界直接通达。住宅入口位于西侧。

缺点：
- 相对较长的通车和管线敷设路线
- 坐在露台时，总能看到车道（但通过适当设计不一定是问题）

优点：
- 超大的阳光花园，朝向完美的南面
- 远离未来邻居的建筑

还需考虑：将来是否可能拆分这块地？如果是，房子就不要建在中间。

房子向北偏东北方向靠，这样南边有更多空间做花园、露台和泳池。车库在房子西侧。通往车库的道路紧邻西边界。房子入口在西侧。

缺点：
- 通道和管线相对较长
- 如果坐在露台上，总能看到通道（但设计得当不一定是问题）

优点：
- 巨大的南向阳光花园
- 离未来邻居建筑很远

还要考虑：地块将来是否会被分割？如果是，就不要把房子放在中间。

这正好与我目前的首选方案一致！由于通道只能从南侧进入，这只能是一个折中方案，对我来说，最重要的是最佳的南向（最大的“阳光花园”）和更高的隐私性，远比通道较长（例如房子在北侧和在东侧的差别大约10米）更重要。

关于西侧通道：我相信可以通过建筑手段美化（例如漂亮的石墙或树木/灌木）=> 这样通道在视觉和噪音上都与花园分开，我也会这样做来保护隐私。由于地块相当大，仍然会有一个漂亮的大花园。

无论如何，谢谢你的建议。

祝好
Jochen

事情可没有那么简单。
从南面进入，令人疑惑入口该设在哪里。
我可能会把车库建在房子旁边，使一楼形成L形，这样南花园或/和西花园就能得到保护。
至少我会规划两个区域：前面设一个儿童游乐园，靠近小溪那边设一个安静的休息区。
所有方位都有一些有顶的落地窗，方便从房子里走出来。
感觉上我会从南边开车进车库，把房子建在东边，这样西边的角落就能形成一个晚间露台。

如果是你们的话，我会先用长方形剪纸片做占位符，不断调整摆放，保持对各种可能性的开放态度。
我觉得规划这么大一块地比较难。为了营造舒适感，树木等植被必须较多。

这个问题我也一直在想，怎么把北边和小溪（距离北边界大约35米）以及那些漂亮的大树整合进来，同时又不失去南花园。最后我还是决定把房子最大限度地靠近北边界。

不过我觉得把车库本身作为一个元素使用，以保护花园，这个想法挺好的。

谢谢你的建议！

祝好
Jochen