根据建设规划,坡地上的挡土墙被禁止吗?

  • Erstellt am 2019-12-31 16:49:16

Alexander91

2019-12-31 16:49:16
  • #1
你好,亲爱的社区成员,

我和我妻子的家乡社区即将发布一个新的建设用地。不幸的是,这个用地位于一个山坡上。我们根据规划查看了高度位置,发现房子后面的花园将会有一个朝向房子的7-10%的坡度(根据地块不同,13米长度上的高度差为0.9-1.2米)。对我们来说,这个坡度绝对太大了,当然需要进行调整。但我们在规划图中找到了以下备注:

B.6 面向公共交通和绿地的围栏,高度要求
B.6.1 面向公共交通和绿地的围栏必须使用木质或金属栅栏。
B.6.2 围栏高度不得超过1.20米。
B.6.3 栅栏栏杆的密闭填充物或覆盖物不允许。
B.6.4 金属栅栏必须在后面种植落叶植物或藤蔓植物。
B.6.5 新建筑和铺装面的高程应以紧邻的公共交通面地面为基准。
B.6.6 用于承托高差的挡土墙,在距离地块边界2米,建筑窗口范围内允许最高1.00米的高度。
B.6.7 其他高度差应尽量通过铺装面和植被覆盖的斜坡来调节,坡度不得大于1:2。

现在,我的理解是,我不能通过挡土墙等方式在地块边界处平整花园,而必须采用与1:2的坡度比例(并且这是三面地块都必须如此施工?)

我是理解错了吗?还是这些确实是规定?我觉得这规定挺不合理的。

感谢大家!
 

Escroda

2019-12-31 17:46:31
  • #2

这些是你告诉我们的规定。现在,要从一个详细的建筑规划文本及图示规定中解读出城市规划者的意图已经相当困难;引用部分内容更可能导致误解。
由于所有引用的条款都在标题“围栏邻接公共交通和绿地”下,因此有可能所有子条款仅涉及到与公共用地的边界。但没有完整条例的了解,这只能是猜测。
 

Alexander91

2019-12-31 18:18:56
  • #3
感谢你的支持
我也已经想到,可能只是涉及到公共区域的边界。
我觉得,完整的条例在这里可能会超出范围,但除此之外,我确实找不到更详细的说明。
我想明年我必须到市政府去面谈,希望他们能真正帮到我。

祝你新年快乐
 

ypg

2019-12-31 18:48:31
  • #4
这里也不知道地块。10%已经很夸张了,但建筑范围怎么办,露台可能朝哪个方向?……因为入口可以设置在地下室,等等……所以:必须跳出统一套路,探索更多选项。许多坡地因此才变得可建造,而且常常带来很高的附加价值。不过费用也更高。
 

Escroda

2019-12-31 18:49:50
  • #5

那你为什么又放弃这个想法了?
 

Alexander91

2019-12-31 20:18:02
  • #6

不幸的是,每次我阅读章程并试图理解时,我都会有不同的解读……
 

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