独立住宅的附加建筑费用现实吗？

大家好，

我和我的妻子目前正在计划我们在下萨克森州的一栋独栋住宅，建筑面积约为170平方米，不包括地下室。为了初步了解我们的预算能实现什么，我希望能尽可能真实地估算附加费用。为此，我需要大家的帮助。我将列出我目前计划中的项目及其预计成本（可能的费用），请大家帮我看看哪些估算完全不现实，或者是否遗漏了什么。我们不打算请建筑师。

附加建筑费用（欧元）：

含所有附加费用的土地价格：58000
测量/地籍注册：2600
地质勘查报告：600
如有需要的土地清理：200
建筑许可：800
建筑合同审核：500
建筑用水/电及其消耗：1000
如有需要的土方工程（预留）：2000
公用设施接入（水、电、气）：7000
保险费：500
建筑期间贷款利息：2000
建筑专家费用：2000
室外设施：10000 - x ?
车棚/车库：15000 - x ?
厨房：10000 - 20000
地板和油漆工程：15000

我是否遗漏了什么，或者某些项目的预算明显过高？像厨房等一些项目非常个性化。

提前谢谢大家！

如果你没有更详细的信息，土方工程可能不够。连接也缺失。

感谢你的回复。该地块已完全开发。我以为我已经在“Erschließung”这一项中涵盖了连接费用（从地块边界到房屋）。该地块位于一个新建住宅区，已有5户开始建房。据他们说，根本不需要进行额外的土方工程。

土方工程当然存在风险——根据地基情况风险可能会增加（但也不一定）。
基础设施建设取决于你的车道有多长，通常需要多预留一些费用。
建筑专家费用可能也会更高（取决于你需要什么服务）。
户外设施的启动取决于你的土地状况。
厨房费用大约应在1万到1.5万欧元之间，如果不打算太奢华的话。
车棚不需要1.5万欧元。

如果你没有更详细的信息，土方工程可能不足。连接也缺失。

我忽略了开拓工作。

谢谢 BeHaElJa，
是的，建筑用地是一个风险，我心里清楚这一点。我猜测从地界到房子之间的距离大约是5到7米。外部设施我目前完全无法估计，并且计划建一个车棚和车库的组合……车库会稍微错开房子，房子和车库之间的空间将搭建顶棚作为车棚。

问候