建筑师的成本估算是否现实？

大家好，

我从我们的建筑师那里得到了我们计划新建住房的大致费用估算。
你们如何看待这些费用？
125平方米居住面积，3层完整楼层（无地下室），山墙屋顶，联排别墅，巴登-符腾堡州南部。

KGR	Typ		Kosten inkl. MwSt. in Euro
300	Bauwerk		434000
400	Technische Anlagen		125000
7.1	Architektenleistung 1-4		12000
7.2	Architektenleistung 5-9		50000
700	Gesamt 700er		81000

这将是一间豪华的小屋，配备所有 imaginable的额外设施，以及至少镀金的水龙头。

这些已经超过每平方米5,100欧元，不包括建筑师服务费用。对此，我会问建筑师这是一个防御性报价，还是他搞混了两个项目……

我在论坛上读到，300/400的费用在每平方米2500到3500之间浮动。
我对这个报价感到非常困惑，因为即使我按每平方米4000欧元计算，也无法达到这个价格...

这是不包括建筑师服务费的价格，每平方米已经超过5100欧元了。我会问问建筑师，这是不是一种策略报价，还是他把两个项目搞混了...

我计算的300/400/700的费用总计为每平方米5120欧元。

300/400的费用为每平方米4472欧元。

我预估总费用（不包括土地）大约在500,000到550,000欧元之间，计算如下：

每平方米3500欧元 + 15% - 20%的建筑附加费用 = 503,000欧元 - 525,000欧元。

但没想到我会差得这么远。

建筑师有没有详细的费用明细，列出了上面的各个金额，还是他只是随便掷了五个数字给你看？没有更多信息，这些数字毫无意义。一定有原因说明他为什么远远高于平均水平。否则我同意nordanney的看法……在相应的配置下，很快就能达到这样的数值。

3500 € 每平方米 + 15% - 20% 附加建筑费用 = 503.000€ - 525.00€ 但我没想到我会这么偏差。

一者是估算，另一者是真实情况。如果你那里没有特殊情况，建筑师就是错了。事实就是这样。