建筑师报价 LPH 1-4

大家好，

我想了解大家对这个话题的看法。

我们的建筑项目计划建造一栋约150平方米的带地下室的单户住宅，斜屋顶，2层全层。
因为我本人是暖通技术员，所以我自己已经画好了部分图纸并交给了建筑师。

我们目前收到了一个建筑师的报价，他愿意与我们一起完成LPH 1-4阶段（固定报价10,000欧元净价）。
现在我们需要向结构工程师（今天收到报价：约5,000欧元）、能源顾问以及可能的施工负责人索取报价。

建筑师建议我们用他修改后的图纸向不同公司询问包交钥匙的报价，以便获得建筑许可证。

因为我将亲自负责卫浴/供暖工程，可能还会负责电气工程，我们在考虑包交钥匙项目是否划算，或者公司是否愿意接受这种方式？

有熟人告诉我们，让建筑师全权负责会更合理，否则多重联系人可能导致摩擦点。

你们怎么看？

非常感谢。

祝好
Benjamin

仅凭最近两个月，你可以在这里找到大量关于[Architekt sinnvoll] / [welche Leistungsphasen] / [wer soll die Gewerke vergeben] / [wer gibt die Unterlagen beim Bauamt ab]的帖子，也就是说，这些方面都还非常新鲜（几乎是热乎的）讨论过。

11ant 是对的。请使用搜索功能，因为每个人说的都不一样。

我们几乎也是照你们的方式做。

我们先搭一个扩展的毛坯结构，然后通过彼此熟悉的已知行业协调进行后续工作，因此我们也接受可能会更复杂一些。

我们的建筑师对第1-4阶段收了4500欧元，仅供参考。10000欧元几乎是标准费用 :-)。

10000€ sind ja fasst der Regelsatz :).

低于最低标准的报酬协议是无效的。请务必牢记这一点。

一个认识的建筑师曾说，是的，有些同事确实以低于最低标准的价格工作，但仅限于第一至第四阶段。这些阶段风险小，工作量不大。他认为即使按照HOAI，这样的报酬也算高了。但如果这符合项目需求，或者之后计划与总承包商合作，那也没问题。