老建筑二层公寓翻新

大家好，

我们是一个四口之家，住在一栋多户住宅（4套公寓）的上层，这栋房子归我们所有。由于空间逐渐紧张，而底层的公寓即将空出，我们希望扩大居住面积，将面向花园的两套上下排列的公寓连接起来。

过去房子也进行了一些修缮和改建。
其中包括改变了上层的平面布局，安装了全屋地暖并铺设瓷砖，更换了全部窗户，屋顶做了保温，阳台修缮，更换了公寓入口门、入户门和车库门。

基本上，我们现在主要关注的是底层，我们希望在那里增加更多空间。
为此我附上了现有平面图（G1）。另外也上传了整栋房子的平面图（底层+上层），但该图与实际情况不完全一致。例如露台从未建成，而是做成了一种“冬季花园”。图中为右侧的两套公寓。

接下来两条帖子我会介绍计划中的状态。

先附上问卷：

建筑规划/限制
地块面积：800平米
地形坡度：否
占地系数 -
建筑面积比 -
建筑窗口、建筑线及范围
边缘建筑：否
停车位数量：6
建筑层数：1.5层
屋顶形式：人字屋顶
风格方向
朝向
最高限高/限制
其他规定

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型
地下室、楼层：地下室，有1.5层楼
人数、年龄：公寓内4人，整栋房屋7人
空间需求（底层、上层）
办公室：家庭使用还是居家办公？家庭使用
全年睡客人数：很少
开放式还是封闭式建筑结构：尽量开放
传统还是现代建筑风格：内部现代
开放式厨房，厨房岛：视情况而定，详见平面图
餐位数：6-8个
壁炉：无
音乐/音响墙：无
阳台、屋顶露台：有，详见平面图
车库、车棚：面向街道的4个车库
菜园、温室：无
其他需求/特殊情况/日程安排，及为何有此需求或忌讳

房屋设计
设计者：
初步DIY，已与结构工程师沟通，计划聘请建筑工程师
特别满意的地方及原因：
更大、更开放的空间
不满意的地方及原因：
空间过小
建筑师/设计师的价格估算：
目前无
个人建筑预算（含装修）：
-
偏好的供暖技术：
目前使用油炉，计划如果可能改为热泵，正在计算中

如果必须放弃，放弃哪些细节/装修
-可以放弃的部分：
-不可放弃的部分：

为什么设计成现在这个样子？例如
受到现有建筑结构限制

用130字以内总结平面图的核心问题？
见上文描述及后续帖子

在这篇帖子中，你们可以看到改造的第一个方案（G2）。

我们不确定空间是否足够，以便美观地布置厨房、客厅和餐厅区域。这个方案的缺点是楼下仍然有两个额外的房间，而这些房间其实并不需要。也许这并不是缺点，但对我们来说，楼下有一个工作间/客房就足够了，睡房和儿童房则在楼上。

另一个缺点是小而窄的浴室，楼上也是一样。不过我们也能应付，因为我们现在的浴室也挺小的。

我们也不确定餐桌的空间是否充足，布局是否合理。餐桌将会新购，需容纳6-8人（180厘米，可能可伸缩）。

这个平面图的优点是改造工程不会太大，同时我们还能获得更多空间。

所有家具包括厨房只是示意性摆放，用来展示我们对整体的基本设想。

我们的第二个平面图方案如下（G3）。
这里需要进行大量的改造。
虽然这样没有开放式厨房，但厨房面积不会变小，客厅和餐厅的空间会更大。

所有家具包括厨房仅作示范使用，以展示我们对整体布局的基本设想。

我们在考虑，这些大量的改造是否值得为改变平面图付出代价。

当然，我们也知道这是一种个人喜好，但也许你们会看到一些我们没注意到或考虑到的地方。

因此，我们非常想听听你们的意见。

如果我还有什么遗漏，可以随时补充。

为什么你在第二个草图中不也打开厨房，然后使用一个厨岛？

感觉上你打开了很多承重墙。不知道结构是否能承受？我提出一个想法，把房间重新划分（承重墙可以大部分保留）。孩子房间大小不均匀，感觉不好。

一楼：
- 孩子1/2
- 儿童浴室
- 厨房
- 餐厅

二楼：
- 客厅（电视，沙发区）
- 卧室
- 工作/客房
- 浴室
- 家政间

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在不了解楼板平面图的情况下，我仍然认为，从基本原则上讲，这种将一楼和顶楼的复式合并在一起的方案，在结构上用合理的努力是可行的。标题有些误导：这显然不是老建筑，而只是一个现有建筑（估计是七十年代建造的，明显属于联邦德国时期）。