在建设规划中已被移除但应保留的树木

大家好，

正如在一两个其他话题中提到的，我们最近签署了一块土地的购销合同。预计将在接下来的1-2周内交接。我们已经和一位朋友——园林绿化工程师一起到现场查看，发现现任业主似乎移除了规划图中被列为应保留的树木。在2019年的苹果街景图片中，这棵树还存在，因此这一定是在过去3-4年内发生的。

给本论坛的规划图专家们的问题：

[*]我们应如何处理这种情况？我们会要求业主在交接清单中注明这棵树在交接时已经被移除。

无论如何，我们都希望种一棵树。我们想要一种不会太高的，比如苹果树或类似的树种，也希望能种两棵。

[*]在选择本地落叶树种时我们需要注意什么？是否必须和被移除的树种等价？
[*]这件事是否需要向某个机构报告？还是保持低调，种树补偿就可以了？毕竟过去几年似乎没有人对此表示不满。

感谢大家的意见！

房主会在交接记录上注明，树木在交接时已被移除。

还是干脆闭嘴，种棵替代树就行了？这些年来似乎没人介意。

这两种方案互相矛盾。一旦你让前任确认树已经被移除，你就有书面证据证明你知道这件事。
我有个另一个建议：前任联系相关部门，负责承担费用进行合适的替代种植。这个应当记录在交接记录中。

这两种说法互相矛盾。一旦你让前任确认那棵树已经不在了，你就有了书面证据显示你知道这件事。
我有一个不同的建议：前任联系相关部门，自费进行合适的补植。我会把这点写进交接协议里。

好吧，对我来说，这分成两个方面：
- 我不想因为砍树被追责。所以要签字。
- 我愿意自己与部门沟通，种一棵树。希望能讨论具体的树种。种植费用和与部门的协商对我来说不是重点。

我并不想阻止种树。相反，我们想在那儿种一棵树。对于针叶树有明确规定，落叶树则没有。因此首先要了解是否可以自由选择落叶树种。在网上查询显示，这类规划限制通常不是为了保护单棵树，而是为了保持区域的整体特色。我不确定这是否确实如此。

是否有具体的规定，由主管部门告诉你。我们必须两次为砍伐进行替代种植，一次是我们可以自由选择种植的树种，一次是有一份规定树种的清单。

我会直接拍一张那地方的照片，就这样。那棵树已经没了，你也做不了什么。你想种一棵新树这点很好，没什么错。

正如在其他一两个主题中提到的，我们最近签署了一块地的购地合同。预计在接下来的1-2周内交接。我们已经和一位友好的园林景观设计师一起现场查看，发现现任业主可能移除了规划图中被列为需保留的树木。在2019年的Apple街景图中这棵树还在，所以这件事应该是在过去3-4年内发生的。

- 我不想因砍树而被追究责任。所以才签字。

我虽然不是律师，但我认为你没有刑事风险：不会因未举报而受到处罚，因为据我所知，共谋犯罪的处罚仅适用于当前还可防止的犯罪行为，而这里只是行政违法行为。而且关于这棵树“盘点差异”，只要你能立即——尽量有证人和记录——对现有树木进行记录，至少在这点上也不会被追究。我认为你没有义务去查明某地之前树木比你记录时更多的情况。

提交你的建设初步申请和建设申请时，不要惊动“睡觉的狗”。如果他们主动询问，你还能作出配合。否则，事后你可以根据自己的喜好在允许范围内重新种植，而不要无故称该新树为补种树。