额外费用的现实估计

你好，

也许我的话题不完全适合这里，但我们目前正在考虑，按我们的收入适合买多大住房，并且已经坚持写了一年记账本，考虑了所有支出（包括度假、汽车折旧等）。除了每月还银行的贷款，还要考虑其他“居住”相关的费用，而正是在这里我们遇到了困难。

计划如下：一栋独立的单户住宅，位于鲁尔区/索尔兰边界，按照KfW 40标准，约160平方米的居住面积。供暖采用木质气化炉，因为我可以免费获得木材。照明将使用LED灯泡，以保持低电力消耗。雨水将通过一个蓄水池收集，这样降水就不会产生费用。同时，这些雨水还将用于灌溉相当大的花园（850平方米的纯花园面积）。房屋中将住四人（我和妻子以及两个分别2岁和5岁的孩子）。

我们心里预计的月支出如下：

- 电费：约80欧元
- 供暖/热水费用免除
- 烟囱清扫/木质气化炉维护：10欧元
- 饮用水/污水：40欧元
- 贷款风险寿险：20欧元
- 垃圾清理费：30欧元
- 地税：20欧元
- 道路清扫：25欧元
- 家财险/房屋保险：45欧元
- 装修储备金：150欧元
- 媒体授权费（GEZ）：17欧元
- 电话/互联网：28欧元

合计465欧元，加上木质气化炉的木材费用。对于花园的维护，作为我们的爱好且设计和维护较为费时，每月另估算100欧元。

这些费用现实吗，或者我们是否遗漏了什么重要的项目？

非常感谢……

嗨，我认为这是完全现实的！问候，Thorsten

未来15年内，如何确保免费的木材供应？

只要我朋友的公司不破产，木材供应应该是有保障的。而且这家公司已经传承了三代。否则我可能得自己锯木头和砍柴了 :-)

你已经有使用这种供暖方式的经验了吗？
你有了解过其他的替代方案吗？

不是针对个人，但我亲自体验过那位朋友的系统，对此非常满意。他有两个大型缓冲罐和一个屋顶上的太阳能热水系统。后者确保在夏季，木材气化炉几乎不需要运行。否则，即使在严寒的天气下，装入几次木材也能保证储存满满，且补充间隔时间长。当然缺点是如果冬季度假时，必须有人给木材气化炉加料，但既然我们一般是去海滩度假，这个问题就不存在了。
另外，也可以考虑给木材气化炉加装一个颗粒模块，这样冬天可能也可以离开几天。