总承包合同中的附加费用

你好 stanger，

fixer Hauspreis 到底是什么意思？以您签署的内容为准，最好您把相关条款发到这里，这样方便进一步说明。如果在开工前就面临极端的成本上涨，而您没有重新设计或更改房屋，可能是因为选择了最便宜的供应商，他们现在通过这种方式来追回利润，或者您是按照什么标准选择了这个供应商？

我们有一份带有固定建筑总价的承包合同。然后列出了通常的附加费用，这些费用在括号中作为估算列出：1. 准备工作，2b) 建筑附加费用（施工期间的供暖费用、建筑用电、地下室低压安装等），然后是4. 环境和5. 建筑附加费用。建筑附加费用中，建筑许可费用比预算高出50%以上。在前两个项目中，环境工程的费用又比预算高出17%。这就多了几千瑞士法郎，我们已经远远超出预算了。我们现在处于相当棘手的境地。谢谢。

你好 stanger，

固定总价常常也被称为固定价格，但这通常会引起误解。在没有其他约定的情况下，固定总价仅仅意味着其不会因外部因素如通货膨胀、工资上调或材料价格上涨而改变。然而，在固定总价合同中，可以针对这些情况约定价格调整条款，从而使固定总价变成“浮动价格”。相反，认为固定总价意味着所有变更或业主的额外要求都已包含在内的想法是错误的。不存在这样的“固定价格”。因此，即使在固定总价协议下，最终的总价也可能比最初的固定总价高出30%。

由于您所描述的价格上涨是基于仅估计的附加费用（而估计可能会误差达100%，最重要的是合同上的房屋总价看起来较低；）），您对此无能为力。

鉴于您居住在瑞士，建议您为安全起见再在瑞士论坛上提出此问题。

如果您能回答我关于您选择总承包商（GU）的标准的问题，其他业主也许能从中学习，避免昂贵的错误。

你好
非常感谢您的解释。这对我们来说是一个沉重的打击，我们肯定会因此面临更大的财务问题。我们还不知道在接下来的工作中会有哪些“超预算”的费用会出现。:mad:
谢谢，祝好