产权公寓验收“有保留”？进行目视检查？

由于神经紧绷，我希望事情有所缓和。

从问题的数量和性质来看，我觉得你准备/了解得还不够充分。
离验收可能还有一段时间；但到了那时事情会变得严肃，买方在那个时间点绝不会更友好。
你可以把与买方的斗争当作人生目标。为此你需要时间、充足的资金支持以及好斗的性格。但实际上这并不愉快。

关于情况：
晚上房子里的光从哪里来呢？灯光和灯具并没有一起销售。那为什么还要接受这样的约定（建议）？

我已经写过：交接和验收不是一回事。未验收之前，入住和检查无妨。验收什么时候进行……我们不知道。
但买方很可能不会让你入住，除非在交接时也完成了验收的解释。

简而言之：
“有保留的验收”（保留什么？房子变亮了吗？）是不可行的。
具体缺陷必须具体指出。如果有争议，需记录不同的评价，必要时向买方单方面发送可以证明的后续报告，但这是最差的方案。
验收时请注意《建筑法》第640条第2款。
买方在交接前拥有房屋支配权，因此可以拒绝第三方进入。但买方这样想法是狭隘的：验收是一种法律行为，可以由代理人执行，详见前文。建议授权专家代理。且当然有权陪同专家（如果没有反过来规定……）。

请在白天验收！

不让业主进入公寓是“威胁手段”，但极其烦人，因此有效。
这样买方就拿不到尾款等，但一切都不愉快。合同情况也很重要——这里不为人知。
而且你还要和买方度过验收后5年的保修期——保修期内缺陷举证责任会发生变化。

如果需要，拿出500欧元，请专门从事住宅产权法的律师给你提供咨询。
或者凭借危险的网络半吊子知识胡乱应付。
或者闭上眼睛，干脆入住，如上文nordanney所说。

无论如何，祝你成功！