有两个现有房产可供选择——您的评估和建议？

您好，

我们现在决定不建房，因为我们意外地有了孩子，想在孩子出生前搬进自家的房子。

房子1：
- 建造年份2001年
- 地块比房子2大
- 居住面积相同
- 车库前有两个停车位
- 房子位于死胡同的尽头（安静），没有回转场地，进出时需要稍微倒车
- 总体比房子2更宽敞
- 没有百叶窗
- 能源等级C
- 砖面
- 花园不可被窥视

房子2：
- 建造年份2009年
- 花园较小，三面部分可见
- 有足够停车位（可轻松停放4辆车）
- 能源等级A
- 抹灰立面
- 也是死胡同，但呈T字形，邻居更多，有租户而非业主

两栋房子都喜欢。房子2让我担心的是邻居房子的租户。房子左侧是三户人家，右侧是两座双拼房（出租）。总体上可以看出租户不像业主那样重视（前院）。

租户的优点：
- 有些人是混蛋，他们最终也会搬走。
- 年轻邻居，适合我们这个家庭

缺点：
- 是否有噪音问题？
- 20年后房子的价值？

你们对此有什么看法和经验吗？有什么我遗漏需要考虑的吗？

嗯，对我来说，这个问题已经相当重要，那就是：

- 地块的大小？你们觉得第二栋房子的地块够用吗，还是更喜欢更大的地块，也就是第一栋房子，尤其是那栋房子不太容易被外人看到。如果喜欢经常在户外活动，这对我来说是一个明显的优势。

关于租户和业主的考虑，因为这总是可能发生变化，所以有一定的重要性。但最终根据提供的信息，无法做出真正的判断。

你想知道什么？

房子1：600平方米
这栋房子离地界相对较近，所以在车库前有一个停车位，在房门前还有一个停车位。稍微挪动一下还能停一辆访客车，但也就只能这样了。
作为回报，房子内部空间宽敞，布局合理，花园对我们来说足够大，周围被3-4米高的成熟树篱围绕。

房子2：490平方米
花园较小，但对我们来说仍然足够大。这里几乎所有条件都合适，除了可能的邻居，他们并不是业主。我对此感到矛盾。一方面，租客更独立，不想参与每一个邻里活动，只是过自己的生活；而那些老邻居（业主）则在任何机会都试图让你融入。

我认为你应该重新考虑你对租户/业主的偏见...

根据你上次的帖子，我会选择房子2。花园面积对你们来说足够（我个人觉得500平方米也是一个不错的大小，我不喜欢超级大的地块），房子更新，能源效率明显更好。特别是周围环境更年轻，对于年轻家庭来说，比起周围只有“老年人”，环境明显更好，尤其对孩子们来说！

我不会根据房子前面有多少访客停车位(!)来选择我的房子。