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[ restnutzungsdauer] in Foren - Beiträgen

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... Abzug Bodenwertverzinsung vom Reinertrag = Gebäudereinertrag ==> dieser mit dem sich ergebenden Barwertfaktor (dafür gibt es Tabellen - Restnutzungsdauer zu Liegenschaftszins) multipliziert = Barwert - Addition Barwert zu Bodenwert = Marktwert - ggf. noch Zu- oder Abschläge Ist die ...

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... dafür sind Dinge auch erneuert worden. Für mich ist das so, dass man damals richtigerweise eine Restnutzungsdauer von 70 Jahren ansetzte und das heute auch wieder so machen kann. Auch die Lage, die Verkehrsanbindung, Attraktivität der Stadt, etc. hat sich nichts nennenswert geändert ...

Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu

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... dann den fiktiven Mietwert für die nächsten 50 Jahre hochgerechnet und kommen da auf eine Millionensumme. Auch bei der Rechtmäßigkeit der Restnutzungsdauer habe ich Zweifel. Mein Haus ist recht neu, Inbetriebnahme war im Jahr 2000. Das Haus meiner Eltern ist fast 100 Jahre alt und irgendwann ...

Bayernlabo Gutachten welches muss ich einreichen?

... Bäder usw.) durchführen möchten. Das zuständige Landratsamt fordert jetzt von uns ein Gutachten über den Wert des Objektes und die Restnutzungsdauer mit dem Sanierungsvorhaben. Ich habe beim zuständigen Landratsamt gefragt, welches Gutachten genau benötigt wird. Leider wussten diese es selbst ...

Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen

Beides nicht. Damit ist wahrscheinlich in den meisten Fällen die Restnutzungsdauer gemeint. Ein Haus hat eine statistische Restnutzungsdauer. Wenn man nichts macht, dann läuft die nach ein paar Jahrzehnten ab. Dann ist das Haus in der Bewertung nichts mehr wert. Kann aber trotzdem noch völlig gut ...

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