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[ jahresmiete] in Foren - Beiträgen

Was können wir finanzieren?

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... Zeitraum oder von Ort zu Ort vollkommen anders aussehen. Als Beispiel Vor 10-12 Jahren gab es hier noch Rendite-Objekte für die 10-15 fache Jahresmiete. Manche Orte sind mittlerweile weit über die 30 fache Jahresmiete hinaus. Die Rückwärtsbetrachtung nützt also rein gar nichts. Im Übrigen hab ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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Anekdote aus meinem üblichen Finanzierungsalltag. Neubau Mehrfamilienhaus in guter Lage ==> Beleihungswert entspricht dem 16-fachen der Jahresmiete. Baukosten liegen vielleicht beim 23-25-fachen der Jahresmiete. Marktwert beim 35-fachen der Jahresmiete. 100% Finanzierung beim Kauf = 55 ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... mal nach Anlageobjekte in Berlin, München, Düsseldorf, Hamburg usw. Bei denen, die vermietet sind, kannst du gern mal das Verhältnis zwischen Jahresmiete und Kaufpreis ausrechnen. Das bis du recht schnell bei über 40 bis hin zu 50. Vor 10-12 Jahren gabs in Dresden noch Schnäppchen zwischen 15 ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... Erfahrung auch einfach mit Mietertragsfaktoren rechnen. Der Neubau einer Logistikimmobilie wird aktuell etwa mit dem 21-fachen der Jahresmiete gerechnet (gute Lage, gutes und grünes Objekt). Typischer Mietwohnungsbau (Altbestand) im Ruhrgebiet bringt aktuell etwa das 15-fache der Jahresmiete ...

Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen

... mir schon mal ein kostenloses Nutzungsrecht 12 Monate für die bauzeit einräumen lassen. Um es für den Käufer schmackhaft zu machen ca. 80% der Jahresmiete vom Kaufpreis abgelassen. Käufer spart ja für die Jahresmiete 7.5% Grunderwerbsteuer u. Notarkosten. Einkommensteuer brauch der Käufer auch ...

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