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[ abstandsflächenbaulast] in Foren - Beiträgen

Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster

... warum auch? Sollte das Baufenster aber bis zur Grenze reichen, dann wird Gartenland wohl genau wie Bauland behandelt, sprich, es müsste dann eine Abstandsflächenbaulast eingetragen werden. Die Preisfindung ist natürlich immer ein Kapitel für sich. VG K1300S

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... aber eben nicht mehr überbaubare Fläche hast als geplant. Wenn die Verschiebung aus dem Baufenster dazu führt, dass Du zusätzlich eine Abstandsflächenbaulast vom Nachbarn bräuchtest, kannst Du dessen Fläche auch einfach erwerben und Deinem Grundstück zuschlagen. Dann fällt die ...

Vereinigungsbaulast für den Bau einer Garage

... hast es falsch verstanden. Vereinigungsbaulast belastet beide Grundstücke gleichermaßen. Die hilft hier aber sowieso nicht. Du kannst aber eine Abstandsflächenbaulast oder eine Anbauverpflichtung auf deinem 100%igen Grundstück eintragen lassen. Damit hat Grundstück 1 dann keine Belastung und Du ...

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Naja, nur weil es mit einer Abstandsflächenbaulast nicht geht, heißt es ja nicht, dass es überhaupt nicht geht ... ich hatte nur eine relativ kurze Sprechzeit beim Bauamt und versuche jetzt vor dem nächsten Termin selber etwas zu ...

Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss

Entweder wird auf dem Nachbargrundstück eine Abstandsflächenbaulast eingetragen, die beim Verkauf und bei der Bebauung des anderen Grundstückes eine Wertminderung und Nutzungseinschränkung bedeutet, wie bereits von Climbee beschrieben, inkl. dem größeren Grenzabstand von 4m. Eine ...

Abstandsflächenbaulast (in RLP)

Einen schönen guten Abend Euch allen! Ich habe eine Frage zu Baulasten, im speziellen zu einer Abstandsflächenbaulast. Situation: Unser künftiger Nachbar hat seine Garage auf die gemeinsame Grenze gesetzt. Die Garage ist etwas höher als "normal", daher hat er sich eine Abstandsflächenbaulast ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

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... 90° drehen, so dass der Garten nach Osten ausgerichtet ist. Wenn dir die Schwiegereltern nur 12m verkaufen möchten, müsste dann aber eine Abstandsflächenbaulast eingetragen werden, da der notwendige Grenzabstand nicht eingehalten wird

Kauf einer Baulücke, was klären vor Kauf?

Alternativ könnte es natürlich sein, dass eine Abstandsflächenbaulast auf "Eurem" Grundstück liegt... Dann müsstet ihr sogar 6m Abstand einhalten... Auf jeden Fall ins Baulastenverzeichnis Einblick nehmen ...

Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig

... werden, dass die Vereinigungsbaulast erlischt. Dem stehen entgegen: 1. Höhe Garage 3,10m müsste auf 3m "gestutzt" werden, ansonsten Abstandsflächenbaulast, in der aktuell Dein Wohnzimmer steht: => Killkriterium 2. Länge der Garage über 9m wird durch Baulast wie in Plan ersichtlich gesichert ...

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