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Ich hätte noch warten sollen :) Habs jetzt doch gefunden. Wie fast überall Grundflächenzahl = 0,4. Die sind auch fast ausgereizt. Mit dem "Überziehen um 50%" sollte es dann aber passen. Wir dürfen mit 0,4 -> 214,8m² versiegelte Fläche haben. Haben knapp 200m² aktuell. Mit 0,6 wären wir dann...

War jetzt so lange raus :) Macht es Sinn hier weiter zu machen mit Bildern und Berichten? Oder lieber woanders einen neuen Thread eröffnen?

Hallo Freunde der Sonne, lange nichts mehr hier geschrieben, es gab viel zu tun. Ich werde jetzt die Tage mal ein paar Bilder posten und den ein oder anderen Text dazu. Es hat sich auf jeden Fall extrem viel getan. Soweit kann man schon bald von "fertig" sprechen, wenn es darum geht wie es...

Die Öffnung geht in den Nebenraum. Ist nur eine Öffnung :-) keine Ahnung wofür. Da kam das Wasser aber definitiv nicht her. Es kam aus der Wand

auch hier nochmal :) freut mich ja, dass ihr die Zusammenfassung so "schätzt" :) Für mich war es aber wichtig (Ausgang der Geschichte mal außen vor) euch hier das finale Feedback zu geben, weil hier ja schon über viele Seiten geschrieben wurde und mit Rat und Tat zur Seite gestanden wurde :)

freut mich ja, dass ihr die Zusammenfassung so "schätzt". Für mich war es aber wichtig (Ausgang der Geschichte mal außen vor) euch hier das finale Feedback zu geben, weil hier ja schon über viele Seiten geschrieben wurde und mit Rat und Tat zur Seite gestanden wurde. Also ich habe definitiv...

Danke euch :) Ja, da ist schon extrem viel zusammengekommen, Glück, Schicksal, nennt es wie ihr wollt :) @moHouse so kann es gehen :) Aber wie man ja auch immer so schön sagt: Geht eine Tür zu, öffnet sich irgendwo anders eine andere :)

So. Ich schulde allen Mitlesern und Interessenten hier noch eine Rückmeldung. Ich versuche es so knapp wie möglich zu halten. Im Grunde könnte ich aber über diese ganze Geschichte ein Buch schreiben. Seit Ende August (die erste Besichtigung) hat sich das Thema gezogen: Kurz nochmal die...

So. Ich schulde allen Mitlesern und Interessenten hier noch eine Rückmeldung. Ich versuche es so knapp wie möglich zu halten. Im Grunde könnte ich aber über diese ganze Geschichte ein Buch schreiben. Seit Ende August (die erste Besichtigung) hat sich das Thema gezogen: Kurz nochmal die...

Ich antworte noch ausführlich, bin gerade unterwegs. Wir kaufen das Haus, Notar ist Anfang Dezember. Musste verschoben werden weil die Banken so extrem lange brauchen. Wohnung wird in gleichem Zuge verkauft.

Notartermine für Kauf Einfamilienhaus und Verkauf ETW sind am gleichen Tag. Bankzusage des Käufers liegt vor. Notarvertrags-Entwurf liegt vor. Wir "kennen" die Käufer. Das sollte geräuschlos über die Bühne gehen. Das ist quasi das gleiche Prinzip wie bei uns mit dem Einfamilienhaus. Die Käufer...

Ganz genau. Von der Finanzierungsseite sind keine bösen Überraschungen zu erwarten.

Wir zahlen eine Rate Kredit und eine Rate Bausparer. Nach 15 Jahren keine Rate Kredit mehr sondern nur noch eine Rate Bausparer. Die Rate Bausparer dann bis zum Ende. Ich hoffe das ist so verständlich geklärt. Das soll es dann aber jetzt wirklich zum Thema Kredit sein :-)

Angegriffen ist etwas übertrieben... Der Sinn des Threads.. Einfach mal Meinungen einholen, die über den Tellerrand hinausgehen... Ich behaupte jetzt mal du hast den Thread nicht gelesen. Denn wir müssen uns 0 einschränken. Das habe ich aber schon zich mal wiederholt. Wir halten unseren...

Hab deine Anmerkung verstanden :-) 15 Jahre ist die Bindung Und die Bank ist die selbe Wie gesagt, die Bank wird sich nen paar Prozente extra nehmen wegen dem pfandtausch.. Ist immer noch günstiger als ohne pfandtausch den ganzen Betrag irgendwo anders zu aktuellen Konditionen zu nehmen...

Aber hauptsache mal was rausposaunen wie? naja egal jetzt, soll reichen :)

ich warte auf die Erklärung zu " ich habe zu wenig Geld für andere Sachen" kommt da noch was? Oder war das die typische Stammtischparole?

wow :D Du bist jetzt also der, der sagt wann wer zu wenig geld hat für andere Sachen ja?' Bin ich ja mal gespannt. Ab wann habe ich denn zu wenig Geld? und für welche anderen Sachen? Ich bin mir bewusst, dass dieses Thema hier heftig poralisiert. Jup. VIele sagen, zu hohes Risiko, viele sagen...

Aso. Ok. Ja, keine ahnung was du oder andere verdienen und ausgeben wollen / können.. Aber.. Wäre es ungesund würde die Bank schon ein Veto einlegen... Keine Ahnung wie ihr auch immer auf die Prozent Werte kommt.. 30%... Bei netto Haushalt von 6000 darf ich mir also maximal 1800 leisten...

3400€? Verwechselt ihr hier etwas? 2400€ ist die Rate

Super Schlussrede @Buschreiter Genau so ist es

Ich kann es nur wiederholen... Kaufst du es nicht, kauft es ein anderer. nur weil der Preis hoch ist, und einige Leute immer wieder meinen " da sind locker 15% etc. drin" muss das nicht heißen, dass es auch so ist. Lage ist das wichtigste. Wenn der Rest auch passt zahlen die Leute den Preis und...

Ja, deswegen meinte ich ja "wenn alles passt" Habe jetzt nicht mehr genau auf dem Schirm, wie das bei euch aussieht... Schaut euch das Haus, sprecht mit der Bank, dann wisst ihr mehr ;) Viel Erfolg

Wenn du Lust hast, schau hier -> das ist der Thread zum Haus. https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-aus-1987-bewertung-zum-preis-und-den-noetigen-arbeiten.43950/ und hier das Thema Geld https://www.hausbau-forum.de/threads/neue-rate-doppelt-so-hoch-erfahrungen.44366/

Aus eigener Erfahrung. wenn es für euch passt (Ich höre raus, die Lage ist für euch perfekt?) dann kaufen. War bzw. ist bei uns exakt das gleiche. Uns wurde auch gesagt es gibt Interessenten (die gibt es immer) :D Aber Interessenten sind nicht direkt Käufer. In unserem Fall war es aber so...

@moHouse besten Dank für dein Feedback :) Kurz wegen den 5%. Erstmal ist da der Tarif nicht mit eingerechnet. und die 5% waren so mein Gedankengang vor dem ganzen Sch** der passiert ist... Da wird aller Voraussicht nach mehr kommen. Es ist hier ein sehr gesundes Unternehmen und vor allem extrem...

So, danke für eure Mitteilungen :) @Sunshine387 und @SaniererNRW123 Für mich lohnt sich der Umstieg in Bezug auf diese genannten Posten auf jeden Fall. Folgende Kosten fallen weg: - Allgemeinstrom - Reinigung (Treppenhaus etc.) - Winterdienst - Forstgebühr - Wartung Garagentor -...

OK verstehe ich nicht: Jetzt schon 50%? Wo? Da gehen wir drüber? Wo? Als Angestellter verliere ich? Ergo wird es Selbstständigen besser gehen? Bitte mal um Erläuterung

@xMisterDx wenn man danach geht, darf man gar kein Risiko eingehen..: ich bin QMB in einem familiengeführten Unternehmen - knappe 60 MA. QS/QM ist immer gefragt und gut bezahlt. Meine Frau ist gelernte Friseurin aber seit 6 Jahren nicht mehr im Beruf sondern daraufhin mit neuer Ausbildung...

Wird nicht passieren. Wir wollen kein zweites und werden auch keines mehr bekommen (können) ;)

habe ich dann evtl. falsch rüber gebracht :) sorry. Durch den Gewinn der ETW wird die Renovierung gemacht, das Auto abbezahlt und der Kleinkredit komplett getilgt

Reden wir aneinander vorbei? :) Sorry habe mich da falsch ausgedrückt Das Haus kostet 2400€ im Monat an reiner Rate. Die Renovierung wird aus dem Gewinn der ETW gemacht. Das meint ihr oder? Vielleicht nochmal etwas konkreter: ETW wird für 500.000€ verkauft. 310.000€ sind dort offen. die...

Guter Schlusssatz @kati1337 Genau das ist das Problem. Die Lage hier ist extrem begehrt. Und hier greift das Motto "Kaufe ich nicht, kauft ein anderer" Deshalb gibt es nur 2 Fragen: Rege ich mich mehr auf über die hohe Rate, habe dafür das "Traum"Haus. Oder rege ich mich später mehr auf wenn...

leider nein.. Man muss halt auch sagen, die Rate ist in knapp 4 Wochen um gut 150€ gestiegen. Das sind einfach die schei** Zinsen... Wir finanzieren jetzt 270.000€ zu 4,35% auf 15 Jahre.

Ich führe schon seit Jahren Excellisten mit allen möglichen Auflistungen, Kalkulationen etc. :) Habe daher schon einen guten Überblick :) Doppelbelastung etc. ist alles kein Problem und auch bereits "berechnet" Haus muss renoviert werden. Bäder, Böden, Küche, Terrasse, paar Fenster. Kalkuliert...

@kati1337 400€ sparen ist für Tagesgeld. Puffer what ever separat würden noch 125€ pro Monat auf ein extra Konto gehen für Arbeiten am Haus. Wollte damit nur ausdrücken, dass in den 400€ sparen NICHT die Rücklagen für das Haus sind, sondern extra laufen. Gehaltssteigerungen sind definitiv drin...

Oh hatte ich vergesse anzugeben: AKTUELL: Ich 4240€ Sie 1150€ (20 Stunden) +219€ Kindergeld Gesamt also:~ 5600€ plus ca. 4500€ jährlich an Prämien / Weihnachtsgeld ÜBRIG pro Monat haben wir immer ca. 1200-1400€ für Lebensmittel und das Leben halt.

Hey hey ich würde euch mal gerne um eure Meinung bitten: Ausgangspunkt: aktuell bewohnt eine ETW (verkauft - Notar fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€...

So, durch den Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufmoeglichkeit-efh-80ziger-jahre-risiko.44351/page-6 ist mir eingefallen, dass ich euch ein Update schuldig bin. Also, wir haben nächste Woche einen Notartermin. Das Haus haben wir mit einem Energieberater besichtigt. Es wurde als top...

Interessant. Das könnte auch mein Thread sein :) Was ich dir aus aktueller Erfahrung sagen kann: Kaufst du es nicht, kauft es ein anderer. Punkt! Immer vorausgesetzt, keine Bruchbude, keine schlechte Lage etc. Ja, Preise sind hoch, Zinsen steigen.. aber Immobilien in begehrter Lage gehen...

@Buschreiter schön sowas zu lesen :) Deswegen, ich denke das wird schon kein energetisches schwarzes Loch sein hier :) So wurde dieses Einfamilienhaus hier auf den ersten Seiten mal getauft :D

So viel wurde in den letzten Jahren nicht mit dem Kamin geheizt laut Eigentümern (was heißt jetzt nicht so viel :D ) Ich habe als Vergleich zum Beispiel ein befreundetes Paar. Doppelhaushälfte aus 2003. ~120m². Keine Fußbodenheizung. Frau etwas frostig unterwegs. 18.000kWh / Jahr. Ohne Kinder...

@Buschreiter genau so denke ich nämlich mittlerweile auch. so wie es aussieht MUSS man die Arbeiten nicht jetzt machen. Da spare ich mir das Geld jetzt lieber und mache es dann wenn die Lager ruhige ist oder ich es wirklich irgendwann muss. Wie lange soll ich denn leben um die ganzen10tausende...

der Termin ist semi gelaufen :) also direkt vor uns war noch ein anderes Paar da. Interessenten gibt es nach wie vor (ob auch potentielle Käufer, keine Ahnung) An dem Preis wird aber wohl maximal 10.000€ geschraubt werden können. Wir wollen aber nicht pokern und darauf hoffen dass der Makler...

Hmm, also direkt vorab. Ich habe wohl nicht mal 10% Ahnung vom Bauen/Planen etc. wie meine Vorredner. Aber vielleicht bringt dir ja deshalb meine Meinung etwas (quasi von einem Aussenstehenden :) ) Für mich sehen die Grundrisse nach Labyrinth aus, sorry für den Ausdruck. Aber direkt vom...

OH :) Mein Fehler hatte 499 gelesen.. da hast du natürlich Recht :) der Unterschied ist dann schon größer.. aber nichtsdestotrotz gefällt diese Doppelhaushälfte nicht :) hehe

@ypg Bin auf sämtlichen Portalen angemeldet mit Suchauftrag. Bekomme also jedes neue Inserat mit :) Deine angesprochene Doppelhaushälfte habe ich auch gesehen. Viel zu kleines Grundstück. Nicht annähernd die Lage wie das Einfamilienhaus. Mit dem "moderner" ist es so eine Sache. Natürlich ist...

kurzes Update: Das Haus wurde in alle Portalen wieder aktiviert (glaube seit Samstag Abend). Bin mir nicht sicher, wie ich das bewerten soll :) Im besten Fall sind vorherige Interessenten nun alle abgesprungen, so dass der Makler doch noch seine Felle davon schwimmen sieht :) Bin sehr gespannt...

Hallo Leute, am kommenden Mittwoch haben wir den nächsten/letzten Termin im Haus mit den Eigentümern. Ich brauche bitte nochmal eure Meinungen zu dem Unterfangen. Kurz nochmal die Keyfacts Haus an sich, Grundstück, Lage für uns perfekt BJ 1987 Fischerfertighaus (gehört(e) wohl eher zu den...

Ja Leute dann lasst doch alle einfach den Hausbau oder Eigentums-Kauf und wohnt ein Leben lang zur Miete. Meint ihr, dann geht es euch im Rentenalter besser?! Niemand weiß, was später einmal ist... aber lieber zahle ich jetzt das Geld an mich und nicht an irgendeinen "Fremden". Im schlimmsten...