Es wird immer mysteriöser. Im Katasterauszug und im Geoportal sind auf dem Grundstück gar keine Gebäude (nicht einmal das Haupthaus) eingezeichnet obwohl dieses schon mind. 15 Jahre bebaut ist. Bei anderen Grundstücken in der Nähe die erst in den letzten 2-3 Jahren bebaut wurden sind die Gebäude...
Die Abstandsflächen der Bestandsgebäude hat das Vermessungsbüro, das den Lageplan erstellt hat, eingezeichnet und dem Planungsbüro zur Verfügung gestellt. In Abstimmung zw. Vermessungsbüro und Planungsbüro wurden dann das Haus und Garage inkl. deren Abstandsflächen in den finalen Plan durch das...
Ja ich musste dem Vermessungbüro noch eine Vollmacht für die Baulasteinsicht für das Grundstück geben. Dabei kam der Brief und Rechnung dafür vom Bauamt auch bei mir an. Es gibt laut deren Auskunft keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
Ja es ist durchfahrbar und könnte daher als Carport gelten. Als Abstandsflächen im Lageplan sind nur die Flächen A4 und A5 eingezeichnet (siehe Bild im ersten Beitrag). Das sind dann wahrscheinlich die Abstandsflächen der Nachbarshauswand. Unsere Garage ist 3.02m von der Grundstücksgrenze...
Danke schon einmal für den Hinweis. Das Haus steht weiter weg. Wir haben aber an der Stelle eine genehmigungspflichtige Garage geplant (>50qm, höher als 3m). D.h. auch wenn das ein Schwarzbau wäre würde mein Bauantrag abgelehnt? Eine Baulast ist nämlich definitiv nicht auf unserem Grundstück...
Ja wahrscheinlich schon :-). Ich will es mir aber auch nicht gleich mit der Nachbarschaft verscherzen und eine Lösung finden die für beide Seiten tragbar ist. Am besten wäre es ja wenn es direkt bei der Prüfung unseres Bauantrags auffällt aber keine Ahnung ob dabei aus sowas geachtet wird.
Habe mich vertippt $912:
(1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung...
Danke für die Rückmeldung:
mit 3,50€ meinst du eine symbolische Rente nach dem $902?
Von meinem Grundstück betrachtet sieht es aus als wenn da noch eine Fertiggarage mit einem Vordach und daran anschließend ein Schuppen steht (siehe auch nochmal anhängendes Bild)
D.h. wenn ich das jetzt...
Hallo zusammen,
danke für die bisherigen Anmerkungen. Da es noch Fragen gibt hier die Erläuterungen anhand der Grafik die am initialen Beitrag angefügt ist.
Das Bild stellt als Auszug aus dem Lageplan unseres Vermessers die Grenze zw. unserem bisher unbebauten Grundstückes (links) und dem...
Hallo zusammen,
wir haben ein bisher unbebautes Grundstück erworben und einen Lageplan anfertigen lassen. Dabei wurden wir von unserem Planungsbüro darauf hingewiesen, dass das Dach des Carports unseres Nachbarn 36cm in unser Grundstück ragt. Auch die zulässige Grenzbebauung von 9m wird um ca...
O/W ist ca. 35,5m und N/S 28,5m. Ich habe leider noch keinen genauen Plan und habe hier mit Floorplaner gearbeitet. Viell. stelle ich es zur Diskussion wenn ich einen Plan mit Bemaßung vom Ingenieurbüro bekommen. In dem Bild ist der gelbe Strich 10m.
So ich habe es jetzt Haus und Garage Maßstabsgetreu in das Grundstück eingezeichnet. Haus steht 6m auf der Nordseite und 6,50 auf der Westseite von der Grundstücksgrenze entfernt. Die Garage auf der Nordseite 5m von der Grundstücksgrenze und 4m neben dem Haus.
Ich habe noch einmal ein Zeichnung angehangen. Geplante Terrasse habe ich braun eingezeichnet, die Garage lila und den offenen Wohn/Koch-/Essbereich grün. Wenn man dann den Sonnenverlauf (gelb gezeichnet) betrachtet sollte doch den trotz dieser Ausrichtung Sonne in den Bereichen ankommen oder...
Die Grundstücke wurden im Rahmen der Kaufabwicklung vereinigt. Ist noch nicht in der Flurkarte eingetragen. Wir sind in der Positionierung frei im Rahmen §34. Die bestehenden Baulinien sollten wohl ähnlich zu den Nachbargebäuden gestaltet werden sagt der Planer.
Unser Gedanke ist es das...
