Aktueller Inhalt von BauBob7

Wir haben Raffstoren nach Südwest inkl. angrenzende Eckfenster und die anderen Räume Rollläden (Schlafzimmer, Bad, usw.). Raffstoren hängen am Windwächter, der löst bei Windstärke 7 aus. Passiert 1-2x im Jahr. Wir hatten extra noch mal den Elektriker kommen lassen, weil wir dachten, dass der...

Wir waren knapp unter 0,4. Massivhaus mit Lüftungsanlage, keine besonderen Vorkehrungen. Lüftungsanlage auch nur aus Komfortgründen. Aber der Fensterbauer weiß halt, wie eine RAL-Montage geht usw. - dann wird es auch entsprechend dicht. Ich mag jetzt nicht die Normen wälzen, aber Google sagt...

Aus langer Weile habe ich das gerade mal für dich gemacht in Excel. 500k Haus, 100k Eigenkapital, 400k FK, 1.875 Euro Miete (Faktor 22,2). Hauswert und Miete steigen mit Inflation 2 Prozent, bleiben also real unverändert. FK: 2% Zinsen, 2,5% Tilgung. Mieter wie Käufer haben 2.500 Euro pro Monat...

Nein, diese Aussage von dir ist falsch. Ich habe explizit den MSCI World GDTR herangezogen. Das ist ein Performance-Index mit Wiederanlage der Dividenden und der unrealistischen Annahme, dass keinerlei Quellensteuern gezahlt werden muss. Der Index ist also real nicht erreichbar. Daher auch...

Das sind die Zahlen von Musketier und zwei Prozent Inflation. Musketier hatte einen Faktor von 22,2 in seiner Wohngegend ermittelt anhand realer Inserate.

Doch, der Mieter hat bei dieser Berechnung in den Kapitalmarkt eingezahlt, sogar mit einer utopischen Rendite von 6,8 Prozent. Was nicht beachtet wurde, sind spätere Sparraten am Kapitalmarkt. Die macht ja sowohl der Mieter wie der Käufer. Beachtet wurde aber sehr wohl, dass der Miete den...

Während der Aktionär sich langsam einen Depotwert aufbaut, ja mit Zinseszins (1,5% real in den letzten 20 Jahren), hat der Eigentümer ja bereits den vollen Wert, welcher Wert generiert. Auch wenn du dein Haus 20/80 finanzierst, bekommst du den Ertrag von 100. Vergiss einfach komplett Wohnen...

2. Periode Mieter 14.560 x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter...

Vermögend wirst du so oder so nicht durch Immobilien oder durch Aktien. Ich verlasse mich da eher auf unternehmerische Tätigkeit im IT/Digital-Umfeld. Und die Überschüsse investiert man dann in Immobilien und am Aktienmarkt zum Werterhalt (!) plus minimalste Wertveränderung plus/minus whatever...

Das ist die eine Seite, die andere Seite ist der Zins. Die einfachste Betrachtungsweise ist Mietzins vs. Kreditzins. Wenn Mieten weder steigen noch sinken, Wohnungspreise weder steigen noch sinken, Inflation nicht vorhanden ist, dann brauchst du nichts weiter als Mietzins und Kreditzins, fiktiv...

Nochmal really plain and simple Objekt kostet 100.000 EUR Miete 6,8% also 6.800 EUR Eigenkapital 20.000 EUR Kapitalmarkt bringt mir ebenfalls 6,8% todsicher Zinsen sind 2 % eine Periode Anfang und Ende Mieter 20.000 EUR 6,8% Kapitalmarktrendite = 1.360 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung...

Ich habe dir alles schon mal erklärt, ich mach es kein zweites Mal. Wenn du mit geschlossenen Augen und Ohren durch die Gegend rennen willst, mach es bitte. Du betreibst eine Schönrechnerei und ignorierst oder verdrehst Fakten. Ich habe aufgehört, mit solchen Leuten zu diskutieren, die nicht an...

Wie kommt man auf solche Zahlen? Strom neu machen nach 30 Jahren. Es gibt noch Häuser, da liegen die Drähte drin, welche gelegt wurden zu Zeiten von Kaiser Wilhelm. Freunde von uns haben ein 23 Jahre altes Fertighaus erworben, die haben gestrichen und fertig. Und auch nicht vor, da irgendwie...

Nach Paragraph 28 II. BV darf die Instandhaltungsrücklage in den ersten 22 Jahren maximal 7,10 Euro je qm betragen. Die Vonovia, welche wirklich einen Gebäudebestand von mies bis sehr mies hat, gibt 2016 11,30 Euro/qm aus. Das sind jeweils Konstellationen, wo Nutzer und Eigentümer nicht die...

Ich wusste genau, dass jetzt sowas kommt. Find ich lustig. Du vermischst hier zwei Sachen. Zunächst die Entscheidung, ob man das Asset Haus überhaupt erwirbt. Es hat 6,8 Prozent sichere Rendite und kostet 300.000. Völlig unabhängig davon ist die Finanzierung von dem Asset. Das ist eine zweite...