निर्माण समय सारिणी के साथ आपके अनुभव

नमस्ते सभी को,

यह निर्माण समय सारणी के बारे में है। हमारे निर्माण प्रबंधक बहुत अच्छे और समर्पित हैं और हर कदम पर हमें अगले नियोजित कदम के बारे में सूचित करते हैं। वे हमेशा मित्रवत होते हैं और नियमित रूप से हमारी जमीन का दौरा करते हैं ताकि तस्वीरें लेकर प्रगति का निरीक्षण कर सकें।
हालांकि, हमें अब तक कोई औपचारिक निर्माण समय सारणी प्राप्त नहीं हुई है। हमारे निर्माण विशेषज्ञ ने तीन दिन पहले ईमेल के माध्यम से निर्माण प्रबंधक से समय सारणी मांगी थी, लेकिन अभी तक कोई उत्तर नहीं मिला है, जबकि निर्माण प्रबंधक आमतौर पर ईमेल का जवाब एक दिन के भीतर देते हैं।

अब सवाल उठता है: क्या संभव है कि हमारे पास कोई निर्माण समय सारणी ही न हो? क्या यह सामान्य है कि निर्माण कंपनियां औपचारिक निर्माण समय सारणी प्रस्तुत नहीं करतीं, बल्कि प्रगति को मौखिक रूप से बताती हैं? या मुझे लिखित निर्माण समय सारणी प्राप्त करने पर जोर देना चाहिए? आपने इसी तरह की परिस्थितियों में क्या अनुभव किया है? क्या ऐसे कोई कानूनी पहलू हैं जिनका मुझे ध्यान रखना चाहिए?

आपकी सहायता के लिए अग्रिम धन्यवाद।

क्या मुझे लिखित निर्माण समय सारिणी प्राप्त करने पर जोर देना जारी रखना चाहिए?

तुम्हारे अनुबंध में इस बारे में क्या लिखा है?
अगर यह अनुबंध संबंधी सेवा नहीं है, तो तुम अतिरिक्त भुगतान के बदले यह मांग कर सकते हो।

क्या यह सामान्य है कि निर्माण कंपनियाँ कोई औपचारिक निर्माण समय सारिणी प्रस्तुत नहीं करतीं...

मैं हमारे निर्माण कंपनी के बारे में ऐसा नहीं कह सकता। हमें समय पर निर्माण योजना मिल गई थी। उसमें हर कैलेंडर सप्ताह में बताया गया था कि कौन सा काम कब शुरू होगा और संभवतः कब पूरा होगा। इसमें घर सौंपने का दिन भी शामिल था। इसे तो थोड़ा पहले भी कर दिया गया। हमारे यहाँ यह बहुत अच्छी तरह से काम किया, "C....." समय के दौरान भी। सभी कारीगरों ने मिलकर काम किया। यह निर्माण प्रबंधक के लिए बहुत महत्वपूर्ण था। खासकर क्योंकि हमारे यहाँ कई उप-ठेकेदार क्षेत्र से आए थे।

क्या यह संभव है कि हमारे पास बिलकुल भी कोई निर्माण समय सारणी न हो?

बिल्कुल हो सकता है। यह अनिवार्य नहीं है।

या मुझे फिर भी लिखित निर्माण समय सारणी प्राप्त करने पर जोर देना चाहिए?

क्यों? तुम्हें इससे क्या मिलेगा? तुम कहती हो कि तुम्हारे निर्माण प्रबंधक घर बनने को लेकर स्पष्ट रूप से बात करते हैं।
अगर वह किसी ऐसे कारण से, जो किसी को जानने की जरूरत नहीं, अस्ट्रिच एक हफ्ता पहले ही डाल देता है या खिड़कियां एक हफ्ता बाद लगाई जाती हैं तो क्या होगा? यह केवल "गलतियां जो असल में गलत नहीं हैं" उगाएगा और इस वजह से सामान्य आदमी और ग्राहक के लिए परेशानी होगी, जिसे यह पता नहीं होता कि ऐसा एक योजना लगातार मौसम या अन्य बाहरी प्रभावों की वजह से समायोजित की जाती है।
लोग केवल इसलिए निराश और चौंक जाते हैं क्योंकि वे उस लिखित योजना को आधार मानते हैं।

तुम्हारा निर्माण प्रबंधक जिस तरह से संवाद करता है और सूचित करता है, वह वैसे ही होना चाहिए। यह एक योजना से बेहतर और मूल्यवान है।

प्लान बिल्डर के पास निश्चित ही होगा। नहीं तो वह अपनी 40, 50 घरों का प्रबंधन कैसे करेगा, जिनका निर्माण वह देख रहा है।

लेकिन यह निश्चित रूप से चालाकी है कि वह आपको प्लान नहीं देता। इससे वह लगातार फोन आने से बच जाता है कि कौन सा कारीगर कहां है, आखिरकार वह हफ्ते के लिए प्लान में होता है, आदि।
और वह यह भी रोकता है कि आप सीधे कारीगरों को फोन करें, क्योंकि आपके पास प्लान न होने के कारण आपको नहीं पता होता कि कौन आपके पास आ रहा है...

निर्माण प्रबंधक को कॉल करें और पूछें कि क्या उसे [Bauzeitenplan] के कारण मेल प्राप्त हुई है। या वैकल्पिक रूप से, जब आप उसे अगली बार मिलें।
मेरे [GU] के पास कोई नहीं था, वहां सब कुछ तात्कालिक आदेश पर किया जाता है। इसलिए निर्माण कम संरचित तरीके से हुआ ;)