तूफानी नुकसान होने पर एक भवन बीमा को क्या भुगतान करना चाहिए?

नमस्ते साथियों,

इस सप्ताह के तूफान "Frederike" के कारण मेरे पार्टी रूम की छत को नुकसान हुआ और कुछ हिस्से हट गए। छत को 90 के दशक की शुरुआत में बिटूमिन वेव प्लेट्स से ढका गया था। जैसा कि कहा गया है, छत हट गई है और पानी छत में रिस गया है। अब मैंने अपने बीमाकर्ता से बात की है। भवन के लिए एक चलती हुई नई मूल्य बीमा है। बीमाकर्ता ने कहा कि फोटो के आधार पर यह स्पष्ट है कि छत बिल्कुल नई नहीं है और केवल नुकसान के एक छोटे हिस्से को ही कवर किया जाएगा, न कि पूरी नई छत लगाने और जल क्षति की मरम्मत के लिए पूरी लागत।

मेरा सवाल है, क्या बीमा कंपनी सही काम कर रही है और क्या केवल एक छोटे हिस्से का भुगतान करना कानूनी रूप से ठीक है, या चलती हुई नई मूल्य बीमा के आधार पर बीमा कंपनी को पूरा नुकसान वहन करना चाहिए? भवन बीमा में आग, जल पाइप लीक, तूफान/ओले के नुकसान शामिल हैं।

धन्यवाद!

हम आपके नुकसान का दूर से सही निदान नहीं कर सकते। लेकिन यह सही है कि एक जीर्णोद्धार (थोड़ा अतिशयोक्ति करके कहें तो) छत को पूरी तरह से बदल नहीं दिया जाएगा, अगर वह उम्र के कारण अब टिक नहीं पा रही है। चाहे तूफान हो या कुछ भी। बीमा मालिक की रखरखाव जिम्मेदारियों को संभालने के लिए नहीं है।

हम आपके नुकसान का दूर से सही निदान नहीं कर सकते। लेकिन यह सही है कि एक जर्जर (थोड़ा अतिशयोक्तिपूर्ण कहें तो) छत को पूरी तरह से बदलना आवश्यक नहीं होगा, अगर वह उम्र के कारण अब टिक नहीं पा रही है। तूफान हो या न हो। बीमा का मकसद मालिक की मरम्मत जिम्मेदारियों को उठाना नहीं है।

सही है!

नुकसान की सूचना दें, बीमा कंपनी निश्चित रूप से एक मूल्यांकनकर्ता भेजेगी और फिर देखेंगे क्या होता है।

हम बीमा की सेवा सीमा भी नहीं जानते।

कुछ लोग सोचते हैं कि बीमा से हर संभव लाभ निकालना चाहिए।

तूफ़ान एम्मा ने हमारे घर के (मुझे लगता है 2009 ?) लगभग एक चौथाई तिरछी छत को पड़ोसी के बगीचे में उड़ा दिया और उड़ते हुए हिस्सों ने अन्य छत की पट्टियों को नुकसान पहुँचाया।
फायर ब्रिगेड ने अस्थायी रूप से तिरपाल से मदद की, उसी दिन हमारे बीमा प्रतिनिधि आए और एक सप्ताह बाद बीमा के आकलक आए।
हमें यह निर्णय लेना था कि क्या हम पूरी नई छत के लिए एक निश्चित राशि प्राप्त करके एक बड़ी अतिरिक्त राशि का भुगतान स्वीकार करें या छत की मरम्मत कराएं और हमें कोई खर्च न करना पड़े।
हमने मरम्मत का विकल्प चुना, क्योंकि तब से ही हम एक अतिरिक्त मंजिल बनाने के बारे में सोच रहे थे।

धन्यवाद। लेकिन फिर मैं खुद से पूछता हूँ, तो फिर चल रहे नए मूल्य और समय मूल्य में क्या अंतर है।

समय मूल्य नए मूल्य के बराबर होता है, जिसमें उम्र और उपयोग से होने वाली मूल्य हानि को घटा दिया जाता है।

जैसा कि मैं इसे यहाँ समझता हूँ, एक चल रहे नए मूल्य बीमा में भी क्षति के मूल्य से उपयोग को घटाया जाता है। सामान्यतः मैं यह समझूंगा कि बीमा उस नुकसान की लागत को वहन करता है ताकि पिछला स्थिति पुनः स्थापित हो सके, चाहे छत कितनी भी पुरानी और घिसी हुई हो, क्योंकि बिना तूफान के छत अभी भी पूरी और मौजूद होती।

मूलतः, एक बीमा कंपनी को निश्चित ही भुगतान करना चाहिए, जब सभी शर्तें जैसे WS 8 आदि पूरी हों।

लेकिन:
आप एक बीमाधारक के रूप में बाध्य हैं कि आप हर संभव कोशिश करें कि नुकसान को यथासंभव कम रखा जाए या उसे बिल्कुल ही होने से रोका जाए।
अन्यथा, आप पर लापरवाही या जानबूझकर नुकसान पहुँचाने का आरोप लगाया जा सकता है।

आपके 1990 की शुरुआत के छत की बात करें तो यह एक निम्न गुणवत्ता वाली छत है, जो पहले से ही 25 साल से अधिक पुरानी है। इसके अलावा यह एक सहायक भवन है, जिस पर यह माना जा सकता है कि उस समय छत केवल उस समय के लागू नियमों के अनुसार बनाई गई थी।
चूंकि बीते वर्षों में तूफान संबंधित मौसम की स्थिति लगातार खराब होती गई है, इसलिए एक मालिक के रूप में आपको उपयुक्त नवीन उपाय करने चाहिए थे। शायद आपने ऐसा नहीं किया।
यदि आपके लिए ऐसा संभव नहीं था, तो आपको शेड के अंदर रखी वस्तुओं को इन मौसमीय परिस्थितियों से बचाना होगा, उदाहरण के लिए उन्हें कहीं और रखना या उन्हें पूरी तरह से ढक देना।
इसलिए, बीमा कंपनी संभवतः छत की उम्र का हवाला देते हुए केवल एक हिस्सा ही भुगतान करती है।

यह मेरी धारणा है।