क्या आप बहुत सावधान थे या आपको अतिरिक्त वित्तपोषण करना पड़ा?

हाय,

सवाल तो पहले ही विषय में है

हम सोचते हैं कि हम अपनी वित्तीय स्थिति और क्रेडिट आदि के मासिक बोझ को लेकर काफी अधिक आलोचनात्मक हैं। मैं अक्सर दोस्तों और परिचितों से सुनता हूँ कि निर्माण के बाद स्थिति सहज हो जाती है और कई कहते हैं कि अगर उन्हें पहले पता होता कि सब कुछ (इतना) अच्छा चलेगा, तो वे निर्माण के दौरान यह या वह अतिरिक्त शामिल कर लेते। लगभग सर्वसम्मति यह है: निर्माण के बाद वित्तीय जीवन उस से अधिक आरामदायक था जितना निर्माण से पहले सोचा गया था।

आपका अनुभव कैसा है?

नमस्ते,

हम भी ज्यादातर संरक्षित तरीके से आगे बढ़े। एक अतिरिक्त वित्तपोषण मेरे लिए, एक बैंकर के रूप में, सबसे बड़ी आपदा होती।

इसलिए हमने अपने मुख्य ऋण में यह विकल्प रखा कि ऋण की अधिकतम 10% राशि को अवलंबित न करना पड़े और इस प्रकार हमने अपने लिए एक अतिरिक्त सुरक्षात्मक सीमा बनाई।

चूंकि हमारे मामले में भी, शायद अधिकांश मामलों की तरह, अप्रत्याशित अतिरिक्त खर्च हुए, साथ ही कुछ "अपग्रेड" भी हुए, हमने सुरक्षात्मक सीमा के बावजूद ऋण को पूरा उपयोग किया।

फिर भी, मासिक भुगतान भार अभी भी सहनीय है - हमने शुरू से ही इसी हिसाब से योजना बनाई थी।

सादर,

डिर्क

अगर उन्हें पहले से पता होता कि यह (इतना अच्छा) चलेगा, तो वे निर्माण अवधि के दौरान यह या वह अतिरिक्त सामग्री भी शामिल कर लेते। लगभग सभी की राय यह है: निर्माण के बाद उनकी वित्तीय स्थिति उतनी तनावमुक्त थी जितनी कि निर्माण से पहले सोचा गया था।

मेरा मानना है कि यह इस बात पर निर्भर करता है कि व्यक्ति कैसे सोचता है और योजना बनाता है।
मैं ऐसे लोगों को भी जानता हूँ जिन्हें बाद में अतिरिक्त वित्तपोषण करना पड़ा क्योंकि वे a- पहले अच्छी तरह से योजना नहीं बना पाए थे और b- निर्माण अवधि के दौरान स्वयं पर नियंत्रण नहीं रख सके (अब जबकि हम इस मुद्दे पर हैं...)।
ये दोनों विशेषताएं आमतौर पर साथ-साथ चलती हैं और निर्माण के बाद एक पूरी तरह से चिंता मुक्त जीवन नहीं सुनिश्चित करतीं क्योंकि योजना बनाते समय बिना अतिरिक्त वित्तपोषण के भी भुगतान का भार ज्यादा होता है।
दूसरे लोग सुरक्षा के लिए अतिरिक्त बजट बनाते हैं, वे स्वयं पर नियंत्रण रख पाते हैं और ऐसे में उनके पास शायद वह अतिरिक्त धन होता है जिसकी उन्हें जरूरत नहीं होती, जिसे वे समय से पहले उन परियोजनाओं में लगा सकते हैं जो आगे के लिए योजनाबद्ध थीं या कुछ भी हो सकता है। ऐसे में भुगतान भी जीवन में अच्छी तरह से फिट हो जाता है।

हमारे यहाँ कोई अतिरिक्त वित्तपोषण संभव नहीं था - यह हमें स्पष्ट रूप से बताया गया था।

आखिरकार यह एक अच्छी बात थी, क्योंकि इससे व्यक्ति (अधिकतर) नियंत्रण में रहता है। हमने पहले से ही उदारता से योजना बनाई थी, यानी कुछ आलीशान चीज़ें चाहते थे, इसलिए निर्माण के दौरान लगभग कुछ भी ऐसा नहीं जोड़ा गया जिसने खर्च बढ़ाया हो।

जो समस्या रही (बहुत बार की तरह): आर्किटेक्ट के अनुमानों में कुछ अच्छे थे, कुछ खराब - आखिरकार बिना अपनी मेहनत और कुछ अच्छे знакомियों के हम सचमुच बड़ी समस्या में पड़ जाते।

नमस्ते,
शायद यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप कैसे निर्माण करते हैं। आर्किटेक्ट के माध्यम से व्यक्तिगत अनुबंध में शायद सबसे अधिक बचत की जा सकती है, लेकिन कभी-कभी कुछ अतिरिक्त रुपये भी खर्च हो सकते हैं। बड़े GÜ के साथ पूर्व नमूना परीक्षण के साथ, प्रारूप आमतौर पर सही होना चाहिए।

हमने एक बफर जोड़ा है जो कभी-कभी कम हो जाता था और फिर फिर से बढ़ जाता था। अंत में, हमारे पास निर्माण समाप्ति के बाद भी हमारा बफर और थोड़ा अतिरिक्त बचा था। पैसे अब वसंत में बाहरी परिसरों में निवेश किए जाएंगे।

बहुत अधिक बफर भी योजना में नहीं रखना चाहिए (=> Beleihungsauslauf), लेकिन बहुत कम भी निश्चित तौर पर नहीं होना चाहिए।
अगर कुछ बचता है, तो आप आमतौर पर 5% वार्षिक अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।

आपके अनुभवों के लिए धन्यवाद। दिलचस्प है। हाँ, हमारे यहाँ स्थिति ऐसी है कि हम मूलतः अब ऐसा लगता है कि हमने अधिक पैडिंग (पफर) योजना बनाई है, जितनी हमें (कम से कम आज की तारीख तक) आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, रिंगोलेन (Ringolen) नहीं होंगे, नोटरी और जमीन के दस्तावेज़ों की लागत कम थी और निर्माण अनुमति की लागत भी कम होगी। यह जल्दी ही कुछ हजार यूरो तक जमा हो जाता है। तब आप सोचते हैं: इंसान, घर को 50 सेमी बड़ा क्यों नहीं बनाते, जब आपको लगता है कि कुछ कमरे (जैसे बेडरूम) छोटे हैं। और आश्चर्यजनक रूप से, 50 सेमी वहाँ काफी फर्क डालते हैं, साथ ही कलकुलेशन में भी। प्रधान ठेकेदार (GU) पहली अनुमान के अनुसार इसके लिए 16,000 यूरो चाहता है, +/- 10% के लिए OG, EG और UG में 50 सेमी अधिक। मैं सोचता हूँ कि क्या यह वास्तव में महसूस किया जा सकता है। मेरा मतलब है, घर में 50 सेमी अधिक। दूसरी ओर, इससे 13-14 मी² अतिरिक्त स्थान मिल जाता है।

क्योंकि एक वाक्य जिसे हम हमेशा सुनते हैं: अगर मुझे इससे पहले पता होता, तो मैं इसे तुरंत कर देता...