पड़ोसी की ओर दीवार की ऊँचाई

नमस्ते,

हम सबसे निचले बिंदु पर एक ईंट डालना चाहते हैं ताकि बगीचे की मिट्टी सुंदर और समान रूप से हो। उस बिंदु पर दीवार की ऊंचाई लगभग 1.18 मीटर होगी बजाय 98 सेमी के। 1 मीटर तक अनुमतिशुल्क मुक्त है, और पड़ोसी की सहमति से इसे अधिक भी रख सकते हैं।

1.18 मीटर की दीवार की लंबाई भी लगभग 3 मीटर ही होगी।

अब मुख्य समस्या आती है। पड़ोसी अच्छा है और कहता है कि आप आराम से ईंट लगा सकते हैं, कोई समस्या नहीं है, लेकिन वह इसे लिखित में नहीं देना चाहता क्योंकि उसे अन्य पड़ोसियों के साथ पहले इसी कारण से समस्या हुई थी और मामला अदालत तक पहुंचा था। क्या आप फिर भी मौखिक सहमति पर ईंट लगाना चाहेंगे? कानूनी रूप से यह कैसा है, क्या ऐसा कोई सामान्य व्यवहार का अधिकार (gewonheitsrecht) होता है अगर वह कुछ समय तक इस पर "गुस्सा" नहीं होता है?

हम नहीं चाहते कि वह चार साल बाद कहे, कि दीवार बहुत ऊंची है और इसे हटाना होगा।

अब मुख्य बात आती है। पड़ोसी अच्छा है और कहता है हाँ, आराम से उस पर चिन्ह लगा दो, कोई समस्या नहीं, लेकिन वह कुछ भी लिखित में नहीं देगा क्योंकि उसके पहले कुछ पड़ोसियों के साथ इसी वजह से समस्याएँ हुई हैं और यह मामला कोर्ट तक पहुंच गया है। फिर भी क्या आप मौखिक आधार पर पत्थर लगा देंगे?

मैं ऐसा करूँगी!
ध्यान रखो कि वह अच्छा बना रहे, 20 सेमी को भूल जाए (मतलब फिर से उस बारे में बात न करें) और सालों बाद मापने न आए!

मेरे बाद वाला जवाब सब कुछ लिखित में माँगना चाहेगा ;)

सादर, यवोन

गंभीरता से, पड़ोसी के साथ वह निश्चित रूप से ठीक हो जाएगा। लेकिन अगर घर बेचना पड़ा, तो spätestens तब समस्या फिर से होगी जब नया मालिक ऊंचाई से सहमत नहीं होगा। हमारे परिचितों के बीच ऐसा हुआ है। जो बाड़ बहुत ऊंची थी, उसे इसलिए हटाना पड़ा। यह निश्चित रूप से लिखित में नहीं रखा गया था...

नमस्ते,

बाड़ों/दीवारों के मामले में विरोध करने की सीमित अवधि होती है, यदि आप बिना अनुमति वाले दायरे से बाहर जाते हैं।

यदि - जैसा कि यहाँ है - एक दीवार/बाड़ 1 मीटर तक अनुमति प्राप्त है और आप बिना लिखित सहमति/निर्माण आवेदन के एक दीवार बनाते हैं जो वास्तव में 1.50 मीटर ऊँची है (संदर्भ ऊँचाई का ध्यान रखें! यह वास्तविक ज़मीन की ऊँचाई से भिन्न हो सकती है!), तो संबंधित पड़ोसी को कानूनी रूप से निर्धारित अवधि के भीतर औपचारिक/लिखित रूप से विरोध करना होता है, अन्यथा यदि कोई अन्य निर्माण संबंधी विरोध नहीं होता है तो इसे मौन स्वीकृति माना जा सकता है।

पड़ोसी अधिकार क्षेत्र राज्य विशेष होता है या स्थानीय नियमों द्वारा भी नियंत्रित हो सकता है, इसलिए संदेह की स्थिति में पहले लागू कानूनी स्रोत की पहचान करें और प्रत्येक मामले में लागू अवधि/नियमों की जांच करें।

सादर
डिर्क ग्राफे