अइन्सुलेटेड बेसमेंट = गीला बेसमेंट?

नमस्ते सभी को,

पहले बिल्डर का ऑफर एक इंसुलेटेड कोठरी वाला है:

- व्हाइट टब (25 सेमी WU स्टील कंक्रीट), बिटुमेन लेयर सीलिंग के साथ (वाष्प डिफ्यूजन में कमी)
- पेरिमीटर इंसुलेशन
- चढ़ती हुई नमी के खिलाफ एक रुकावट परत
- फूट फ्लोर हीटिंग
- थर्मल इन्सुलेट ग्लेजिंग

तो यह एक परफेक्ट कोठरी होगी।

दूसरे बिल्डर के लिए, जिसका कुल पैकेज हमें अब बेहतर लगता है, कोठरी के बारे में निम्नलिखित बहुत सीमित निर्माण विवरण दिया गया है:

स्टील कंक्रीट की साझा (यानि दोनों डुप्लेक्स हाफ के लिए) फाउंडेशन स्लैब WU कंस्ट्रक्शन (व्हाइट टब)। ग्राउंड फ्लोर के फुटप्लोर कंस्ट्रक्शन में कोठरी छत की थर्मल इन्सुलेशन। सीढ़ी क्षेत्र की फाउंडेशन स्लैब की थर्मल इन्सुलेशन। दीवारें स्टील कंक्रीट की, बिना इंसुलेशन या फ्लैंक इंसुलेशन के। कोठरियां रहने के कमरे नहीं हैं। कोठरियां WU कंस्ट्रक्शन की हैं। साधारण ग्लास वाली कोठरी की खिड़कियां।

सीढ़ी क्षेत्र में बीएल प्रेमी की एक हीटर भी होगा।

दोनों कोठरियों में से एक में कपड़े धोए जाएंगे और बीयर बनाई जाएगी। ब्रूइंग से निकलने वाली भाप मैं कोठरी की खिड़की से बाहर निकालने का प्लान कर रहा हूँ। उस कमरे के अंदर मैं सुमार्काल्क (Sumpfkalk) के साथ प्लास्टर करूंगा।

बड़ा कोठरी कमरा कभी-कभी रहने के लिए इस्तेमाल किया जाएगा। वहां शायद एक टेबल फुटबॉल, एक सोफा, शायद एक होम-सीनिमा होगा।

निर्माण विवरण में लिखा है कि नकारात्मक मौसम में कंडेन्सेशन संभव है। यह अच्छा नहीं लगता। सच कहूं तो यह मुझे वर्तमान तकनीक के स्तर के अनुसार सही नहीं लगता, पर यह केवल एक भावना है।

गर्माहट ट्रांसफर स्टेशन (District heating) वाला कोठरी कमरा मेकैनिकली वेंटिलेटेड है जैसा कि निर्माण विवरण में कहा गया है। इसका मतलब क्या है? हमें इसके बारे में क्या समझना चाहिए? क्या यह गर्मियों में गर्म बाहरी हवा खींचकर नमी नहीं बढ़ाता?
या क्या यह वेंटिलेशन उस भाप को निकालने में मदद करता है जो ब्रूइंग के दौरान कमरे में पैदा होती है?

अब मेरी सहायता के लिए अनुरोध:

कौन-कौन से उपाय करके कोठरी को रहने वाले कमरे बना सकते हैं?
क्या दीवारों पर पेरिमीटर इंसुलेशन पर्याप्त है?
क्या अंदर से भविष्य में इंसुलेशन करना सुझावनीय है?
आपका क्या ख्याल है, सीढ़ी क्षेत्र की फाउंडेशन स्लैब की इंसुलेशन कैसे की गई होगी? अंदर से? क्या इसे एक या दो और कमरों तक बढ़ाया जा सकता है?

धोने और ब्रूइंग रूम के लिए: क्या आपको इंसुलेटेड और बिना इंसुलेशन वाले कोठरियों में पानी की भाप के साथ फफूंदी के खतरे में फर्क दिखता है?

बहुत सारा नमस्कार
रिकार्डो

नमस्ते रिकार्डो,

तो यह एकदम सही तहखाना होगा।

पूरी तरह नहीं, वेंटिलेशन की कमी है; कम से कम इसके बारे में एक संकेत होना सही होगा।

दूसरे बिल्डर के साथ, जिसका पूरा पैकेज हमें अब बेहतर लगता है,

उसमें क्या बेहतर है? हालांकि मुझे लगता है कि तुम अभी किसी भी बिल्डर की बात नहीं कर रहे हो या वे तुम्हें जमीन और घर दोनों एक ही जगह से देते हैं?

बहुत गरीब निर्माण विवरण में:

अगर निर्माण विवरण का बाकी हिस्सा भी ऐसा ही है, तो मैं एक बार फिर सोचता हूँ कि तुम इस प्रदाता को बेहतर क्यों पाते हो?

तहखाना कमरा और हीटिंग स्टेशन (फर्नहीट) के साथ कथित तौर पर निर्माण विवरण के अनुसार यांत्रिक रूप से हवादार किया जाता है। इसका मतलब क्या है? हमें इसके बारे में क्या समझना चाहिए?

खिड़की खोलो, खिड़की बंद करो।

कौन से उपायों से तहखाना रहने वाले कमरे बन सकता है?

मंजिल बढ़ाना, इन्सुलेशन; रहने वाले कमरे की खिड़कियां, पाइपलाइन दीवार के अंदर दबाना + फ्लोर हीटिंग + वेंटिलेशन।

क्या दीवारों पर पेरिमीटर इन्सुलेशन पर्याप्त है?

अगर यह 12 सेमी मोटाई से ऊपर लगा हो: हाँ।

अंदर से बाद में इन्सुलेशन करने की सलाह दी जाती है?

नहीं।

तहखाने में सीढ़ी के क्षेत्र में फर्श की इन्सुलेशन कैसे रखी जाती है, आपकी क्या राय है? अंदर से? क्या इसे एक या दो अन्य कमरों में भी जारी नहीं रखा जा सकता?

हमें यह कैसे पता चलेगा? यह निर्माण विवरण में पढ़ना चाहिए।

धुलाई और ब्रूइंग कक्ष के बारे में: क्या इन्सुलेटेड और अनइन्सुलेटेड तहखानों में पानी की भाप के साथ फफूंदी की खतरे में अंतर दिखता है?

दोनों ही अनुशंसित नहीं हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte,

पूरी तरह नहीं, वेंटिलेशन गायब है; कम से कम इसका कोई संकेत होना समझदारी होगी।

ओह, मेरी गलती। उस Bauträger के साथ "शानदार केलर" में केलर भी नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन से जुड़ा था।

उसमें क्या बेहतर है? हालांकि मुझे लगता है कि तुम दोनों में से किसी Bauträger की ही बात नहीं कर रहे हो या वे तुम्हें जमीन और घर दोनों एक साथ देते हैं?

एक Bauträger बेहतर घर के साथ एक जूते के डिब्बे जैसा Grundstück देता है, जबकि दूसरा, जो "कम बेहतर" है, एक सपनों जैसा कोना Grundstück देता है, लगभग दोगुना बड़ा। इससे अब यह भी जवाब मिल गया कि हम उसे क्यों अधिक पसंद करते हैं।

अगर बाकी BB भी इसी तरह से बनायी गई है, तो मैं फिर से पूछता हूँ कि तुम इस Anbieter को बेहतर क्यों मानते हो?

अभी तक BB केवल अस्थायी है, दो DIN-A4 पृष्ठों पर। विपणन अगले साल की शुरुआत में शुरू होगा। अब पहले से ही बातचीत हो रही है ताकि KfW-70 सब्सिडी समाप्त होने तक थोड़ा अतिरिक्त समय मिल सके।
BB को निश्चित रूप से आगे विस्तृत और स्पष्ट किया जाएगा।

खिड़की खोलो, खिड़की बंद करो

उह, ठीक है। तो मशीनी वेंटिलेशन का मतलब है कि मुझे खुद इसकी देखभाल करनी होगी? अच्छा है।

मंजिल बढ़ाना, इन्सुलेशन; आवासीय खिड़कियां, पाइपलाइनें प्लास्टर के नीचे लगाना + फर्शीय हीटिंग + वेंटिलेशन।

बाहर 12 सेमी का इन्सुलेशन, ठीक है - मैं Bauträger से इसकी सम्भाव्यता (या उसकी इच्छा) और लागत पूछूंगा।
आवासीय खिड़कियां: खिड़कियां बिलकुल उसी आकार और संख्या में हैं जैसा BT-1 ऑफर में था। दो 80x60 खिड़कियां। प्रत्येक कमरे के लिए एक। क्या यह कम से कम वेंटिलेशन के लिए पर्याप्त है? प्रकाश मेरे लिए महत्वपूर्ण नहीं है। नीचे कोई रहने वाला व्यक्ति नहीं होगा (शायद चौथा बच्चा छोड़कर...)
मेरे उपयोग के लिए पाइपलाइनें प्लास्टर के ऊपर रखी जाएँगी।
फर्शीय हीटिंग और स्वचालित वेंटिलेशन संभव नहीं हो पाएगा।
क्या नमी और फफूंदी से बचाव के लिए हीटर जरूरी हैं? बाहरी इन्सुलेशन को मानते हुए।

भीतर का इन्सुलेशन कंक्रीट और इन्सुलेशन के बीच अपेक्षित नमी के कारण सुझाया नहीं जाता?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
रिकार्दो

संपादन:

मुझे अभी याद आया, मैंने मूल प्रश्न बिल्कुल पूछना भूल गया:

अगर मैं केलर को मगरी BB में जैसा बताया गया है वैसे ही बनवाऊं, यानी पूरी तरह बिना इन्सुलेशन के, तो क्या मुझे नमी वाली दीवारों का सामना करना पड़ेगा?

बिल्डर की निर्माण विवरणी ऐसी होनी चाहिए कि उपयोग किए गए सामग्री और निर्माण भाग विशेषज्ञ परीक्षक के लिए स्पष्ट और मूल्यांकन योग्य हों। प्रदाताओं की संक्षिप्त विवरणों से केवल इतना ही समझा जा सकता है कि क्या DIN मानकों, a.a.R.d.T. के निर्देशों, कानूनी विनियमों जैसे ऊर्जा संरक्षण विनियमन या निर्माण उत्पाद कानून की आवश्यकताओं का पालन किया गया है या नहीं।

प्रदाता की निर्माण संरचनाओं की निर्माण संबंधी और उष्मा भौतिक संगति का मूल्यांकन करने के लिए उन्हें विस्तृत रूप से वर्णित किया जाना चाहिए। संभव है कि प्रस्ताव ऊर्जा संरक्षण विनियमन की सभी आवश्यकताओं को पूरा न करता हो; बेसमेंट क्षेत्र में थर्मल ब्रिज की संभावना हो सकती है ("फ्लैंक इन्सुलेशन"), जो संघनन गिरावट / फफूंदी उत्पन्न कर सकता है।

साथ ही, जो उपयोग आप अपने बेसमेंट के लिए योजना बना रहे हैं, वह सामान्य बेसमेंट उपयोग के भार से काफी अलग है। केवल बीयरिंग प्रक्रिया ही काफी मात्रा में जलवाष्प छोड़ेगी, जिसे आप बस खिड़की से बाहर नहीं निकाल सकते। यह नमी संरक्षण और वेंटिलेशन की आवश्यकताएं हो सकती हैं, जो व्यावसायिक उपयोग की ओर ले जाती हैं और संबंधित भवन तकनीकी प्रयासों की मांग करती हैं। मैं इसे कम नहीं आंकूंगा। आपकी योजना में कम से कम DIN 1946-6 के अनुसार एक वेंटिलेशन कॉन्सेप्ट शामिल होना चाहिए (अब यह अनिवार्यता है), जिसे प्रदाता प्लानर के रूप में साबित करना होगा। इसमें आपकी बढ़ी हुई आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए। यदि आप इसे नजरअंदाज करते हैं, तो यह गंभीर उष्मा-भौतिक समस्याओं को जन्म दे सकता है।

यदि आपका बेसमेंट सामान्यतः जलभराव स्तर (आमतौर पर सड़क सतह) के नीचे है, तो आपको सभी सीवेज को एक पंपिंग सिस्टम के माध्यम से इस स्तर के ऊपर ले जाना होगा। यह तकनीकी प्रयास भी डिजाइन या ज़मीन के चयन के समय विचार किया जाना चाहिए।

बेसमेंट की अंदरूनी इन्सुलेशन उचित इन्सुलेशन उत्पादों से अंदरूनी तरफ की जा सकती है, लेकिन यह हमेशा सबसे कम उपयुक्त और ऊष्मीय भौतिक दृष्टि से सबसे जटिल प्रकार की इन्सुलेशन होती है। इसे मूल रूप से टाला जाना चाहिए।

बेसमेंट में रहने वाले कमरे NRW भवन नियमावली के अनुसार आवासीय कमरे माने जाते हैं और इन्हें भी उसी अनुरूप अनुमोदित किया जाना चाहिए (देखें आवासीय कमरों की आवश्यकताएं: प्रकाश, वेंटिलेशन, हीटिंग, ध्वनि और ऊष्मा संरक्षण, पर्याप्त खड़े होने की ऊंचाई, पहुंच, दूसरा निकास मार्ग)।

यदि आपके घर के उपयोग के ऐसे विशेष विचार हैं, तो आप किसी आर्किटेक्ट से संपर्क क्यों नहीं करते और अपना पसंदीदा घर डिज़ाइन करवा लेते हैं? बिल्डर आपकी विशेष इच्छाओं को शायद ही पूरा करेगा, क्योंकि इससे उसकी लागत गणना प्रभावित हो जाएगी। या वह योजना बनाने के प्रयास का उच्च शुल्क वसूल सकता है।

आपके मूल प्रश्न का उत्तर देने के लिए: हाँ, पूरी तरह से बिना इन्सुलेट किए गए बेसमेंट में आपके ब्रूइंग व्यवसाय के कारण आपको भारी नमी समस्याओं का सामना करना पड़ेगा। इसमें कोई भी मृदा चूना-सौंदर्यकरण मदद नहीं करेगा।

नमस्ते,
आर्किटेक्ट से घर डिजाइन करवाने का विचार बहुत अच्छा है। लेकिन मैं अपनी पत्नी से शायद इसे मंजूर नहीं करवा पाऊंगा, क्योंकि हमारे पसंदीदा इलाके में ज़मीन बहुत कम उपलब्ध है और हमें बीटी में आज़माने का मौका मिला था कि एक शानदार ज़मीन मिल जाए।

आपके विवरण के बाद मुझे धीरे-धीरे ऐसा लग रहा है कि ब्रुअरी को गार्डन हुट में स्थानांतरित करना सस्ता पड़ेगा। ज़ाहिर है कि वहाँ बिजली, पानी और सीवेज की लाइनें काफी मेहनत से लगानी पड़ेंगी। लेकिन जैसा कि इस विषय में पढ़ा है, यह अभी भी सस्ता लग रहा है। इस बात की मुझे जानकारी नहीं है कि इसमें नियमों से संबंधित कोई समस्या होगी या नहीं, जैसे कि बिजली और पानी की लाइनें जमीन के नीचे लगाना।
मूल रूप से तो मैं इसे तहखाने में ज्यादा पसंद करूंगा।

वैसे एक पंप सुम्प और हिबानlage तहखाने के कमरे में रखा गया है। भाप के मामले में मेरी सोच थी कि उसे ब्रुड़ेनअबज़ुग (भाप निकासी) की मदद से सीधे तहखाने की खिड़की से बाहर निकाला जाए, यानी पाइप और पाइप वेंटिलेटर के साथ (जैसे डुंस्टअबज़ुगशूबे में होता है)।

होम-सिनेमा के रूप में कम उपयोग होने पर, क्या मुझे कोई समस्या हो सकती है अगर तहखाने की दीवारें कम से कम पेरिमेटरडैममंग (परिधीय इन्सुलेशन) के साथ हों?

शुभकामनाएँ
रिकार्डो

अगर मैं तुम्हारी जगह होता, तो सबसे पहले किसी विशेषज्ञ तकनीकी व्यक्ति के साथ पेशेवर रूप से यह कड़ाई से हिसाब लगवाता कि तुम्हारे ब्रुअरी व्यवसाय से किन किन प्रकार की और कितनी मात्रा में प्रदूषक उत्सर्जित होते हैं (भांप, गंध, अपशिष्ट जल, कचरा) और क्या वे -संभावित रूप से- एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र में भवन उपयोग नियमावली के अनुसार स्वीकार्य हैं। तहखाने की खिड़की से ब्रुअरी से निकलने वाली धुआं बहार निकालना शायद भविष्य के पड़ोसियों को पसंद न आए। संभव है कि तुम्हें निकासी हवा को छत के ऊपर ले जाना पड़े, लेकिन इस योजना के साथ तुम शायद व्यावसायिक उपयोग के करीब पहुंच जाओगे, जो एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र में शायद अनुमति योग्य नहीं होगा।

बाग़ के घर को भी ब्रुअरी के रूप में यथार्थवादी रूप से जांचना चाहिए। मैं यहाँ वोरएिफेल में एक ऐसा ही मामला देख चुका हूँ, जहाँ एक सेवानिवृत्त रसोइया ने अपने आवासीय घर (शुद्ध आवासीय क्षेत्र) में निजी तौर पर एक फलती-फूलती केटरिंग सेवा स्थापित की थी। बाद में उसने अपनी रसोई तहखाने से निकालकर पेशेवर रूप से उन्नत बागीचे के शेड में शिफ्ट कर दी - साथ ही इससे कचरा उठाने, तहखाने की सीढ़ी और सामान की आपूर्ति जैसी समस्या भी हल हुई। लेकिन सबसे निकट के पड़ोसियों ने भारी रसोई और तली हुई गंधों से शिकायत की और भवन निरीक्षण कार्यालय से संपर्क किया। यह मामला केवल अच्छे व्यक्तिगत संबंधों और अतिरिक्त तकनीकी उन्नयन की वजह से सौहार्दपूर्ण (और पूरी तरह कानूनी नहीं) तरीके से निपटाया गया और सहन किया गया। लेकिन इसका परिणाम अलग भी हो सकता है।