छत बनाने के कार्यों में अनिश्चितताएँ - गैराज/मध्यवर्ती छत

राउंड में सबको नमस्ते!

मैं संक्षेप में हमारे भवन का परिचय देता हूँ ताकि पृष्ठभूमि समझ में आ सके:
- एकल परिवार का नया मकान जनरल ठेकेदार के साथ - सीढ़ीदार मंजिल और घर के साथ दोहरी गेराज़
- संकल्प उत्सव संपन्न हो चुका है
- बाहरी पत्थर वाली दीवार के पीछे इंसुलेशन पहले से लगा हुआ है, शीघ्र ही खिड़कियाँ लगाई जाएंगी
- बीच की छत और गेराज़ की छत पहले ही शुरू हो चुकी है, पूरा होने की संभावना अगले सप्ताह है
यहां घर बनाने की एक संदर्भ शैली है (हालांकि हमारे गेराज़ पर फ्लैट छत है, टाइलें नहीं!):



अब अनिश्चितताएँ:
1. वर्तमान में मौसम खराब हो रहा है, इसलिए गेराज़ की छत से नमी हो रही है, क्योंकि छत की सिर्फ पहली परत डाली गई है (यह उन की तरह महसूस होती है)। इसके नीचे लकड़ी की संरचना अब गीली हो रही है, साथ ही जो लकड़ी ज़मीन पर बीच की छत के लिए रखी हुई है, वह भी गीली है। क्या लकड़ी अभी सूख सकती है या यह दीर्घकाल तक गीली रहने पर समस्या बन सकती है?
2. नीचे के मंजिल पर बाहरी पत्थर के पीछे की इंसुलेशन बीच की छत तक तो प्लास्टिक फिल्म से ढकी है, पर इससे वह पूरी तरह जलरोधक नहीं होती। मौसम की तरफ दीवार पर बारिश की बूंदें गिरती हैं और निश्चित रूप से वह इंसुलेशन तक पहुँचती हैं। इंसुलेशन थोड़ी नमी सह सकती है क्योंकि वह जलनिरोधी होती है - यदि एक सप्ताह तक बारिश होती रही तो क्या यहां नमी वाली इंसुलेशन हो सकती है?
3. छत के वाम(सिरौर) पर कोई वाम कवर नहीं लगाया गया है, केवल वाकाफ्लेक्स से सील किया गया है। क्या इससे छत में रिसाव हो सकता है या क्या यह बिना किसी समस्या के टिक सकता है? संबंधित फोटो:



दिखने में यह लगभग नज़र नहीं आता क्योंकि मकान काफी ऊँचा है और मूल रूप से मेरे लिए यह महत्वपूर्ण नहीं है। मेरी चिंता केवल कार्यप्रणाली की है। क्या वाम कवर लगाना अनिवार्य है?

हमने जनरल ठेकेदार से पहले ही बात की है, उन्होंने कहा कि यह सब कोई समस्या नहीं है और नमी/हानि की चिंता करने की जरूरत नहीं। फिर भी मैं अन्य राय लेना चाहूंगा।

पहले से ही बहुत धन्यवाद!

शुभकामनाएँ

हम्म वे हमेशा ऐसा कहते हैं ... मैं निर्माण का निरीक्षण एक शपथित विशेषज्ञ द्वारा करवाना चाहूंगा।