दो पारिवारिक घर 2 पूर्ण मंजिल जेनरेशन हाउस + बढ़ाने योग्य अटारी

नमस्ते सभी को,

मैं हमारे घर की पहली योजनाओं में हूँ। आर्किटेक्ट के साथ पहले संपर्क हो चुका है लेकिन ग्राउंड प्लान की स्केच मैंने खुद बनाई है। मेरे लिए मुख्य रूप से बड़ा लिविंग/डाइनिंग एरिया जिसमें दक्षिण की ओर खुली रसोई शामिल है, महत्वपूर्ण है। मुझे डबल गैराज भी पसंद है लेकिन मैंने उससे अलग होने का निर्णय लिया है क्योंकि मेरे प्लॉट की चौड़ाई बहुत कम है (20 मीटर)।

मैं अपनी पहली स्केच आपको भेजना चाहता हूँ और आपकी किसी भी प्रतिक्रिया का स्वागत करूंगा! पहला फ्लोर (1 OG) उसी डिजाइन का होगा।

साथ में भरा गया प्रश्नावली भी संलग्न है।

निर्माण योजना/सीमाएं
प्लॉट का आकार: 614m2
ढलान: हाँ, उत्तरी से दक्षिणी दिशा में लगभग 150 सेमी
भूमि अनुपात 0.5
भवन क्षेत्र अनुपात
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: 3 मीटर उत्तर में और 3 मीटर दक्षिण में निर्माण सीमा
सीमा निर्माण: कोई नहीं
पार्किंग स्थान संख्या: कम से कम 60m2 आवास क्षेत्रफल पर एक पार्किंग स्थान
मंजिल की संख्या: तीन
छत का प्रकार: कोई निर्देश नहीं
शैली: कोई निर्देश नहीं
दिशा: कोई निर्देश नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: कोई निर्देश नहीं

निर्माण मालिकों की आवश्यकताएं
मॉडर्न, सैटल्ड छत, (द्वि-परिवार गृह + विकास योग्य अटारी)
कोई तहखाना नहीं, दो पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, EG: 2 x 35 वर्ष + 2 वर्ष + बच्चा? / OG: 2 x 60 वर्ष + 65 वर्ष (माता-पिता)

EG में कक्ष आवश्यकता: 4 कक्ष आवास, OG में: 4 कक्ष आवास
सालाना अतिथि: 5
खुली वास्तुकला
आधुनिक निर्माण विधि
खुली रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड हो
भोजन स्थल संख्या: 12
बिना चिमनी के
गैरेज के ऊपर छोटा बालकनी
साधारण गैरेज

घर की योजना
योजना किसकी है:
- खुद बनाना (Do-it-Yourself)
सबसे पसंद क्या है? बड़ा लिविंग/डाइनिंग एरिया
क्यों? खुली डिजाइन के कारण
क्या नहीं पसंद? गैरेज से रसोई तक पहुंच संभव नहीं
क्यों? क्योंकि बाथरूम में खिड़की होनी चाहिए
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत: 600,000 €
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साथ में सभी सुविधाएं: 400,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: सेंट्रल गैस थर्म

अगर आपको कोई बात छोड़नी पड़े, तो किन विवरणों/विकासों को
- छोड़ सकते हैं: ?
- नहीं छोड़ सकते: गैरेज

अनेक प्रतिक्रियाओं के लिए पहले से ही धन्यवाद।

प्रॉपर्टी के बारे में और बताओ / दिखाओ - आकार और यह कि डबल गैराज के लिए जगह नहीं है, यह सही से मेल नहीं खाता। दूसरा पार्किंग स्थान कहाँ होगा? एक सीमा गैराज पर छत की छत भूल जाओ। किस फर्नीचर के आधार पर यह ग्राउंड प्लान बना है?

साथ में मैं एक Grundstückübersicht (Nr. 64) भेज रहा हूँ। Grundstück आयताकार है, बिल्कुल 20 मीटर x 30.64 मीटर।
घर को उत्तरी सीमा से 6 मीटर दूर बनाया जाना चाहिए और पूरा उत्तरी क्षेत्र पार्किंग के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा।
डैक छत केवल पड़ोसी सीमा से 3 मीटर की दूरी तक जाना चाहिए। यह संभव होना चाहिए, है ना?
Grundriss अभी फर्नीचर के अनुसार अनुकूलित नहीं है। यह केवल कमरे की व्यवस्था थी।

बिल्कुल, एक डबल गैराज 20 के भूखंड पर फिट हो जाएगा।
6 मीटर सीमा निर्माण के साथ, 10 मीटर घर, बचते हैं चार मीटर।
गैराज को तो बड़ी आंगन की पहुँच के साथ पीछे की ओर भी रखा जा सकता है।

मैं योजना में ढलान को मिस कर रहा हूँ।
लेकिन विभिन्न मापन मान (ऑलरूम की छोटी तरफ़ एक बार 5.5 मीटर, दूसरी तरफ़ 7 मीटर) मुझे योजना की रूपरेखा पर चर्चा न करने के लिए प्रेरित करते हैं।
यह तो केवल एक स्केच है, जो नहीं बताता कि तुमने ये माप क्यों लिए, फ्लोर इतना चौड़ा क्यों है,

Preisschätzung lt Architekt/Planer: 600.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000€

तुम्हारे लिए इसका मतलब? एक आकार में छोटा बनाना। अगर तुम्हारे साथ निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं, तो तुम लगभग 160 वर्ग मीटर का घर ले सकते हो, लेकिन जैसा तुम चाहते हो वैसा दो परिवार का घर नहीं।

संदर्भ के तौर पर। तुम्हारे माप >200 वर्ग मीटर के घर के साथ ओवरलैप करते हैं। थोड़ा भव्य।

ऐसा उम्मीद तो कभी नहीं की जाती, लेकिन अगर माता-पिता के लिए सीढ़ियाँ चढ़ना कुछ मुश्किल हो जाए तो क्या होगा? तब माता-पिता को ऊपर के मंजिल में ले जाना वास्तव में अच्छा निर्णय नहीं होता।

हमारी योजना में माता-पिता के लिए एक पेंटहाउस भी है, लेकिन सिर्फ इसलिए क्योंकि एक लिफ्ट का प्रावधान है।

खर्च और विकल्पों के संदर्भ में मैं ypg के साथ हूँ।

यदि वास्तव में वरिष्ठ नागरिकों को ऊपर रखा जाना चाहिए और दो Vollgeschossen पर एक जैसे फैले हुए फ्लैट बनाए जाना चाहिए: तो मैं तकनीकी कक्ष को ऊपर रखने के बारे में सोचूंगा। दादा-दादी को माता-पिता और बच्चों वाले घर की तुलना में एक कम कमरा चाहिए होता है, अर्थात् एक छोटा या केवल एक ही बाथरूम होता है।