"शहर का घर 'विला' एक मंजिला बिना किसी विस्तार के नीडरजैक्सन में संभव?"

  • Erstellt am 09/11/2023 22:06:01

Baumitfreude

09/11/2023 22:06:01
  • #1
नमस्ते सभी को,

क्या नीचेसैक्सन के एक निर्माण क्षेत्र (Firsthöhe 9m) में एक मंजिला निर्माण के साथ बिना किसी अतिरिक्त निर्माण के एक "शहर का घर" या "विला" बनाना संभव है?

ऊपरी मंजिल की न्यूनतम छत की ऊंचाई 2.4 मीटर होनी चाहिए?

या क्या इसे केवल अतिरिक्त निर्माण जैसे कि आर्कर, हीटेड विंटर गार्डन आदि के साथ ही प्राप्त किया जा सकता है?

बहुत धन्यवाद
 

ypg

09/11/2023 22:50:41
  • #2

हाँ, लगभग 1.80 से लगभग 2.10 मीटर के नीएस्टॉक (Kniestock) और उपयुक्त छत की ढलान के साथ।

यह एक मंज़िला होने के साथ विरोधाभासी है।

कुछ लोग इसे एक हवादार जगह (Luftraum) के साथ करते हैं। हालांकि यह महंगा पड़ता है और योजना को प्रभावित करता है। निचली मंज़िल को फिर से बड़ा करना होता है और फिर आप जोड़-तोड़ करने के बजाय उस विकल्प की ओर बढ़ सकते हैं।

मैं हमेशा कहता हूँ: गलत जमीन, और खोज जारी रखें... या बस थोड़ा लचीला बनें।
 

11ant

10/11/2023 00:30:22
  • #3

"एन्हेबाउन" से आपका मतलब शायद वह सब कुछ है जिससे भूतल पहली मंजिल से बड़ा होता है (?)

या तो या नहीं, जो भी हो: यदि आप एक दूसरी मंजिल को प्रैक्टिकली भवन योजना की मंशा के विरुद्ध रखना चाहते हैं, तो केवल तीन विकल्प हैं, जैसे:
1. भूतल को इतना बड़ा बनाएं कि पहली/छत वाली मंजिल को छोटा मानकर गिना जा सके
(यानी भूतल को काफी फैलाना) या
2. पहली और छत की मंजिल को बाहरी रूप से समान आकार का बनाएं, लेकिन पहली/छत की मंजिल के कुछ हिस्से भूतल के हिस्से माने जाएं
(यानी भूतल में कुछ जगह ऐसी हो जिसमें हवा के रिक्त स्थान हों, जो पहली/छत की मंजिल की जमीन में शामिल न हों) या
3. पहली/छत की मंजिल में असली में कम गिनी जाने वाली जगह बनाएं
(यानी पहली मंजिल को स्टैफेलमंज़ील के रूप में कम जगह के साथ या छत की मंजिल को उपयुक्त ऊँची u230-हिस्से के साथ बनाना)।


यह दो साल पहले की बात थी। अब इतना समय हो चुका है कि कम अकादमिक होकर एक विशेष घर की योजना प्रस्तुत की जा सके, जो बनने वाली है।

आप वास्तव में क्या चाहते हैं या मामला क्या है: क्या आपको "जो भी क्यूब के आकार का ठोस नहीं है" वह सौंदर्य की दृष्टि से इतना अस्वच्छ लगता है कि इसके पीछे यह सवाल "कितने कमरे, किस आकार के, कितने लोगों और किस उद्देश्य के लिए" बहुत पीछे रह जाता है?
एक भूखंड (क्योंकि बिना ऐसे भूखंड के वैध भवन योजना नहीं होती) को दो साल के लिए खाली छोड़ना केवल इसलिए कि अभी तक एक ऐसा झांकने वाला रास्ता नहीं मिला जो डे-फैक्टो दो मंजिला लेकिन डे-ज्यूर एक मंजिला हो, थोड़ा पागलपन जैसा है ...
 

Baumitfreude

10/11/2023 08:07:47
  • #4
यह बहुत अफ़सोस की बात है, हाँ दुर्भाग्य से मैं लचीला नहीं हूँ या पर्स और निर्माण योजना मेल नहीं खाते। हमने कभी श्लेस्विग-होल्स्टाइन में एक मकान बनाया था, वहाँ एक शहरी मकान बनाना संभव था मेरे लिए एकमात्र नुकसान यह था कि ऊपर के तल में रोलर शटर संभव नहीं थे ऊँचाई के कारण… हमारे पास ऊपर लगभग 1.80 मीटर ऊँची खिड़कियाँ थीं और फिर छत की ढलान 20 डिग्री से शुरू होती थी।

मैं हमेशा यह मानता था कि यह ठीक इसी तरह नीचे सैक्सोनी में भी संभव होगा, मतलब कम से कम 1.80 मीटर ऊँची खिड़कियाँ + रोलर शटर के साथ…
 

haydee

10/11/2023 09:15:53
  • #5
नीज़र्सैक्सन में परिचितों ने EG को आवश्यक से थोड़ा बड़ा बनाया, OG को चारों ओर से थोड़ा पीछे खिसकाया और फिर एक गैलरी/हवा का कमरा भी बनाया।
अगर किसी के पास इतनी अतिरिक्त धनराशि बिना किसी काम की हो तो वह ऐसा कर सकता है।
पैसे बचाने के लिए, B'Plan जो बिना महंगे ट्रिक्स के अनुमति देता है, वह क्यों नहीं बनाया जाता?
 

11ant

10/11/2023 11:25:23
  • #6

यह Landesbauordnung नहीं है, बल्कि Bebauungsplan है, जो यहाँ एक मंजिला घर का निर्देश देता है। Landesbauordnungen केवल Dreiviertel- और Zweidrittel-बुंदेसलैंड के बीच भिन्न होती हैं।

रोल्लैंडेन तुम्हें अनक्लाइड और बाथरूम में जरूरी नहीं हैं, और किशोरों के लिए रोल्लैंडेन महत्वपूर्ण हैं (फिर भी खिड़की की ऊँचाई नहीं)। तो तुम बेडरूम में ऊँची खिड़कियों के कारण रोल्लैंडेन के साथ एक झरोखा (Zwerchhaus) बना सकते हो और बात बन जाएगी।

मैं उत्तर #4 में अभी तक नहीं समझ पाया हूँ कि "Anbauten" में क्या इतना खराब है।

यदि आप दो साल बिना उपयोग के ज़मीन की वित्तपोषण कर सकते हैं ताकि आवासीय आवश्यकता पूरी हो सके, तो आपकी जेब के बारे में कोई शिकायत नहीं हो सकती।
 

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