टाउनहाउस का योजना 170 वर्ग मीटर - आपकी प्रतिक्रिया अच्छी लगेगी

सुप्रभात प्रिय फोरम पाठक,

मेरी पत्नी और मैं लम्बे समय से इस फोरम को पढ़ रहे हैं और आपके योगदानों की वजह से हम अपनी योजनाओं में पहले से कई चीज़ें ध्यान में रख सके हैं।

इस वर्ष से हमारे पास एक शहर में भूखंड है, जिस पर हम अगले एक से दो वर्षों में एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं।

पिछले कुछ हफ्तों से हम फ्लोर प्लानिंग में लगे हुए थे। इसके लिए हमने "Home Design 3D" सॉफ़्टवेयर का उपयोग किया।

हमारा भूखंड शहर के बीचोंबीच स्थित है और तीन तरफ से अन्य निर्मित भूखंडों से घिरा हुआ है। सामने की ओर घर के प्रवेश द्वार से लगभग सात मीटर दूर (वर्तमान योजना के अनुसार) एक कम यातायात वाली पहुँच सड़क गुजरती है।

भूखंड की विशेषता यह है कि यह अपेक्षाकृत लम्बा है (17.5 मीटर चौड़ाई, 35 मीटर लंबाई)।

हम आपकी आलोचनाओं और सुधार सुझावों के लिए बहुत आभारी होंगे, खासकर क्योंकि यह हमारा पहला (और आशा है कि आखिरी भी) नया निर्माण परियोजना है।

प्रश्नावली:

निर्माण योजना/प्रतिबंध

भूखंड का आकार: लगभग 600 वर्ग मीटर

ढलान: नहीं (समतल)

निर्माण क्षेत्र: 9.5 मीटर चौड़ाई, 17 मीटर लंबाई संभव, सड़क से 6 मीटर दूरी पर

स्टेशन पार्किंग की संख्या: दो वाहन स्थान (गाराज सहित)

मंजिलें: दो पूर्ण मंजिलें

छत का प्रकार: सैटल छत, 27 से 34 डिग्री छत की ढलान के बीच

शैली: शहर का घर

दिशा: योजना देखें

निर्माण विधि: पसंदीदा प्रीफैब हाउस (Fertighaus)



निर्माणकर्ताओं की मांगें

तहखाना, मंजिलें: तहखाना और दो पूर्ण मंजिलें
वर्तमान योजना के अनुसार 30 डिग्री छत की ढलान और कोई नीस्टॉक नहीं

व्यक्तियों की संख्या, आयु: वर्तमान में तीन लोग (40, 37, 1 वर्ष)

भूमि की आवश्यकता, ग्राउंड फ्लोर एवं ऊपर की मंजिल: कुल लगभग 170 – 180 वर्ग मीटर

ग्राउंड फ्लोर: बैठक कक्ष, रसोई और भोजन कक्ष, भंडार कक्ष, कार्यालय, शौचालय, गार्डरॉब

ऊपर की मंजिल: दो बच्चों के कमरे, बच्चों का बाथरूम, माता-पिता का शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम और माता-पिता का बाथरूम (अलग किया हुआ)

कार्यालय: घर से काम के लिए

खुला या बंद वास्तुकला: निर्धारित नहीं

संरक्षित या आधुनिक निर्माण शैली: निर्धारित नहीं

रसोइये: खुली L-आकार की रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड हो

भोजन स्थानों की संख्या: 6 - 8

चिमनी: हाँ

संगीत/स्टेरियो वॉल: नहीं

बालकनी, छत की छत: नहीं

गाराज, कारपोर्ट: गाराज



घर का मसौदा
किसने योजना बनाई: "अपने आप" पिछले तीन हफ्तों में...

क्या खास पसंद आया?
हमारी ज्यादातर व्यक्तिगत इच्छाएँ इस योजना में पूरी हो पाई हैं (जैसे कि अलग "माता-पिता क्षेत्र")

क्या पसंद नहीं आया?
सापेक्ष तंग बैठक कक्ष, रसोई/भोजन क्षेत्र से बैठक क्षेत्र की अलगाव स्लाइडिंग दरवाजे से (शोर/गंध की वजह से) अभी तक उचित नहीं है, अपेक्षाकृत छोटा गार्डरॉब

घर के लिए व्यक्तिगत बजट, उपकरण सहित: 450,000 यूरो प्लस निर्माण के बाद के खर्च और उद्यान डिजाइन

पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-वॉटर हीट पंप (घर के तकनीकी तहखाने में उपकरण)



यह योजना अब जैसी है वैसी क्यों बनी?
पिछले तीन हफ्तों के विचार-मंथन और फिर इसे स्वयं द्वारा डिज़ाइन किए गए मसौदे में समाहित करने का प्रयास।



फ्लोर प्लान के बारे में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेप में?

वर्तमान योजना के अनुसार, इस मसौदे के साथ ग्राउंड फ्लोर और ऊपर की मंजिल में लगभग 170 वर्ग मीटर का आवास क्षेत्र है।

हम आपकी आलोचना और सुधार सुझावों के लिए बहुत आभारी होंगे, विशेष रूप से क्योंकि हम दोनों वास्तव में इस क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं और यह हमारे लिए नया क्षेत्र है।

दुर्भाग्यवश, इस प्रोग्राम ने कई दीवारों को अनजाने में अलग-अलग हिस्सों में विभाजित कर दिया है, जो इसे पूरी तरह से स्पष्ट नहीं बनाता ;-(

आपके पढ़ने और टिप्पणियों के लिए पहले से ही धन्यवाद,

आज के धूप वाले Oberbayern से सादर शुभकामनाएँ!

हमारा जमीन टुकड़ा शहर के बीचों-बीच है और तीन तरफ से अलग-अलग निर्मित भूखंडों से घिरा हुआ है।

इसे हम कैसे कल्पना कर सकते हैं? क्या घर बिना दूरी के लाइन में खड़े हैं? या यह आवासीय इलाकों में सामान्य निर्माण है? मेरा सवाल थोड़ा निर्माण सीमा से टकराता है, लेकिन आपकी शहर की व्याख्या मुझे थोड़ी उलझन में डालती है।

वैसे, मूल रूप से मुझे यह लंबा हॉल बिल्कुल पसंद नहीं आएगा, लिविंग रूम को भी कोई अतिरिक्त दरवाज़े की जरूरत नहीं है। कोई उसे इस्तेमाल नहीं करता। कमरा बहुत छोटा है।

काफी तंग लिविंग रूम,

कहाँ? यह 28 वर्ग मीटर के साथ कई आम घर के डिजाइनों से दोगुना बड़ा है जितना कि आमतौर पर ज़रूरत होती है। आप वहां क्या करना चाहते हैं? शौक और खेल के लिए आपके पास तहखाना है। तहखाने के बारे में मैं अपनी टिप्पणियों से बिना भावना के बात करता हूँ, लेकिन मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि आप बाग़ के फर्नीचर, उपकरण और साइकिलें कहाँ और कैसे रखेंगे।
ऊपर का मंजिल: कृपया ध्यान दें कि नालियां या गंदा पानी नीचे की तरफ भी नाली की जरूरत होती है। आदर्श रूप से यह टॉयलेट के पास होना चाहिए। इसलिए दो बाथरूम के लिए एक नाली रखना समझदारी होगी। दो नालियाँ भी चल सकती हैं, लेकिन तब सोफ़ा दो नालियाँ के बीच फंसा हुआ होगा जो अजीब होगा। एक तीसरी नाली यहाँ कपड़े धोने के लिए होनी चाहिए।
अगर कभी पानी का नुकसान हो जाए तो यह भी समस्या होगा। नुकसान को कम किया जा सकता है यदि गीले क्षेत्र एक-दूसरे के ऊपर योजना बद्ध हों।
आदर्श रूप से, सहारा देने वाली दीवारें एक-दूसरे के ऊपर हों।
दो विपरीत दिशा में रखे कपड़ों के अलमारियों वाली अलमारी के लिए 180 सेमी की जगह बहुत ही संकरी है।
तहखाने की खिड़कियों के नीचे जालीदार प्रकाश चरखा होता है। इससे ऊपर बनी छतरी सही तरीके से रोशनी नहीं दे पाती।

मैं पहले गहराई से सोचूंगा कि टैरेस कहाँ होनी चाहिए। फिलहाल आप निराशा में आधे घर को घेर चुके हैं। अगर बाएं पड़ोसी इमारतें करीब हैं, तो वहीं बाड़ के पास शायद बैठने की जगह नहीं होगी। बाऊफेनस्टर (निर्माण खिड़की) केवल 9.5 मीटर चौड़ी है ऐसा क्यों? (17.8 - 6 = 11.8?) 28m² का छोटा लिविंग रूम मुझे भी काफी बड़ा लग रहा है। मेरे पास एक बार ऐसा ही एक फ्लैट था। अभी तक यह योजना बहुत आमंत्रक नहीं लग रही है। लंबा और संकरा गलियारा ग्राउंड फ्लोर को कम आकर्षक बनाता है। क्या सीढ़ियाँ सीधी ही होनी चाहिए?

इसे आप कैसे कल्पना कर सकते हैं?
क्या घर बिना किसी दूरी के कतार में लगे हैं? या यह आवासीय क्षेत्र में सामान्य निर्माण है? मेरी पूछताछ बाउफेनस्टर से कुछ मेल नहीं खाती, लेकिन आपका शहर का विवरण मुझे थोड़ा भ्रमित कर रहा है।

नमस्ते योन्ने,
आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!
शायद मैंने ठीक से स्पष्ट नहीं किया, यह एक आवासीय क्षेत्र में सामान्य निर्माण है (संलग्न नक्शा देखें, हमारा एकल फैमिली हाउस नंबर 5 पर बनाया जाएगा - यहाँ अभी भी एक पुराना घर है जिसे हटाना है)।

वैसे, मुझे यह अनंत लंबा हॉल पसंद नहीं आएगा, लिविंग रूम को कोई अलग दरवाज़ा नहीं चाहिए। कोई इसे इस्तेमाल नहीं करता। कोठरी बहुत छोटी है।

क्या आप "कोठरी" से भंडारण कक्ष / स्टोर रूम की बात कर रहे हैं? मैं यही मानता हूँ।

कहाँ? यह 28 वर्ग मीटर में कई सामान्य घर डिजाइनों से दोगुना बड़ा है जो आवश्यक होता है। आप वहां क्या आयोजित करना चाहते हैं? हॉबी और खेल के लिए आपका तहखाना है। मैं अपने टिप्पणियों में तहखाने को बिना भाव के लेता हूँ, लेकिन मुझे यह जानना होगा कि आप बगीचे के फर्नीचर, उपकरण और साइकिलें कहां और कैसे स्टोर करना चाहते हैं।

हम गैरेज के पीछे एक उपयुक्त आकार का शेड बनाएंगे, जहाँ ये चीजें पूरे साल स्टोर की जाएंगी।

ऊपर का मंज़िल: कृपया ध्यान दें कि नालियाँ या सीवेज के लिए भी नीचे की ओर एक ड्रेन पाइप होना आवश्यक है। आदर्श रूप में यह टॉयलेट के पास होना चाहिए। इसलिए दो बाथरूम के लिए एक ड्रेन पाइप रखना उचित होगा। दो भी हो सकते हैं, लेकिन यह ठीक नहीं होगा यदि सोफा दो ड्रेन पाइपों के बीच में फंसा हो। यहाँ कपड़े धोने के लिए तीसरे शाफ्ट की संभावना भी है।
यदि कभी पानी का नुकसान होता है तो यह भी बुरा होता है। क्षति को कम किया जा सकता है यदि गीले क्षेत्र ऊपर एक दूसरे के ऊपर योजना बनाये जाएं।

आप ड्रेन पाइप्स को लेकर सही कह रहे हैं। हमने मूल रूप से योजना बनाई थी कि दोनों को आंतरिक दीवार के माध्यम से केलर में नाले के पास ले जाया जाए (लकड़ी का फ्रेम निर्माण)। इस बारे में हम निश्चित रूप से आपके सुझाव पर आर्किटेक्ट से पुनः चर्चा करेंगे!

अटैचमेंट के लिए 180 सेमी एक संकीर्ण चौड़ाई है, जब दो अलमारियाँ आमने-सामने हों।
तहखाने की खिड़कियों के सामने जालीदार लाइट शाफ्ट होते हैं। इससे ऊपर की छत ठीक से प्रकाश पूर्ण नहीं लगती।

अटैचमेंट के लिए हमें निश्चित रूप से चौड़ाई में थोड़ा विस्तार करना होगा, यह सही है।
लाइट शाफ्ट और छत की स्थिति हमें भी निश्चित रूप से पुनः विचार करनी होगी, मैं आपके साथ सहमत हूँ।

आपकी आलोचनाओं के लिए धन्यवाद! शेष रविवार शुभ हो।

मैं सबसे पहले गहराई से सोचता कि छत कहाँ होनी चाहिए। इस समय आप पूरी तरह निराश होकर आधा घर घेर चुके हैं। अगर पड़ोसी की इमारतें बाएं तरफ़ काफी नज़दीक हैं, तो वहाँ बाड़ के पास शायद आराम करने की जगह नहीं होगी।

शुभ संध्या काहो,
आपके त्वरित प्रतिक्रिया के लिए भी धन्यवाद!
आप सही कह रहे हैं, छत के संबंध में निश्चित रूप से अभी बदलाव की आवश्यकता है।
बाईं ओर (दक्षिणी ओर) लगभग आधा हिस्सा पड़ोसी के घर के काफी करीब है (दोनों घरों की दीवारों के बीच 7 मीटर की दूरी), इसलिए हमने उपरोक्त कारणों से छत के बड़े हिस्से को बचाने का निर्णय लिया है।

यह कैसे हुआ कि निर्माण खिड़की केवल 9.5 मিটার चौड़ी है? (17.8 - 6 = 11.8?)

यहाँ दुर्भाग्य से बाएं पड़ोसी के साथ दूरी क्षेत्र अधिग्रहण समझौता है, इसलिए आपके 11.8 मीटर में से लगभग दो मीटर घटाने होंगे।

28 वर्ग मीटर में छोटा रहने का कमरा मुझे भी काफी बड़ा घमंडी लगता है। मेरी एक बार ऐसी ही एक फ्लैट थी।
अभी तक यह जगह कम आमंत्रित लग रही है। लंबी पतली गलियारा ज़मीन तल को अप्रिय बनाती है।
क्या सीढ़ी सीधी ही होनी चाहिए?

आप बिल्कुल सही हैं, मेरी पहली फ्लैट इससे भी छोटी थी।
हमने उत्तर दिशा की ओर सीधी सीढ़ी इसलिए चुनी है क्योंकि हमारी वर्तमान राय में लंबी और संकीर्ण इमारती माप (9 × 12 मीटर) के साथ, इससे ऊपर के मंजिल पर माता-पिता के लिए पृथक क्षेत्र सबसे बेहतर ढंग से संभव होता है और ज़मीन तल पर रसोई/भोज कक्ष और रहने का कमरा उतना संकरा नहीं होता जैसा कि यदि सीढ़ी उदाहरण के लिए घर के बीच में नाल जैसी (मूंछनी) रूप में रखी जाती।
यह बिल्कुल भी यह नहीं मतलब कि हमारा प्रस्ताव ही एकमात्र व्यवहारिक समाधान है जो इन बिंदुओं को इस तरह लागू कर सके, लेकिन दुर्भाग्य से अब तक हमने कोई बेहतर सीढ़ी की स्थिति नहीं खोजी है।
हालांकि आपने जो लंबी पतली गलियारे का ज़िक्र किया है वह निश्चित रूप से हमारे योजना का कोई लाभ नहीं है, इस बात में आप सही हैं।

क्या टैरेस सीमा निर्माण में आ सकती है? अक्सर नहीं।

क्या तुमने 'कämmerchen' से संदूक कक्ष मतलब भंडारण कक्ष समझा है?

नहीं, मेरा मतलब कार्यालय है। यदि यह 109 वर्ग मीटर का घर नहीं है, तो मैं 12 वर्ग मीटर से कम नहीं योजना बनाऊंगा।

हम गैराज के पीछे उपयुक्त आकार का शेड बनाएंगे, जहाँ ये चीजें साल भर स्टोर की जाएंगी।

कृपया उसे चित्रित करें।

लकड़ी की खम्बा निर्माण पद्धति

विशेषकर लकड़ी के लिए, मैं गीली जगहों को अलग करता। लकड़ी का सड़ना अच्छा नहीं होता।