एक आर्किटेक्ट अनुबंध पूरा करने के सुझाव

नमस्ते सभी को,

हमने कम या ज्यादा एक आर्किटेक्ट चुन लिया है और शुक्रवार को अंतिम बार एक बैठक होगी जिसमें आखिरी विवरणों पर चर्चा होगी।
हालाँकि, हम अभी भी काफी अनिश्चित हैं कि आर्किटेक्ट कॉन्ट्रैक्ट में क्या-क्या शामिल होना चाहिए...

क्या आप हमें यहाँ संभव है तो कुछ सुझाव दे सकते हैं कि हमें क्या निश्चित रूप से फिक्स करना चाहिए या क्या ध्यान में रखना चाहिए?
मैं उदाहरण के लिए निम्नलिखित बातों के बारे में सोच रहा हूँ:

[*]अधिकतम निर्माण लागत
[*]सबसे अंतिम निर्माण पूर्णता की तारीख
[*]...

दूसरी ओर, मुझे यह भी नहीं पता कि बहुत अधिक सावधानी से नुकसान हो सकता है या नहीं, आखिरकार हम अगले 2 साल तक करीब से काम करेंगे और वहाँ अविश्वास शायद नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है।

इसके अलावा, हम वास्तव में आर्किटेक्ट को तुरंत सभी 9 कार्य चरणों के लिए नियुक्त करना चाहते हैं। क्या आप इस संबंध में कोई जोखिम देखते हैं और आप सुझाव देंगे कि हम चरणबद्ध तरीके से चरणों को नियुक्त करें?

इसके अलावा, मैंने "भागिक अंतिम स्वीकृति अधिकार" (Teilabnahmerecht) के विषय में कुछ पढ़ा है। लेकिन इसकी "खतरे" को सही से समझ नहीं पाया हूँ।
जैसा कि मैंने कहा कि हम वास्तव में अपने आर्किटेक्ट को सभी 9 कार्य चरणों के लिए नियुक्त करना चाहते हैं। क्या हमें इस संबंध में इसे फिर से विचार करना चाहिए?

बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएँ

मत्ज़े

सभी कार्यचरणों के साथ चरणबद्ध असाइनमेंट सार्थक है। अधिकतम निर्माण लागत निश्चित करनी चाहिए। बाकी HOAI में दिया है, जिस पर अनुबंध में भरोसा किया जाना चाहिए। अंतिम समापन समय कोई वास्तुकार गारंटी नहीं देगा, इसके लिए आपको ठेकेदार के पास जाना होगा। कार्यचरणों की तारीखें तय की जा सकती हैं।

निर्माण लागत को स्पष्ट रूप से निर्माण लागत की अधिकतम सीमा के रूप में घोषित किया जाना चाहिए, अन्यथा केवल झगड़ा होगा। हम इस बिंदु पर ठोकर खाए और बाद में इसे केवल "अनिर्देशित मार्गदर्शन" के रूप में स्वीकार किया गया, प्रक्रिया सहित।

महत्वपूर्ण बिंदु यह भी है कि कार्य की सीमा की स्पष्ट परिभाषा हो, यानी कि LP के भीतर क्या-क्या किया जाएगा।

और एक स्पष्ट लागत संरचना को निश्चित किया जाना चाहिए।