लकड़ी की ढांचा बाह्य निर्माण, 4 दीवारें / लागत / अनुमति

सभी को नमस्कार,

मेरे पास लगभग लागत के अनुमान और अनुमोदन स्थिति के बारे में एक सामान्य प्रश्न है।

सामान्य स्थिति के बारे में:

घर लगभग 1960 का है, एक मंजिला है जिसमें छत के ऊपर एक मंजिल है, सैटल छत, मजबूत बाहरी दीवारें, सूखा है, छत खराब है। छत को गिरा दिया जाएगा, रिंग एंकर को कंक्रीट किया जाएगा, नया पुल्ट छत सैटल छत की जगह बनाया जाएगा।
स्टैटिक इंजीनियर के अनुसार, अधिकांश आंतरिक दीवारें हटाई जा सकती हैं क्योंकि वे भार सहने वाली नहीं हैं या स्थिरता में योगदान नहीं देती हैं। घर की ग्राउंड फ्लोर लगभग 50m2 है, छत के ऊपर लगभग 40m2 है। रहने की स्थिति स्पष्ट न करते हुए, लगभग 160m2 की जरूरत होगी। खुला रहने का क्षेत्र। लगभग 100m2 का विस्तार करना पड़ेगा।

जमीन 600m2 है, ग्राउंड फ्लोर एरिया रेश्यो 0.4 है जिसका मतलब है 240m2 तक निर्माण संभव है, इसलिए यह सही है।

अब अनुमोदन स्थिति के बारे में: 100m2 के पुल्ट छत वाले विस्तार के लिए अनुमोदन मिलने की संभावनाएँ क्या हैं?

विस्तार के प्रकार में मासिव निर्माण या लकड़ी के खंभों वाला निर्माण संभव है। आंतरिक स्थान की स्वतंत्र योजना के कारण लकड़ी के खंभों वाला निर्माण प्राथमिक होगा, क्योंकि इस निर्माण में कम भार सहने वाली आंतरिक दीवारों की जरूरत होती है।

लकड़ी के खंभों वाले पुल्ट छत की लागत लगभग कितनी होगी? (आंतरिक निर्माण के बिना क्योंकि उसे अलग से आंका जाता है) मासिव विस्तार के मुकाबले। (लगभग अनुमान ताकि एक संख्या का अंदाजा हो)

या पूरी तरह से तोड़कर नया बनाना बेहतर होगा?

सभी प्रयासों के लिए धन्यवाद और शुभ सप्ताह की कामना!

सादर
एम.पी.

या तो एक निर्माण योजना होगी, तब उसमें जो लिखा होगा वही मंजूर किया जाएगा या कोई निर्माण योजना नहीं होगी, तब जो इसके बगल में लिखा होगा वही मंजूर किया जाएगा।
मसिव और लकड़ी के स्टैंडर के बीच लागत लगभग समान होगी।

या तो एक भवन योजना है, तब स्वीकृत किया जाएगा जो उसमें लिखा है या कोई भवन योजना नहीं है, तब स्वीकृत किया जाएगा जो उसके अलावा लिखा है। ठोस और लकड़ी के स्टैंडर के बीच लागत लगभग समान होगी।

ठीक है, जवाब के लिए पहले ही धन्यवाद! बहुत सहायक!, क्या आपके पास लागत का अनुमान होगा (लगभग) धन्यवाद!

बैरन: लगभग 2200 - 2600€ प्रति वर्ग मीटर। यह सबसे नीचले स्तर पर तो नहीं है, लेकिन न ही कोई सोने के नल हैं।

पुरानी इमारत के कुछ हिस्से क्यों संरक्षित किए जाने चाहिए? क्या उसमें कुछ संरक्षित करने योग्य है? अन्यथा मैं तो इसे तोड़कर नया बनाने की सोचूँगा - इससे पुरानी परिस्थितियों का ध्यान रखने की जरूरत नहीं होती और आप अपेक्षाकृत स्वतंत्र रूप से निर्माण कर सकते हैं (विद्यमान बीपी या §34 के तहत, बेशक)।
व्यक्तिगत रूप से मेरा मानना है कि कीमत के हिसाब से ज्यादा फर्क नहीं पड़ता कि आप बची हुई 50 वर्ग मीटर की पुरानी इमारत को नए भवन में शामिल करते हैं या पुरानी झोपड़ी तोड़कर नया बनाते हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से मानता हूँ कि कीमत के मामले में ज्यादा अंतर नहीं है, चाहे आप शेष 50 वर्ग मीटर पुराने मकान को नए निर्माण में शामिल करें या पुरानी झोंपड़ी को गिराकर नया मकान बनाएं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, इसलिए इसे तभी करना चाहिए जब इसे बचाया जा सके।

मैंने उसे इस तरह समझा कि उसे केवल निर्माण के कच्चे ढांचे की लागत चाहिए। यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसमें क्या-क्या शामिल किया जाता है, यह 500-1000€/m² के बीच होगा। केवल ढांचा लगभग 500 होगा, जबकि परतदार निर्माण, फर्श की पट्टिका, छत आदि के साथ लगभग 1000।

हमारे दाम (लकड़ी के स्टैंड)
तहखाना मिट्टी के काम के साथ: लगभग 1,15,000€ (अनिवार्य रूप से प्रतिनिधित्वात्मक नहीं, क्योंकि हमारे पास एक लकड़ी का तहखाना है - एक सामान्य कंक्रीट तहखाना थोड़ा सस्ता हो सकता है - और हमारे यहाँ खुदाई में कोई समस्या नहीं हुई)
रॉहबाउ (मकान की कच्ची निर्माण) और बाहरी आवरण के साथ: 1,50,000€ प्लस हमारी विशेष अनुरोध के लिए 4,500€ (लकड़ी की पट्टियों की अलग-अलग मोटाई) (तो कुल मिलाकर करीब 1,55,000€)

हमारे पास 9x12 मीटर का क्षेत्रफल है और कुल लगभग 160 वर्ग मीटर - जो लगभग सही बैठता है

तो केवल रॉहबाउ बिना तहखाने या फाउंडेशन प्लेट के: लगभग 1,000€/वर्गमीटर, हालांकि इसमें बाहरी आवरण भी शामिल है - जो हमारे लिए केवल 4,500€ अतिरिक्त था, लेकिन अन्यथा इस कीमत में भी शामिल है।