खेत में छत को नुकसान हुआ है

प्रिय विशेषज्ञों और पुनर्निर्माण पेशेवरों,
मेरे पति और मैं एक छोटे से खेत वाले घर (मुख्य घर लगभग 1800) की तलाश में थे, जहाँ हमें अचानक मुहब्बत हो गई। पिछले मालिक ने पिछले 5 वर्षों में बहुत कुछ अपनी मेहनत से किया है और ऊर्जा प्रमाणपत्र तथा हीटिंग सिस्टम नए हैं। बाथरूम नए और उच्च गुणवत्ता वाले हैं, और बाथरूम तथा नई रसोई में इलेक्ट्रिक वायरिंग बदली गई है। यह छोटा खेत लगभग 80,000 यूरो का है और हम इसे खरीदने ही वाले थे, जब किसी ने हमें मना कर दिया। वजह: ऊपर के मंज़िल में छतें बहुत ही कम ऊँचाई की हैं! हमने सोचा (हम दोनों विशेषज्ञ नहीं हैं) कि यह पुराने खेत के घर में सामान्य है और इसे बदला जा सकता है। लेकिन ऊपर की छत के ढके हुए दीवार के बीम बिल्कुल सीधे नहीं हैं, वे थोड़ा नीचे झुके हुए हैं, और 4 कमरों में से 3 की छतें नीचे की ओर उभरी हुई हैं। केवल एक बीम खुला है। उस पर कीड़ों का थोड़ा प्रभाव देखा गया। मौजूदा मालिक का कहना है कि बीम उनकी आने से पहले जांचा और उपचारित किया गया था और सब ठीक है।
फिर हम अपने "फैहरमान" (विशेषज्ञ) के साथ अनविकसित अटारी में गए, उन्होंने कहा कि समस्या वहीं है क्योंकि छत पुराने मिट्टी के इंसुलेशन के वजन को और नहीं सह सकती है, और इसे बदलने के लिए सब कुछ हटाना होगा, नया इंसुलेशन करना होगा, और साथ में छतें ऊँची करनी होंगी।
उनकी राय है कि सारे ढके बीम खराब हैं, वरना वे इतने नीचे नहीं झुकते, और अगर बदकिस्मती हुई तो कीड़ों से पूरी तरह खराब हो सकते हैं।
अटारी में सभी दिखाई देने वाले छत और फर्श के बीम बिना छेद के थे और कोई फफूंदी या नमी भी नहीं थी।
आपका क्या मानना है?
क्या यह बड़ी जोखिम है या पुराने घर की सामान्य मरम्मत की बात है?
सबसे खराब स्थिति में हमें किस तरह के खर्च की उम्मीद करनी चाहिए अगर बीम वास्तव में खुलवाने और बदलवाने पड़ें? (हम कम से कम छत हटाने और पुराने मिट्टी के इंसुलेशन को निकालने का काम खुद करना चाहेंगे)

समस्या 2
संभवत: इससे भी ज्यादा गंभीर समस्या है। घर एक जुड़ी हुई शेड और एक छोटे अस्तबल के साथ एक बड़े छत द्वारा जुड़ा हुआ है। यह लगभग U-आकार जैसा है। पिछले मालिक का कहना है कि काँक्रिटी की छत के टाइलें दिखने में ठीक नहीं हैं, लेकिन अभी भी पानी रोकती हैं, जबकि हमारे सहायक ने कहा कि छत पूरी तरह से नई करनी होगी क्योंकि टाइलें टूट रही हैं। मालिक ने यह विचार दिया था कि शेड और अस्तबल को नीचे की मंजिल की ऊंचाई तक तोड़ दें और वहां एक फ्लैट या थोड़ी ढलान वाली छत बनाएं, ताकि खर्च कम हो जाए। उन्होंने कहा कि अभी भी टिकाऊ छत के हिस्से (बीम) पुन: इस्तेमाल किए जा सकते हैं।
हमारे सहायक खुद टिन के निर्माण का अनुभव रखने वाले हैं और उन्होंने कुछ ऐसे खर्चे बताए जो हमें डरा गए। हमें पता है कि इस क्षेत्र में नई छत बनाना बहुत महंगा होगा, सवाल यह है कि क्या वित्तीय और भविष्य की दृष्टि से छत को पूरी तरह से नई करना उचित है या असल में तोड़वाना।
आपका विचार क्या है?
हमें किस तरह के खर्च की उम्मीद करनी चाहिए?
मुझे पता है कि बिना निरीक्षण के यह अनुमान लगाना लगभग असंभव है, हम बस एक दूसरी राय और मोटे तौर पर यह समझना चाहते हैं कि हम किस आकलन में हैं, यदि हम सच में इस छोटे खेत वाले घर के खर्चे में जाने का निर्णय लें।
क्या कोई किफायती विकल्प है? केवल मुख्य घर की छत को टाइल से ढकना और शेड व अस्तबल को बिटुमेन वेव्ड शीट से ढकना? क्या यह सही होगा?

हम हर एक मदद, सुझाव और अनुभव के लिए आभारी होंगे!
स्टेफी और पैट्रिक#

खे farmह के बारे में सामान्य जानकारी (मुख्य घर लगभग 1800)
घर: 130 वर्ग मीटर
शेड: नीचे गैराज / हीटिंग रूम, ऊपर केवल भूसा स्थान (विकसित नहीं करना है)
अस्तबल: 3 घोड़े के बॉक्स (बदलाव नहीं करना है)
ऊर्जा प्रमाणपत्र: हरा 113 केडब्ल्यू
खिड़कियां: नई
हीटिंग: नई (लकड़ी गैसाइज़र)
बाथरूम: 2 बाथरूम इस वर्ष उच्च गुणवत्ता से संजोए गए - नए इलेक्ट्रिक
रसोई: नया किए हुए इलेक्ट्रिक
नालियों का पानी: सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट / शहर के नेटवर्क कनेक्शन के लिए तैयार जुड़ाव
खेत/जमीन: अच्छी तरह सही-सुहरी
टेरस: नवीनीकृत
बाकी इलेक्ट्रिक: करना होगा
खरीद मूल्य: 80,000

सपाट नजर से और बिना प्यार के और उस चीज़ को जाने बिना आप 80 में जमीन खरीदते हैं, वह निश्चित रूप से 1000 वर्ग मीटर जमीन है अगर उससे कम नहीं। 15-20 का विध्वंस। 100। नया निर्माण 250। कुल मिलाकर एक शानदार घर के लिए 350 बड़े भूखंड के साथ। इस तरह सोचो। कार्स्टेन

हम कुछ भी तोड़फोड़ करके नया निर्माण नहीं करना चाहते बल्कि खेत को सँभाल कर उसमें रहना चाहते हैं o.O!!! यह जगह बहुत ही गाँव जैसी है और हम इसे इसी तरह रखना चाहते हैं! और यह भूमि कुल मिलाकर 1000 वर्ग मीटर बड़ी है।

फिर भी आर्थिक दृष्टिकोण से कीमत 80 ठीक है। फिर से 120 या 150 हाथ में लो, तो छत और छज्जा नया होगा।

यह किस तरह का "विशेषज्ञ" या सहायक है? क्या वे जानकार हैं?

अन्यथा मेरी सलाह है: एक "सच्चे" विशेषज्ञ में निवेश करें, जो आंकड़ों को समझता हो और ये न कहे: अगर आपका बदकिस्मती है, तो कीड़े लगे हैं, बल्कि निश्चित रूप से पता लगाए कि कीड़े लगे हैं या नहीं। वह आपको बताएगा कि खरीद मूल्य में क्या शामिल है और आप कितने वर्षों तक मरम्मत के साथ खुश रह सकते हैं।

यह पापा हैं जो निर्माण कार्य में लगे हुए हैं, हालांकि अंदरूनी निर्माण में। और वर्तमान मालिक ने भी अपने पापा (जो भी निर्माण व्यवसाय में हैं) के साथ काफी कुछ किया है।
बोर्ड सर्वेयर के साथ यह काम हम शायद वैसे ही कर लेंगे ताकि हम खुद को सुरक्षित रख सकें।
हम वास्तव में सोच रहे थे कि शायद किसी ने खुद कोई समान प्रकार का आँगन खरीदा हो और उसे पुनर्निर्मित किया हो और शायद हमारे लिए कुछ अनुभव और सुझाव हों।

धन्यवाद ypg =))