सटुटगार्ट के पास Reihenmittelhaus, सहायता की जरूरत है

सभी को शुभसंध्या,

हम एक घर बनाना चाहते हैं और हमें इस बारे में कोई जानकारी नहीं है। इसलिए हर मदद स्वागत योग्य है। इसके लिए पहले से ही धन्यवाद।

यहाँ प्रोजेक्ट के मूल डेटा हैं।

निर्माण स्थल:

पापा ने दिया है। बहुत बढ़िया

इसके लिए मुझे जमीन का बाजार मूल्य या असली कीमत चाहिए ताकि यह सब मेरी बहन के साथ विरासत में उचित रूप से तय हो सके।
क्या यह बिना मूल्यांकनकर्ता के हो सकता है क्योंकि वह भी 2-3 हजार यूरो खर्च होता है।

166 वर्गमीटर, छोटा लेकिन सुंदर, वाइनस्टैड के एक क्षेत्र में
दाईं और बाईं ओर पहले से ही मध्यश्रेणी के घर खड़े हैं, चित्र देखें।



क्या बनाया जाएगा?

कोई तहखाना नहीं, केवल आधार प्लेट
आयतन 7 मीटर x 11 मीटर
3 पूर्ण मंजिलें
छत की मंज़िल विकसित
परिवार वाले ने कहा कि उनके पास लगभग 170 वर्गमीटर रहने की जगह है। उनका घर लगभग 25 साल पहले बनाया गया था।

हम कहाँ हैं?

असल में शुरुआत में हैं और मुझे लगता है कि हम नहीं जानते कि हमें वास्तव में क्या जानना चाहिए।
मुझे लगता है कि निर्देशों के कारण हम पहले से ही बहुत सीमित हैं।
भूतल (ईजी) में तहखाने का एक हिस्सा, लॉन्ड्री और एक छोटा ऑफिस होना चाहिए।
पहली मंजिल (1ओजी) में लिविंग/डाइनिंग रूम, किचन और गेस्ट टॉयलेट।
दूसरी मंजिल (2ओजी) में 2 बच्चों के कमरे, 1 मास्टर बेडरूम, और प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम।
डैचगेस (डीजी) में इच्छा एक छत टेरेस की है और मतलब एक अतिथि कक्ष अगर संभव हो तो एक शौचालय या शावर शौचालय भी।

हम सड़क की ओर एक कारपोर्ट या गैराज के साथ एक टेरेस चाहते हैं और पीछे भी कुछ छोटा।

कृपया सुझाव और विचार बताएं --> मुझे किस बात का ध्यान रखना चाहिए जब मैं योजना बनाऊं?
हम बिना योजना के योजना नहीं बनाना चाहते।

क्या कोई सरल फ्लोर प्लान टूल है?
मैंने कुछ मुफ्त वाले आजमाए हैं, लेकिन वे सब मुझे खराब लगे।
अब मैंने A3 मिमी कागज मंगवाया है।

निर्माण शैली:

आज हम फेल्बाख में प्रीफैब हाउस प्रदर्शनी में गए और तीन वार्तालाप, तीन अलग-अलग राय मिली।

1 श्वेरहाउस:

उन्होंने हमसे बहुत जानकारी नहीं माँगी।
कहा कि वे बहुत लचीले हैं और लगभग पूरी तरह से व्यक्तिगत बन सकते हैं।
एकमात्र सीमा है कि 3 से अधिक पूर्ण मंजिल नहीं हो सकतीं।
वरना लकड़ी की फ्रेम निर्माण में कोई नुकसान नहीं।
उन्होंने कहा, और यह अजीब था कि अगर अनुबंध साइन हो गया तो बिल्डिंग परमिट 6 महीने लेगा?? यह प्रदर्शनीकर्ता 3 ने झूठ कहा।
कहा अगर आज कोई श्वेरहाउस के साथ अनुबंध करता है तो वह 2 साल में उसमें रह सकता है।

2 (लकड़ी की फ्रेम प्रीफैब, नाम छुपाया गया)

उन्होंने हमें सीधे सलाह दी कि पक्की निर्माण करें क्योंकि पड़ोसियों से दीवारों के स्थानांतरण के कारण।

क्या यह सही है??

उन्होंने हमें Fermo और Pfeil के बारे में बताया।
मैंने इन्हें पहले ही अनुसंधान किया था और इस फोरम पर पढ़ा था।
Fermo बहुत महंगा लेकिन अच्छा कहा जाता है।
Pfeil एक पुराना और अच्छा निर्माण कम्पनी माना जाता है।

क्या वे ईमानदार थे या नहीं???

उन्होंने लगभग 3500 यूरो प्रति वर्गमीटर बताया। यह एक सदमा था!

क्या यह अभी भी सही है? क्या कोई इसकी पुष्टि कर सकता है?

3 रेगनॉयर

हम वहाँ इसलिए गए क्योंकि मेरी पत्नी को बहुत पसंद आया।
वे भी लचीले हैं और सब कुछ इच्छा अनुसार बनाते हैं।
मूल्य संकेत 3200 यूरो प्रति वर्गमीटर, सही?

तो मैं शुरू करता हूँ और निर्माण कम्पनियों से संपर्क करता हूँ।

मेरी पहली सूची होगी:

पक्की निर्माण:
Schneider Bau Fellbach
Pfeil Althütte
Fermo
Böpple
Heinz von Heiden

लकड़ी की फ्रेम:

श्वेरहाउस के साथ एक अपॉइंटमेंट करूँगा, हालांकि यह ज्यादा पसंदीदा नहीं।

Regnauer
क्या मध्यश्रेणी घरों के विशेषज्ञों के लिए सुझाव हैं?
आमतौर पर क्या सुझाव हैं?
मध्यश्रेणी घरों के लिए सुझाव क्या हैं?

अभी क्या जानना जरूरी है और किन बातों पर मुझे ध्यान देना चाहिए?

क्या मुझे किसी से ज़रूर मिलना चाहिए?

हर जवाब के लिए बहुत धन्यवाद और शुभ रविवार।

मुझे उस समय क्या जानना चाहिए, किन बातों पर मुझे विचार करना चाहिए?

आप लोग वास्तव में क्या चाहते हैं और आप क्या वहन कर सकते हैं। जो भवन नियोजन योजना अनुमति देती है। और घर निर्माण में कौन-कौन से ऐसे खर्च होंगे जो निर्माण कंपनी के प्रस्ताव में शामिल नहीं होते या जो अक्सर सभी में शामिल नहीं होते। जब तक आप यह नहीं जानते, तब तक आपको किसी भी निर्माण कंपनी से बात करने की जरूरत नहीं है।
15 कंपनियों के पास जाना आपकी स्थिति में बहुत हानिकारक है। यह केवल समय बर्बाद करता है और विवरण संबंधित प्रश्नों से मुख्य बातों से ध्यान भटकाता है। साथ ही, हर बैठक के साथ आपको ऐसा लगेगा कि सब कुछ महंगा होता जा रहा है। अंत में आपके पास विभिन्न प्रकार के घरों के सैकड़ों विभिन्न प्रस्ताव होंगे और आप सेब, नाशपाती, केले और संतरे की तुलना करेंगे...

मूल रूप से, ऐसी कोई कमी नहीं है कि कोई भी कंपनी पूरी तरह से व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया घर बना सके। उस छोटे भूखंड और असामान्य तीन पूर्ण तल वाली इमारत के साथ, मैं सबसे पहले एक निर्माण कंपनी खोजने के बजाय एक वास्तुकार की तलाश करूंगा।

हाय, ज़मीन की खरीदारी के लिए हार्दिक शुभकामनाएं।

हम Reihenmittelhaus में रहते हैं। मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि बाद में मेरे लिए क्या महत्वपूर्ण लगा:

हम पड़ोसियों की कोई आवाज़ नहीं सुनते, यहाँ काफ़ी मजबूत निर्माण किया गया है, घरों के बीच विभाजन दीवार प्लेट्स हैं और कैल्कसैन्डस्टीन की दीवारें हैं।

सीढ़ियाँ आजकल (निर्माण विवरण में यह विशेष रूप से उल्लेख किया गया था, मुझे नहीं पता कि यह कितना असामान्य है) विशेष धारणों पर होती हैं, ताकि किसी की आवाज़ सुनाई न दे।

तीन पूरे तल मुझे बहुत अच्छे लगते हैं, दुर्भाग्य से हम डिज़ाइन चुन नहीं सके, लेकिन मुझे Deutsche Reihenhaus के ग्राउंड प्लान अच्छे लगते हैं, जिनमें बीच में बाथरूम होता है और बाहरी दीवारों पर बेडरूम। और नीचे का मंज़िल (EG) बंद किचन, गेस्ट टॉयलेट और गार्डरॉब या बच्चों की गाड़ी रखने की जगह होती है।

मुझे यह अच्छा लगता है कि हमारे यहाँ हमेशा गर्मी रहती है, और मुझे ताप पुनर्प्राप्ति के साथ वेंटिलेशन सिस्टम बहुत पसंद है।
मैं हमेशा एक चिमनी वाले ओवन का सपना देखता था, लेकिन इन्सुलेशन के कारण वह कभी चालू नहीं होगा और पूरी तरह से बेकार है। अच्छा हुआ कि हमारे पास इसके लिए पैसे नहीं थे और वास्तुकार ने भी अतिरिक्त चिमनी की लागत के कारण इसका सुझाव नहीं दिया।

क्या आपका छत साट्टेलडाच है या फ्लैडडाच?
यदि संभव हो तो फोटovoltaik के लिए Versorgungsschacht में खाली नलियाँ पहले से ही स्थापित करा लें।

पड़ोसियों के साथ छत की स्थिति कैसी है? यह थोड़ा समस्या है, क्योंकि अगर आप छत की छतरी (Terrassenüberdachung) चाहते हैं तो F90 दीवार बनानी पड़ती है, (यदि पहले से मौजूद नहीं हो)। इसे पहले से योजना में शामिल किया जा सकता है और इससे बहुत पैसे बचेंगे।

वरना फिलहाल मेरे मन में कुछ और नहीं आ रहा।

लकड़ी की स्टैंडर निर्माण पद्धति पर मैं कुछ नहीं कह सकता, केवल इतना कि हमारे कुछ परिचितों का मानना है कि उनका स्वतंत्र इकाई वाला घर बहुत आवाज़ सुनने वाला (हल्का) है।

ओह, एक बात और: हमने आसपास के कारीगरों के साथ सब कुछ बनाया है, यह फिनिश्ड हाउस प्रोवाइडर्स से महंगा नहीं था। हमने एक सामान्य डिजाइन और निर्माण लिया है, जिसमें बाद में बेहतर गुणवत्ता वाला फर्श करवाने का विकल्प रखा, और खुद सस्ता लैमिनेट लगाया। बच्चों और कुत्तों के लिए परेशान होना नहीं पड़ता, टाइल्स हर जगह लगाना दुर्भाग्यवश बहुत महंगा था।

इस इलाके के लिए मैं कीमत को वास्तव में सामान्य और ठीक मानता हूँ, मेरी बेटी भी खोज में है और उसे भी इसी कीमत का पता चला है। हमने कुछ काम खुद किया ताकि पैसे बचाए जाएं, लेकिन इन्सुलेशन के काम में हमें जल्दी ही अफसोस हुआ।

दाएं और बाएं पहले से ही Reihenmittelhäuser हैं, देखें तस्वीर।

जैसे कि Reihenmittelhaus अपने आप में काफी खराब नहीं है, उसके ऊपर एक खाली जगह भी :-(
इसमें क्या खराबी है कि पुराने घर का उपयोग जारी रखा जाए?

क्या Reihenmittelhausspezialisten के लिए कोई सुझाव है?

अगर मेरे पास होते, तो मैं पूरा दिन अपनी पहाड़ी牧场 पर घास में लेटा रहता :)

2 (लकड़ी के स्टैंडर तैयार निर्माण को मैं अनाम रखता हूँ)

उसने हमें सीधे तौर पर दीवारों की पड़ोसियों से दूरी के कारण ठोस रूप से बनाने की सलाह दी

...

उसने हमें ... दिल से सुझाया

तुम उसी को क्यों अनाम रखते हो, जो हर कीमत पर काम पाने की कोशिश नहीं करता, बल्कि ईमानदारी से कहता है जब उसका "संग्रह"/उसकी क्षमताएँ दिए गए आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त नहीं होतीं?