टालबाउ हाउस के अनुभव - कौन इस कंपनी या अन्य कंपनियों को जानता है?

नमस्ते

मैं सोच रहा हूँ कि मैं एक प्रीफैब्रिकेटेड घर बनवाऊं। मुझे पता है कि इस विषय पर शायद यहाँ कई बार चर्चा हो चुकी है, लेकिन मैं आपकी कुछ निर्माताओं के अनुभव जानना चाहता हूँ। चाहे वह नकारात्मक हों या सकारात्मक।
सुखद भी व्यक्तिगत संदेश के माध्यम से।
लेकिन कृपया केवल उन लोगों से जो निम्नलिखित फर्मों में से किसी एक के साथ ही बना चुके हों।

Fingerhaus
Schwabenhaus
Hanse Haus
Fertighaus Weiss
Fertighaus Haas
Rensch-Haus
Talbau Haus

मैं आपकी मदद के लिए वास्तव में बहुत आभारी रहूँगा

मैं तुम्हें Schwabenhaus आदि जैसे genannten Anbietern के बारे में कोई Tipp नहीं दे सकता, लेकिन तुम्हें एक Denkanstoss देना चाहता हूँ: हमने स्थानीय छोटे Fertighaus कंपनियों से Angebote लिए और हम बहुत संतुष्ट थे। अंत में हमने 20 किमी दूरी में एक चुना। अपने आस-पास देखो, तुम्हारे यहाँ भी कुछ नजदीक में हैं।

अनुभवी निर्माणकर्ता, अन्य भविष्य के निर्माणकर्ताओं जैसे कि आपको सूचित करने के लिए, निर्माण डायरी लिख चुके हैं। आपको यहाँ लिंक किए गए निर्माण ब्लॉग या अन्यत्र लिंक किए गए ब्लॉग्स को देखना और पढ़ना चाहिए।

मैंने हाल ही में बहुत कुछ पढ़ने की कोशिश की है, यहां फोरम या कहीं और जानकारी प्राप्त करने की कोशिश की है। लेकिन इसके बावजूद मैं इससे सचमुच समझदार नहीं बन पाया हूँ। इसलिए मैंने अब रजिस्टर किया है ताकि इससे आगे बढ़ सकूं।

तो मैं केवल दो Beratungsgespräche के बारे में ही बता सकता हूँ, या कहें तो दूसरा तो Haas के साथ एक सही Planungsgespräch था... पहला Gespräch Poing में Musterhausbesichtigung के दौरान अचानक हुआ था। फिर भी हमने पहले ही कुछ ठोस Wünsche, Vorstellungen और खासकर हमारे fertige Haus के लिए बजट बताया था। हमारे Grundstück का Bebauungsplan भी साथ था। इस आधार पर Fachberater ने Grundriss और एक Angebot तैयार करना चाहा। दो हफ्ते बाद वह Termin था जब हमें उनका Angebot दिखाया जाना था... क्या कहूँ: Berater बिल्कुल भी तैयार नहीं था! हमारे अधिकांश Wünsche का ध्यान नहीं रखा गया, यह बाद में Gespräch के दौरान Katalog से पहले से बने Fertighausgrundrisse पर डुरुस्ट किया गया। वहाँ कई Varianten एक ही Grundriss पर ऊपर-नीचे कर दी गईं... बिल्कुल कोई Übersicht नहीं बनी रह पाई। :-( सबसे बड़ा झटका Angebot में आया! हमारे बजट को बिल्कुल भी ध्यान में नहीं रखा गया! अच्छा है कि Berater ने एक generous Grundriss चुना (Wohnfläche लगभग 135-140qm ही थी) लेकिन हमारा बजट पहले ही Ausbauhaus के लिए खत्म हो गया था! Innenausbau पूरी तरह से Eigenleistung था और बजट से बाहर था। फिर अंत में एक छोटा सा सुझाव भी दिया गया कि Bodenplatte अभी Angebot में शामिल नहीं है। इसके लिए लगभग 20000€ और Angebot कीमत में जोड़ना होगा... ओ-ओ कृपया?! Fertighausfirmen सचमुच तभी सस्ती होती हैं जब आप उनके Katalog में एकदम से दी गई घर की योजना को ही चुनें। अगर आपका Grundstück अनोखा है (हमारा Doppelhaus है जिसकी अधिकतम Außenmaße 10m x 14m हैं, यानी एक Einfamilienhaus के बराबर) तो कोई भी पहले से बनी योजना नहीं होती और हर छोटी सी Änderung में जल्दी से महंगा हो जाता है! तो मैं केवल यह कह सकता हूँ कि स्थानीय Massivhausbauern से और Angebote लेने के बाद: हमारा घर अब स्थानीय Bauunternehmen द्वारा बनाया जाएगा। हमारा बजट काफी कम है जबकि बाकी सभी Wünsche (लगभग 200qm Wohnfläche, Kamin, Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe, KfW 55, Lärmschutzmaßnahmen, zentrale Lüftungsanlage, hochwertige Böden आदि) पूरी तरह शामिल हैं! अब हमें हमारी पूरी तरह से व्यक्तिगत योजना वाला घर हमारी Wunschpreis पर मिलेगा बिना किसी समझौते के। Aurorahaus में भी ऐसा ही अनुभव हुआ... वहाँ Comparable Haus के लिए हमें अभी से 1/3 ज्यादा भुगतान करना पड़ता।

तीन तैयार घर कंपनियों के प्रस्ताव कीमत से 80 से 120 हजार यूरो अधिक थे, जिस कीमत पर मैंने अंत में स्थानीय वास्तुकार के साथ सफलतापूर्वक ठोस निर्माण किया। और उस कीमत में डिजाइनिंग शामिल नहीं थी। इसलिए हमारे सलाहकारों ने केवल बहुत समय बर्बाद किया। हमारे बजट की सूचना देते ही तुरंत "हम नहीं कर सकते" कहने के बजाय, हमें कभी-कभी तीन बार "सलाह" दी गई, फिर एक प्रस्ताव बजट से बहुत ऊपर प्रस्तुत किया गया।