सबसे अच्छे आवास वित्तपोषण शर्तों के लिए रणनीति

सर्वोत्तम शर्तों पर गृह वित्तपोषण प्राप्त करने की सबसे अच्छी रणनीति क्या है?

हमने Interhyp से परामर्श किया और एक प्रस्ताव प्राप्त किया। क्या यह सुझाया जाता है कि Interhyp के प्रस्ताव को लेकर किसी अन्य वित्त मध्यस्थ (जैसे कि डॉ. क्लाइन) के पास जाकर बेहतर प्रस्ताव के लिए बातचीत की जाए? मैं निश्चित रूप से अपनी गृह बैंक से Interhyp से बेहतर दर पूछूंगा, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि क्या यह समझदारी होगी कि मैं अन्य वित्त मध्यस्थों के पास जाऊं इस उम्मीद में कि बेहतर प्रस्ताव मिलेंगे। दूसरी ओर, क्या इसके नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं यदि मैं कई मध्यस्थों से परामर्श करता हूँ और सभी को अपनी व्यक्तिगत जानकारी देता हूँ?

धन्यवाद
ए.

एक-मैन Maklerbüros संभवतः बड़े Maklern की शर्तों के मुकाबले थोड़ी सहूलियत पा सकते हैं अगर उनके साथ Spielräume पर बात की जाए। ज़ो.टी. वे अतिरिक्त nachrangige Kreditgeber भी जोड़ते हैं।

बैंकों के पास जाना समय लगाता है, बैंक में संपर्क होना निश्चित रूप से मददगार होता है जब "सबसे अच्छी" शर्तों की बात हो। मेरा व्यक्तिगत अनुभव था कि Hausbank पर पहले कोई विशेष शर्तें नहीं मिलतीं और Vermittler के जरिए उसी बैंक में बेहतर शर्तें मिलती हैं।

मैंने खुद 0.1 या 0.2% की संभावित बचत के लिए अधिक मेहनत नहीं की क्योंकि अवधि अपेक्षाकृत छोटी थी और मैंने उसी Vermittler के साथ काम जारी रखा जिससे समझौते के समय काम करने में मज़ा आया था।

चाहे अंत में अनुबंध पर जो भी सटीक शर्तें होंगी। यह पिछले 100 वर्षों में सबसे बेहतरीन शर्तों में से एक होगी। इसलिए ज्यादा चिंता मत करो, एक दलाल के पास जाओ और एक शानदार प्रस्ताव का आनंद लो।

मेरी व्यक्तिगत धारणा थी कि मुख्य बैंक से शुरुआत में कोई विशेष शर्तें नहीं मिलती हैं और बिचौलियों के माध्यम से उसी बैंक में बेहतर शर्तें मिलती हैं।

मैं इसका विपरीत देखता हूँ। मैं मुख्य बैंक में एक लंबे समय से ग्राहक (6 साल) के रूप में अपनी इच्छित शर्तें बातचीत कर सका। "क्या मुझे बोर्ड से पूछना पड़ेगा" यह हमेशा बैंक सलाहकार से कहा जाता था। और बोर्ड ने सहमति दे दी।

हाउसबैंक, 2 बड़े Vermittler और एक Nebenhof Vermittler। उसके बाद तुम्हारे पास सबसे सस्ता विकल्प है। मुझे भी लगा कि छोटा विकल्प ज्यादा व्यक्तिगत था। हाउसबैंक बहुत दूर था, हम संतुष्ट हैं।

मैं भी Interhyp, Dr. Klein, Hausbank, Postbank और एक स्वतंत्र Vermittler के पास गया था।
Interhyp अच्छा था लेकिन लचीला नहीं था (Laufzeit 25 Jahre angeboten, bei Nachfrage auf 20 Jahre: Ja, sind dann die selben Konditionen)
Dr. Klein से ऐसा जवाब मिला कि अगर पहले से अन्य Vermittler शामिल हैं तो उन्हें इच्छा नहीं है, क्योंकि EP प्रोग्राम में पहले से अन्य Vermittlern की मांग होने पर Angebote gesperrt होंगी। हो सकता है। जो Angebot आया वह बाजार से इतना दूर था कि आगे की बातचीत की आवश्यकता नहीं रही।

Hausbank मेरे लिए पहली संपर्क स्थान थी और सबसे बड़ी निराशा:
उच्च Eigenkapital Quote, बड़ी S वाली बैंक अधिकतम 15 साल Laufzeit ही देती है।
एक Vermittler के माध्यम से 20 साल संभव है। बैंक से पूछने पर जवाब मिला कि यह केवल नए ग्राहकों के लिए है, उन्हें आकर्षित करने के लिए। मैं एक Bestandskunde के रूप में अवांछनीय था। कोई भी Angebot देने में कोई रुचि नहीं थी। इसलिए मैं अपना Konto कहीं और ले जाऊंगा।

आखिरकार मैंने एक स्वतंत्र Vermittler के साथ समझौता किया: बेहतरीन संपर्क, अच्छा Angebot, इच्छाओं का ध्यान रखा गया। ऐसा होना चाहिए।