पुरानी इमारत में सॉकेल कवरिंग के रूप में स्टेलकांटे?

नमस्ते सभी को,

हमारे द्वारा बसे पुराने भवन (1968) में ग्राउंड फ्लोर की मध्य छत को घर की बाहरी किनारे तक फैलाया गया है। उस समय क्लिंकर को सीधे मध्य छत पर रखा गया था। घर आंशिक रूप से तहखाने वाला है। तहखाने वाले हिस्से में अब हमारे पास जल क्षति हुई है और हम सीवेज पाइपों तथा साथ ही रास्‍ते को नवीनीकृत करने की योजना बना रहे हैं। गैर-तहखाने वाले हिस्से में हमें सर्दियों में बाहरी कोनों में ड्यू प्वाइंट की समस्या होती है।
अब मेरे सामने यह सवाल है कि मैं आधार को कैसे इन्सुलेट और आवरण करूँ। सामान्यतः मैं पुताई किए गए सतहों का समर्थक नहीं हूँ। इस विषय में मेरे पास निम्न विचार हैं जिनकी मैं आपसे समीक्षा चाहता हूँ:
मध्य छत की बाहरी सतह (नीला) को मैं यथासंभव नीचा खोलता हूँ, साफ करता हूँ, बिटुमेन कोटिंग करता हूँ। फिर उस पर कुछ सेंटीमीटर XPS (नारंगी) रखता हूँ। इसके ऊपर एक नॉपेनबन (Noppenbahn) लगाता हूँ, जिसे मैं पहली क्लिंकर पंक्ति पर संलग्न करता हूँ। आधार के सामने रास्‍ते की मरम्मत के दौरान ग्रेनाइट (ग्रे) की एक स्टेलकांटे लगाई जाएगी जो लगभग 50 सेमी रास्‍ते से ऊपर निकलेगी। उस दरार को मैं एक वॉल कनेक्शन प्रोफाइल से पाटता हूँ जिसे मैं दूसरी क्लिंकर पंक्ति पर लगाऊंगा। शीट और स्टेलकांटे के बीच एक कम्प्रीबैंड लगाया जाएगा।
नीचे सामग्री भरी जाएगी, ऊपर के लिए केबल और पानी की लाइन के लिए जगह रहेगी। क्या इसमें कोई समस्या है?

सादर

हमारे नए भवन का निर्माण विशेषज्ञ एक ही समय में क्षति मूल्यांकनकर्ता भी था,
ऐसे व्यक्ति को मैं बुलाता और उसकी बात सुनता, इससे पहले कि कोई नुकसान हो।
मुद्दा सील, तापन बिंदु और तापीय पुल।