विशेष अनुरोध पूरा नहीं किया जा सकता, हालांकि इसे खरीद अनुबंध में निर्धारित किया गया है!

हैलो प्रिय निर्माण विशेषज्ञों,

मैंने एक स्वामित्व वाली फ़्लैट खरीदी है और खरीद अनुबंध में बिल्डर की जांच के बाद एक दीवार के स्थानांतरण को शामिल किया गया है। मैंने यहां तक कि खरीद अनुबंध में नए फ़्लोर प्लान की एक प्रति का आग्रह भी किया था। समान प्रकार के एक अपार्टमेंट के पहले निरीक्षण में पता चला कि दीवार को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता क्योंकि दीवार के पास एक शाफ्ट है। मेरी विशेष मांग अब पूरी नहीं हो सकती है।
ऐसे मामले में क्या प्रक्रिया अपनाई जानी चाहिए?
मैं सोच रहा हूँ कि क्या इसके खिलाफ जाकर प्रयास करना उचित होगा या इसे नजरअंदाज कर देना चाहिए।

मैं किसी भी अनुभव या अच्छी सलाह के लिए आभारी रहूंगा।
पहले से धन्यवाद और शुभकामनाएँ
जुलियाने

बिल्डर इसके बारे में क्या कहता है?

अब तक केवल कंधा उठाने का इशारा था और मुझे एक नया ग्राउंड प्लान वेरिएंट भेजा गया। ताकि निर्माण जारी रहे, मैंने सहमति दी और एक नया लागत अनुमान भेजने का अनुरोध किया (अब कम खर्च आएगा, क्योंकि कम नई दीवार लगेगी)। यह अब 4 सप्ताह पहले की बात है और मुझे कुछ भी नहीं सुना। पूछताछ पर केवल "अरे हाँ, वह मामला था" कहा गया और अब फिर से एक सप्ताह बीत चुका है। धीरे-धीरे मैं वास्तव में नाराज हो रहा हूँ और कानूनी सलाह लेने पर विचार कर रहा हूँ। मुझे यह जानना बहुत पसंद होगा कि क्या यह समझदारी है या केवल पैसा और нервस खर्च करेगा।

... मुझे एक नया फ्लोर प्लान वेरिएंट भेजा गया। ताकि निर्माण जारी रह सके, मैंने सहमति दी ...

अब तुम क्या चाहते हो?
तो शायद इस तरह बनाया जाएगा।

शुभ संध्या जुलियाने,

मैंने एक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट खरीदा है

कितने परिवारों वाले मकान में?

और खरीद अनुबंध में बिल्डर की जांच के बाद एक दीवार को स्थानांतरित करने का उल्लेख किया गया था। मैंने तो खरीद अनुबंध में नए फ्लोर प्लान के एक परिशिष्ट पर भी जोर दिया था। समान प्रकार के एक अपार्टमेंट का पहला निरीक्षण करने पर पता चला कि दीवार को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता क्योंकि दीवार के पास एक शाफ्ट है। मेरी विशेष मांग अब पूरी नहीं हो सकती।
ऐसे मामले में क्या प्रक्रिया अपनानी चाहिए?
मुझे समझ नहीं आ रहा कि क्या इसके खिलाफ कार्रवाई करनी चाहिए या इसे नजरअंदाज कर देना चाहिए।

मुझे वास्तव में समझ नहीं आ रहा कि तुम्हारा सवाल कैसे समझूं... अगर दीवार को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता, तो यह अधिकतम निराशाजनक है, लेकिन बदला नहीं जा सकता। तुम्हें किस उद्देश्य से लगता है कि इसके खिलाफ कार्रवाई करना संभव होगा?

मैंने निर्माण जारी रखने के लिए सहमति दी और नए लागत अनुमान भेजने का अनुरोध किया (अब लागत कम होनी चाहिए क्योंकि नई दीवार कम बनी है)।

यह भी मुझे समझ नहीं आता..? अगर "सिर्फ" एक दीवार को स्थानांतरित किया जाना था, तो अधिक लागत या अब कम लागत कैसे हो सकती है, सिवाय शायद बदले हुए कार्यान्वयन योजनाओं के?

अब मैं सच में बहुत नाराज़ हूँ और कानूनी सलाह लेना सोच रहा हूँ।

यहाँ भी - किस उद्देश्य और लक्ष्य से? इसके अलावा, कि तुमने बदलाव को स्वीकार किया है और संभवत: कार्यान्वयन योजनाओं को बदलना होगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

एक विवाद का उद्देश्य क्या होना चाहिए? तथ्य तो यह है कि संबंधित दीवार - वादे के विपरीत - बदली "जानी नहीं चाहिए", इसलिए कार्यान्वयन पूरी तरह से असंभव है। अब इसके बारे में सोचा जा सकता था कि क्या उस खरीद अनुबंध को बनाए रखना है या नहीं। यहां तुमने यह निर्णय लिया है कि परिवर्तन की कमी का असर कीमत पर पड़ना चाहिए "कम नई दीवार"। अगर ऐसा है, तो इसका मतलब होगा कि दीवार अब तुम्हारी "इच्छित दीवार" से छोटी होनी चाहिए। अब थोड़ी सी दीवार की कीमत इतनी ज्यादा नहीं होती और सवाल यह उठता है कि क्या इस (अतिव्यापक रूप से नगण्य) छूट के कारण अनुबंध के साझेदार के साथ विवाद छेड़ा जाना चाहिए या फिर किसी अन्य छोटी बात पर सौहार्दपूर्वक और समझदारी से समझौता किया जाना चाहिए।

भावनात्मक रूप से मैं तुम्हारा निराशा समझ सकता हूँ। बातचीत होती है, नया डिजाइन बनाया जाता है और वादा किया जाता है लेकिन बाद में उसे पूरा नहीं किया जाता। मैं भी अनुबंध के साझेदार की गुणवत्ता के बारे में सवाल उठाता और डरता कि यहां अन्य चीजें भी शायद उसी तरह काम नहीं करेंगी जैसे कि मूल रूप से अनुबंध में सहमति हुई थी।

मैं सोचता हूँ कि तुम्हें यहां आने वाली चीजों का ध्यान रखना चाहिए और एक (अपरिवर्तनीय) छोटी बात पर खुद को थकाना नहीं चाहिए। यह परेशान करता है, समय और मेहनत लेता है और फिर भी दीवार को स्थानांतरित नहीं करता।