ठोस मकान या लकड़ी के खंभे वाली तैयार मकान प्रणाली?
दोनों ही सिद्ध विचारधाराएँ हैं। जर्मनी में हर छठा घर लकड़ी के खंभे वाली तैयार मकान प्रणाली का घर है। तैयार मकानों के प्रति कई पूर्वाग्रह अभी भी 70 और 80 के दशक से हैं, जब तैयार मकान कंपनियाँ इतनी अच्छी स्थिति में नहीं थीं। आजकल लकड़ी के मकानों को ठोस मकानों की तरह ही व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किया जा सकता है।
यहाँ लकड़ी के मकानों के कुछ फायदे और नुकसान दिए गए हैं:
+ कंप्यूटर सहायता से और मौसम पर निर्भर नहीं रहने वाली पूर्वनिर्माण प्रक्रिया, जहां दीवारें एक निश्चित उत्पादन प्रक्रिया और उच्च गुणवत्ता नियंत्रण के साथ फ़ैक्ट्री में बनाई जाती हैं
+ दीवारों के सूखने का समय नहीं होता (फर्श की सतह को सुखाने का समय लगता है)
+ जल्दी प्रवेश की तारीख (जैसे, निर्माण आवेदन के 6 महीने बाद बजाय 9 महीनों के)
+ बेहतर ऊष्मा इन्सुलेशन या कम हीटिंग लागत (जैसे, KfW-55-स्टैंडर्ड को आसानी से प्राप्त किया जा सकता है)
+ संभवतः सस्ता हो सकता है
- संभवतः पुनर्विक्रय मूल्य कम हो सकता है (क्या आज भी ऐसा है?)
- पैर की आवाज़ को रोकने की क्षमता कम, क्योंकि लकड़ी की छत इतना भारी नहीं होती जितनी कंक्रीट की छत होती है
- कई तैयार मकान कंपनियों की ओर से मिट्टी कार्य, तहखाना निर्माण, दीवारों और फर्श की सजावट, बाहरी क्षेत्रों आदि जैसे कार्यों के लिए इच्छुकता कम होती है
- ठोस निर्माण में दीवारों के अतिरिक्त सुखाने के समय की तुलना में केवल प्लास्टर के लिए ही सुखाने का समय लगता है; जबकि कई तैयार मकानों में दीवारों को स्थापना के बाद “अंतिम रूप” देना होता है (जैसे, तत्वों/जिप्सम बोर्ड/लकड़ी की दीवारों के बीच के अंतर भरना और पीसना)। इसमें समय के रूप में कोई अंतर नहीं होता।
- प्रवेश की तारीख बाद होती है; वर्तमान में आदेश और निर्माण पूरा होने के बीच लंबी प्रतीक्षा सूची होती है (अक्सर 1 वर्ष से अधिक); लेकिन असली निर्माण लगभग कंक्रीट की बंद-रूप निर्माण अवधि जितना तेज होता है
+ बेहतर ऊष्मा इन्सुलेशन नहीं बल्कि समान ऊष्मा इन्सुलेशन पर दीवार की मोटाई अधिक होती है। यह छोटे (संकरे) भूखंडों पर लाभदायक हो सकता है।
(ऊष्मा इन्सुलेशन के दृष्टिकोण से ठोस या तैयार मकान बिल्कुल बराबर बनाए जा सकते हैं!)
- समान गुणवत्ता और उपकरण के साथ कीमत आमतौर पर ठोस निर्माण से थोड़ी अधिक होती है, विशेष रूप से व्यक्तिगत और उच्च गुणवत्ता वाले प्रदाताओं के मामले में
- ध्वनि इन्सुलेशन लगभग समान माना जा सकता है
(- भारी क्रेन आदि के लिए जगह/पहुंच की आवश्यकता होती है, ठोस निर्माण आपातकाल में "दूसरी पंक्ति" में तंग पहुंच के साथ भी बड़े क्रेन के बिना संभव हो सकता है, हालांकि अतिरिक्त प्रयास के साथ)
संक्षेप में, हमारा न तो किसी एक के प्रति विरोध है और न ही हमें इंटरनेट पर अक्सर होने वाले धार्मिक युद्ध कुछ अधिक लगे। (तुलनात्मक धार्मिक युद्ध वास्तव में केवल बच्चों की परवरिश के विषय में ही होते हैं...)
मैं इस बात से पूरी तरह सहमत हूँ। कुल मिलाकर यह निश्चय ही तर्कों के बजाय व्यक्तिगत पसंद का मामला है।