मसीव हाउस-एकल परिवार का घर 142 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल, फर्श योजनाओं/निर्माण लागत से संबंधित प्रश्न

नमस्ते सभी को,

यहाँ मैंने फोरम में थोड़ा घूमा-फिरा और अब तक केवल पढ़ा है, अब मैं आप सबको हमारा निर्माण परियोजना भी प्रस्तुत करना चाहता हूँ और आपकी राय हमारी ग्राउंड प्लान की सोच और अब तक अनुमानित लागतों के बारे में जानना चाहता हूँ। घर में निम्नलिखित मुख्य विवरण होने चाहिए:

[*] ठोस मकान-एक परिवार के लिए लगभग 142 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र और सैटलडाह छत
[*] कोई बालकनी/बाहरी खिड़कियाँ आदि नहीं
[*] निर्माण स्थान सैक्सनी/केम्निज
[*] "साधारण एक परिवार का घर" 4 लोगों के लिए + एक अतिथि/कार्य कक्ष
[*] उत्तर से दक्षिण की ओर थोड़ा ढलान वाली जमीन - आकार लगभग 700 वर्ग मीटर

हमने नीचे दिया हुआ ग्राउंड प्लान मिलाकर बनाया है, जो हमारी अब तक की कल्पनाओं के सबसे करीब आता है:



आप इस बारे में क्या सोचते हैं? कुछ उपयोगकर्ताओं से मैंने पढ़ा है कि वे इस बात से संतुष्ट नहीं हैं कि सीढ़ी सीधे घर के प्रवेश द्वार के पास हो। मैं गंदगी के इस तर्क को समझ सकता हूँ। हालांकि, हमें यह विकल्प सबसे अच्छा लगता है क्योंकि इससे हॉल/सीढ़ी के स्थान की कम से कम खपत होती है। बाहरी आयामों में बड़ा घर होने से लागत भी काफी बढ़ जाती है।

अतिथि कक्ष को भूतल पर रखना हमें बेहतर लगता है। हम उम्र के बारे में भी सोचते हैं और तब भूतल पर ही संभवतः एक बेडरूम होगा। इसलिए भूतल के अतिथि शौचालय में अतिरिक्त शॉवर भी है।

खिड़कियों के बारे में अभी हमने ज्यादा विचार नहीं किया है। इसलिए ग्राउंड प्लान में दी गई खिड़कियाँ निश्चित नहीं हैं और हम आइडिया/सुझावों का स्वागत करेंगे।

कुल लागत के विषय में हमें जानना है कि आप निम्नलिखित विवरण को कितना असली मानते हैं:

205 हज़ार यूरो घर की कीमत (=1,450 €/sqm - प्रस्ताव प्राप्त है)
30 हज़ार यूरो निर्माण सहायक लागत
15 हज़ार यूरो चयन बजट + अतिरिक्त
10 हज़ार यूरो बाहरी सामग्री, क्योंकि मुख्यतः स्व कार्य के माध्यम से
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260 हज़ार यूरो कुल लागत जमीन की कीमत के बिना

क्या आप सोचते हैं कि इसमें नीचे की ओर क्षमता है? क्योंकि यह कुल मिलाकर हमें थोड़ा अधिक लग रहा है। हम और सुझावों के लिए भी आभारी होंगे।

फ्लोर प्लान के बारे में:
EG: मुझे दीलीन क्षेत्र में सीढ़ी का समाधान सबसे उत्तम लगता है, जो गंदगी अंदर आती है वह मेरे लिए कोई तर्क नहीं है, शायद इसलिए भी क्योंकि हमने एक छोटा वाइंडफैंग रखा है और हम घर में जूते पहनकर नहीं चलते (हमारे यहाँ नो-गो है)
अगर आपके पास बेसमेंट नहीं है तो मैं वाशरूम को किचन के पास लगाना चाहूँगा, जिसे बाहर से गैरेज/कारपोर्ट की तरफ से एंट्री मिले। हमने सोचा है कि वाशरूम को आंशिक रूप से पैस्टी किचन के रूप में भी उपयोग किया जाए। डाइनिंग/लिविंग एरिया में आपको ध्यान देना चाहिए कि फ्लोर प्लान बहुत ट्यूब जैसे न हो, क्योंकि मेरी राय में 1. बहुत सारी बेकार जगह बन सकती है और 2. रहने और खाने के क्षेत्र के बीच स्पेसियल डिवीजन मुश्किल हो जाता है, मैं इसे थोड़ा ऑफसेट (जैसे एरकर के साथ) करना पसंद करता हूँ, लेकिन यह सिर्फ मेरी राय है।

OG: इसके खिलाफ ज्यादा कुछ नहीं है, लेकिन मेरी समझ के अनुसार, एक ऐसी दीवार जो टेढ़ी लगाई गई हो, उसे जितना हो सके बचाना चाहिए। मैं इसके स्ट्रक्चरल प्रभाव को परख नहीं सकता। यह देखने में भी अच्छा नहीं लगता।

खर्च: मुझे लगता है कि घर की कीमत यथार्थवादी है, बस सवाल यह है कि उसमें क्या शामिल है: KfW70? klinker या प्लास्टर फसाड? रोलर शटर? मैनुअल या इलेक्ट्रिक? किस तरह के विंडोज़ (जैसे फुल फ्लोर हाइट हाँ या नहीं, फोइल्ड हाँ/नहीं)? गर्म पानी के लिए सोलर? सैनिटरी Villeroy & Boch या नो-नेम? लकड़ी की सीढ़ी या कंक्रीट की सीढ़ी? बाकी सब स्टैण्डर्ड? मैं कहूँगा कि 1,450€/क्वा मि. के हिसाब से आप कुछ अच्छा उपकरण तो उम्मीद कर सकते हैं।

निर्माण के NBK यथार्थवादी हैं, हमने 22,000€ निर्धारित किया है और वर्तमान में हम लक्षित बजट में हैं, कभी-कभी इससे नीचे भी। बाहरी स्थान के लिए मैं लगभग 20,000€ का लक्ष्य रखता हूँ जिसमें कारपोर्ट और बाहरी बाड़ शामिल हो। ये मेरे अनुभव हैं।

सीढ़ी शायद बहुत छोटी है। 15 सीढ़ियाँ x 26 सेमी = 3.90 मीटर
स्थान निर्धारण बिल्कुल भी सही नहीं है। सुंदर दक्षिण दिशा की तरफ बाथरूम, गेस्ट-टॉयलेट और हाउसहोल्ड रूम हैं।
तिरछी दीवार भी सही नहीं है। 45° दीवारें तो बचानी चाहिए, लेकिन ऐसी 70° दीवार तो बिल्कुल नहीं चलेगी।
क्या एक ही सहायक दीवार इतनी पर्याप्त होगी, इस पर मुझे संदेह है।

खिड़कियाँ और रहने के क्षेत्र की सजावट/फर्नीचर प्लानिंग में तुरंत शामिल करनी चाहिए।
इसी से आप देख पाएंगे कि प्लानिंग के नक्शे अंदर और बाहर दोनों जगह सही हैं या नहीं।

आपकी लागत सूची में कम से कम बिछाने और पेंटिंग सामग्री का खर्च अभी शामिल नहीं है।

स्वयं डिजाइन किया ... क्या आपके पास एक आर्किटेक्ट है? यह क्या ऑफर है?

मुझे लगता है कि सीढ़ी के लिए जगह बहुत कम है। गेस्ट रूम शायद बाद में दो लोगों के लिए बेडरूम के रूप में बहुत छोटा होगा।

मुझे ओजी में तिरछी दीवार भी बहुत खराब लगती है और बाथरूम भी आदर्श नहीं है। जब आप अंदर आते हैं, तो सीधे शावर की ओर बढ़ते हैं, जिसकी वहां फिट होने की संभावना निश्चित नहीं है (छत की ढलान?!), और बाकी जगह भी बहुत बर्बाद है।

मुझे लगता है कि Baumann का मतलब मूलभूत चीज़ों से था, यानी सामान्य विभाजन से। यह स्पष्ट होना चाहिए कि सीढ़ी फिट नहीं होती और संभवतः लंबाई और चौड़ाई को समायोजित करने की जरूरत है। इसके बावजूद मूलभूत विभाजन को बदलने की आवश्यकता नहीं है। मैंने इसे इस तरह समझा है। मूल योजना MySweetHome या किसी अन्य मुफ्त सॉफ्टवेयर से बनी लगती है। हम भी इसी तरह से इस काम को अंजाम दे रहे हैं।

@Baumann: क्या आपकी कोई फिक्स्ड कीमत है प्रति वर्ग मीटर के लिए पूरी स्वतंत्र मूल योजना के साथ, या 1450€/qm ही लागू होगा??

आपकी राय के लिए धन्यवाद। मैं aytex का उद्धरण पहले ही प्रस्तुत कर देता हूँ:

मुझे लगता है कि baumann को मूल बातें समझनी थीं, यानी सामान्य विभाजन। सीढ़ी फिट नहीं होती और संभवतः लंबाई और चौड़ाई समायोजित करनी होंगी यह स्पष्ट होना चाहिए। लेकिन इससे मूल विभाजन को बदलने की आवश्यकता नहीं है। मैंने इसे इसी तरह समझा है। यह प्लानिंग MySweetHome या किसी अन्य फ्रीवेयर से बनाई गई लगती है। हम भी इसी तरह से आगे बढ़े थे।

बिलकुल सही है। हम अभी योजना के बिलकुल शुरुआत में हैं। ग्राउंड प्लान SweetHome3D प्रोग्राम से बनाए गए हैं और अभी हर सेंटीमीटर तक उपयुक्त नहीं हैं। यह मुख्य रूप से सामान्य कमरे के विभाजन के लिए आधार के रूप में होना चाहिए। और यदि कोई अतिथि कक्ष भी रखना चाहता है तो कमरों का विभाजन इतना आसान नहीं है।

मुझे लगता है घर की कीमत यथार्थवादी है, बस सवाल है उसमें क्या है: kfw70? klinker या पुत्सफसाडे? रोल्लादेन? मैनुअल या इलेक्ट्रिक? किन प्रकार की खिड़कियाँ (जैसे मंजिल तक की खिड़की हाँ या नहीं, फोलिएर्ट हाँ/नहीं)? गर्म पानी के लिए सोलर? सैनिटरी विलेरी और बोच या नो-नेम? लकड़ी की सीढ़ी/कंक्रीट की सीढ़ी? बाकी सब स्टैंडर्ड? मैं कहूँगा कि 1,450€/म² के लिए कुछ अच्छे उपकरणों की उम्मीद की जा सकती है।

KfW70 शामिल नहीं है, पुत्सफसाडे, मैनुअल रोल्लादेन, खिड़कियों पर अभी चर्चा नहीं हुई, एयर हीट पंप, जबकि हम गैस के साथ सोलरथर्मि प्रयोग करना चाहते हैं (जो कीमत को थोड़ा कम करता है), लकड़ी की इनबिल्ट सीढ़ी, सैनिटरी उपकरणों के ब्रांड पर अभी चर्चा नहीं हुई, पेंटिंग और फ्लोरिंग कार्य सहित सामग्री शामिल है, बाकी सब स्टैंडर्ड है, हालांकि "स्टैंडर्ड" हमेशा सापेक्ष होता है। मुझे लगता है कि 1,450 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर अभी और कुछ किया जा सकता है या अतिरिक्त उपकरण प्राप्त किए जा सकते हैं।

सीढ़ी शायद बहुत छोटी है। 15 सीढ़ियाँ x 26 सेमी = 3.90 मीटर। दिशा बिल्कुल सही नहीं है। सुंदर दक्षिण दिशा पर बाथरूम, अतिथि शौचालय और घर के काम का कमरा है। तीव्र दीवार भी संभव नहीं है। 45° की दीवारों से बचना चाहिए, लेकिन 70° की दीवार बिल्कुल सही नहीं है। क्या एक स्थायी दीवार पर्याप्त होगी, मुझे संदेह है।

आपको खिड़कियों और रहने वाले कमरे की सजावट / फर्नीचर की योजना तुरंत शामिल करनी चाहिए। केवल ऐसा करने से ही आप देख पाएंगे कि ग्राउंड प्लान अंदर और बाहर से ठीक बैठते हैं या नहीं।

आपकी लागत गणना में पेंट और फ्लोरिंग सामग्री भी कम हैं।

सीढ़ी को 1/4 घुमाया जाना है। मैंने सोचा था कि 3 मीटर लंबाई में यह पूरा हो जाएगा। हमने इसे एक मॉडल हाउस में एक उदाहरण सीढ़ी पर मापा था।

हां, आप कमरों की दिशा के बारे में सही हैं, मैं पहले इमारत के नीचे के मंजिल के कमरे को भी आईस्ट-पश्चिम लाइन पर प्रतिबिंबित करने का विचार कर रहा था। हालांकि, हम भवन के दक्षिण में एक डबल कारपोर्ट जोड़ना चाहते हैं (जो अन्यत्र ठीक से संभव नहीं है)। और इससे दक्षिण की सूरज की रोशनी भी कम हो जाएगी।

अगर संरचना के लिए ठीक हो तो तीव्र दीवार हटाई जा सकती है। इसे हम आर्किटेक्ट से चर्चा करेंगे। फर्नीचर के साथ ग्राउंड प्लान मैं बाद में अपलोड करूंगा (अभी मेरे पास कंप्यूटर नहीं है)। पेंट और फ्लोरिंग के बारे में ऊपर पोस्ट में देखिए।

अतिथि कक्ष बाद में दो के लिए एक मुख्य शयनकक्ष के रूप में शायद बहुत छोटा होगा।

मुझे भी ऊपरी मंजिल की तीव्र दीवार भयंकर लगती है और बाथरूम भी आदर्श नहीं है। जब आप अंदर आते हैं, तो सीधे शॉवर की ओर जाते हैं, जिसके बारे में आप निश्चित नहीं हो सकते कि वह वहाँ फिट होता है या नहीं (छत की ढलान?!), और बाकी जगह का अच्छा खासा नुकसान होता है।

आप सही हैं, बुढ़ापे में अतिथि कक्ष बड़ा शयनकक्ष नहीं होगा। हम बाथरूम से भी पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं। क्या आपके पास कोई विकल्प है? मूल रूप से ग्राउंड प्लान बनाना आसान नहीं है। एक कमरे में बदलाव पड़ते ही इसका प्रभाव पड़ोसी कमरों पर होता है, जो फिर अगले कमरे पर प्रभाव डालता है आदि।

@Baumann: क्या आपके पास प्रति वर्ग मीटर एक निश्चित मूल्य के साथ मुक्त ग्राउंड प्लानिंग है या 1450€/म² कैसे आता है??

हमने मूल रूप से निर्माण कंपनी से 130m² के लिए पूछा था इससे पहले कि हमने अतिथि कक्ष के लिए निर्णय लिया। और प्रस्ताव लगभग बिल्कुल 1,450€/m² था।