भूमि निरीक्षण रिपोर्ट --> कृपया अपने विचार दें!

नमस्ते दोस्तों,

मुझे एक भूगर्भीय निरीक्षण रिपोर्ट (संलग्न) + संलग्नक प्राप्त हुए हैं, मैं पूरी तरह से निश्चित नहीं हूँ कि वहां वास्तव में निर्माण (द्वि-तलीय एकल परिवार का घर तहखाने के साथ) स्वीकार्य है या नहीं। विशेष रूप से, बगीचे की सतह पर बाद में संभावित हानिकारक पदार्थों के प्रकट होने को लेकर।

कृपया तर्कसंगत चिंताएं और कार्रवाई के सुझाव दें... :)
पहले से धन्यवाद।

सादर
हैडी

Gründungsempfehlung तो अध्याय 7.1 में दी गई है।

हालांकि, मुझे यह देखकर बहुत आश्चर्य हुआ कि रैम कोर साउंडिंग बगीचे के क्षेत्र में की गई है न कि वहाँ, जहाँ बाद में घर बनेगा। यह देखते हुए कि आप लोगों ने विभिन्न गहराई के भरण पदार्थों के साथ काम किया है, मेरी राय में ग्रुंडुंगsempfehlung बहुत अस्थिर होगी। मिट्टी लगातार बदलती रहती है और भूवैज्ञानिक केवल उसी जगह की मिट्टी का सही वर्णन करता है जहाँ उसने खुदाई की है। जो जगह उससे 2 मीटर बाईं ओर है, वह वह नहीं बता सकता। निर्माण क्षेत्र में दो रैम कोर साउंडिंग या खुदाई खाइयों के साथ एक नई रिपोर्ट बनवाएं। भूवैज्ञानिक, वास्तुकार और संरचनाकार को यह तय करना चाहिए कि रिपोर्ट में कौन से मान दिए जाएं।

हैलो हाइडि,

मुझे एक जमीन की रिपोर्ट (संलग्न में) + सहायक दस्तावेज प्राप्त हुए हैं, मुझे पूरी तरह यकीन नहीं है कि वहाँ वास्तव में निर्माण (दो मंजिला एकल परिवार का घर बेसमेंट के साथ) ठीक होगा या नहीं। खासकर, बगीचे की सतह पर बाद में संभावित प्रदूषक पदार्थों के उभरने को लेकर

जो जमीन की रिपोर्ट तुम्हारे पास है वह केवल शहरी भाग से संबंधित है; अर्थात् विकास। यह रिपोर्ट में "Aufgabenstellung" के तहत भी लिखा है ;)

"बगीचे की सतह पर बाद में संभावित प्रदूषक पदार्थों के उभरने" से हमारा क्या आशय लेना चाहिए?

कृपया उचित चिंताएं और सुझाव दें...:)

तुम काफी उत्सुक हो - फोरम वह नहीं कर सकता और न ही करेगा, जो तुम स्पष्ट रूप से उम्मीद करते हो; इसके अलावा यह उत्तर देने वाले की जिम्मेदारी के जोखिम को भी खत्म करता है। निश्चित रूप से उस ज़मीन के लिए कोई विक्रेता होगा, जो तुम्हें वहाँ एकल परिवार का घर बनाना चाहता है? तुम उससे क्यों नहीं पूछते?

मूल रूप से तुम यह मान सकते हो कि - यदि मुख्य सड़कों पर पहले ही जमीन बदलनी पड़ी है => नींव की सलाह <= तो तुम्हारे पसंदीदा भूखंड में शायद बेहतर स्थिति नहीं होगी। "कैसे" की जांच हर उस भूखंड के लिए करनी होती है जिसे खेत से अलग किया जाता है, जमीन की रिपोर्ट के आधार पर। लेकिन तुम्हें नींव की अतिरिक्त लागत के लिए लगभग 8-10 लाख यूरो का विचार मन में रखना चाहिए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

सभी को नमस्ते, आपके योगदान के लिए बहुत धन्यवाद!



a)
यहाँ विक्रेता वेलबर्ट शहर है, वे यहाँ सभी सवालों के जवाब देने के लिए उत्सुक हैं, जो दस्तावेज़ संलग्न हैं वे मुझे शहर से प्राप्त हुए हैं। लेकिन शहर मेरे लिए निर्णय नहीं करेगा, फिलहाल मैंने जमीन को मुफ्त में आरक्षित कर लिया है और इसलिए मेरे पास सोचने का समय है।

मैं शहर से और क्या सवाल पूछ सकता/सकती हूँ? यह भूमि आवासीय क्षेत्र के तौर पर अधिकृत है...

b)
"बाद में संभावित प्रदूषकों जैसे 'सीसा, तांबा और जस्ता' का बगीचे की सतह पर प्रकट होना" से मेरा मतलब उस रिपोर्ट के अध्याय 6.2 की एक पंक्ति से था।

हालांकि यह भी ध्यान में रखना होगा कि घास की मोटी परत के सीधा नीचे स्थित 8325 RK 4 के सोंडिंग के पुनः भराव वाले हिस्से बाद की बगीचे की सतहों में भी सतही स्तर पर प्रकट हो सकते हैं।

इसका मतलब है:
- भले ही पुराने प्रदूषित मृदा को हटा कर नया मिट्टी भर दिया गया हो, फिर भी नीचे वाली परतों में मौजूद प्रदूषक (सीसा, तांबा और जस्ता) समय के साथ ऊपर आ सकते हैं, जिससे मेरे बाद के बगीचे की पौधें प्रभावित हो सकती हैं या बगीचे में खेलने वाले बच्चों के लिए संभावित खतरा हो सकता है।

या:
- यह वाक्य अधिक सामान्य रूप से रखा गया है, खासतौर पर कोई खतरा नहीं होगा यदि शुरुआत से मृदा पुनः संरक्षण के लिए पर्याप्त उपाय किए जाएं (भले ही इससे निर्माण की लागत बढ़े, वह ठीक है)। मैं अधिक निवेश करने के लिए भी तैयार हूँ क्योंकि स्थान बहुत उपयुक्त है और वर्षों से मैंने इसके अलावा कोई उपयुक्त विकल्प नहीं देखा है।

मूलतः:
जमीन को शांति से खरीदने/न खरीदने के निर्णय के लिए एक और मृदा परीक्षण के अलावा मुझे कौन-कौन से कदम उठाने चाहिए?

पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
हैडी

हैलो Heidi,

मूल रूप से:
भूमि की खरीद/गैर-खरीद के निर्णय को निश्चिंत मन से लेने के लिए एक और मिट्टी परीक्षण के अलावा मुझे कौन-कौन से कदम उठाने चाहिए?

मैं यह मान रहा था कि तुम्हें यह भूमि - जैसा कि अधिकांश मामलों में होता है - किसी दलाल/विक्रेता के द्वारा बताई गई होगी। इनके पास आमतौर पर इतना अनुभव होता है कि वे तुम्हें मिट्टी बदलने की लागत का लगभग अनुमान दे सकें।

मैं तुम्हारी जगह पे मिट्टी परीक्षणकर्ता, यहाँ BG Rhein Ruhr, से संपर्क करता और उनसे बिंदु 6.2 और 7.5 को विस्तार से समझवाता। भले ही उनकी रिपोर्ट "केवल" सुविधाएं (सड़कें, हरी-भरी जगहें आदि) के बारे में हो, वे तुम्हें निर्णय लेने के लिए अतिरिक्त जानकारी दे सकते हैं।

मैं निश्चित रूप से सोचता हूँ कि बाद में बगीचे के क्षेत्र से ऊपरी मिट्टी हटाना उचित रहेगा; कितने वर्षों में वहाँ तांबा और अन्य धातुएं ऊपर आ सकती हैं, इसके बारे में मैं उत्तर नहीं दे सकता; लेकिन संभावित खतरे का जवाब BG Rhein Ruhr के भूविज्ञानी दे सकते हैं। मुझे लगता है कि यह भी इस बात पर निर्भर करेगा कि तुम बगीचे के क्षेत्र का उपयोग किस प्रकार करना चाहती हो; केवल अवकाश के लिए या व्यावहारिक उपयोग के लिए।

सुरक्षा तभी मिलेगी जब तुम्हारे पास "तुम्हारी" भूमि की मिट्टी जांच की रिपोर्ट होगी; तभी कोई भूमिगत निर्माण विशेषज्ञ या तुम्हारे विश्वासपात्र घर निर्माता आकर लागत का अनुमान लगा सकते हैं; निर्णायक कारक डंपिंग खर्च होंगे। चूंकि तुम तहखाना बनाना चाहती हो, इसलिए मेरी राय में मिट्टी बदलने का खर्च सीमित रहेगा क्योंकि काफी मात्रा में मिट्टी हटानी होगी। अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो उत्खनन वाली मिट्टी पुनः उपयोग में नहीं आ पाएगी या सीमित रूप से आएगी, इसलिए पुनः भरने के लिए सामग्री लाने पर खर्च आएगा। साथ ही बाद में बगीचे के क्षेत्र में 0.6 मीटर गहराई में मिट्टी बदलने का काम होगा। यह खर्च काफी बढ़ेगा और अब मुझे लगता है (मैंने पहली रिपोर्ट पूरा नहीं पढ़ा था), कि तुम्हारे मेरे अनुमानित 10000 यूरो के बजट में शायद किम्मत न आए।

कुल मिलाकर यह एक गणना का मामला होगा; मुझे विश्वास है कि तुम लंबे समय तक भूमि सुरक्षित रूप से तैयार करवा पाओगी। तहखाने का उपयोग (व्यावसायिक या आवासीय) तथा मिट्टी कामों की लागत का तुलनात्मक अध्ययन बड़े आधार प्लैट पर निर्माण की लागत के साथ करना होगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ