शुरुआत में भूमि मूल्यांकन

नमस्ते, मुझे अभी तक पता नहीं कि घर जमीन पर कहां आएगा (लगभग ही) और मैं तहखाने और खुदाई (Z0/Z1) के संबंध में लागत स्पष्टता चाहता हूँ।

इसलिए मैंने मिट्टी की जांच के लिए कई प्रस्ताव लिए। अब मेरे पास 3 प्रस्ताव हैं और मैं उनका बिल्कुल भी तुलना नहीं कर पा रहा हूँ। हर प्रस्ताव कुछ अलग करने को कहता है/कई तरह की चीजें ऑफर करता है। अब क्या सही होगा? मैं जानना चाहता हूँ कि क्या मेरा तहखाना जलप्रतिरोधी होना चाहिए। और मैं यह भी जानना चाहता हूँ कि क्या मुझे अपनी खुदाई को डिपो पर ले जाना होगा। इसके अलावा, निर्माण परियोजना के लागत जोखिम को दूर करने के लिए और क्या जरूरी है? अक्सर प्रस्ताव में कंक्रीट-आक्रामकता विश्लेषण भी दिया जाता है। क्या इसकी जरूरत है? क्या वह रिपोर्ट सभी भू-निर्माणकर्ताओं (डिपोजिटरीज) द्वारा स्वीकार की जाती है? क्या उस रिपोर्ट की कोई समाप्ति तिथि होती है?

सामान्य बात है कि भवन भूमि पर एक निर्माण क्षेत्र होता है, यानी एक ऐसा क्षेत्र जहां घर खड़ा होगा। एक भूमिगत परीक्षण तब उस क्षेत्र के भीतर दो लगभग पांच मीटर गहरे छेदों से बनता है, जो सबसे अच्छा उसी के दो कोनों पर होते हैं। ड्रिल कोर अब मिट्टी की संरचना के बारे में जानकारी देता है। क्या जलजमाव की संभावना है? क्या पानी अच्छी तरह से रिसता है या खराब? क्या बेसमेंट संभव है और यदि हाँ, तो कैसे? क्या भार वहन क्षमता अच्छी है? आदि। यही वह है जो गहराई से काम करने वाले को एक सही नींव बनाने के लिए चाहिए। कोई नकली चीजें नहीं खरीदनी चाहिए, बल्कि एक भूमिगत परीक्षण जो इन सवालों का उत्तर दे। के।

मुझे Leistungsvergleich के लिए Gesamtlänge और Bohrungen/Sondierungen की Anzahl की तुलना करने की सलाह दी गई थी। मेरे पास उदाहरण के लिए एक Angebot था जिसमें 1 Rammkernbohrung और 1 Rammsondierung थी, प्रत्येक 5 मीटर की। एक अन्य Angebot में 2 Rammkernsondierungen और 2 schwere Rammsondierungen थीं, प्रत्येक 6 मीटर की। दोनों का लगभग समान Preis था।
मैंने Bohrungen/Sondierungen को Baufenster में अनुमानित Grundfläche पर वितरित किया। हालांकि सभी 4 Bohrungen/Sondierungen में समान परिणाम आता है, यह 2 Sondierungen की तुलना में अधिक प्रतिनिधि है।
जो चीज़ मुझे और मददगार साबित हुई वह पड़ोसियों का अनुभव था। उन्होंने एक साल पहले ऐसा कुछ कराया था और पहले ही हमें बता दिया था कि 3 मीटर के बाद felsähnlicher Boden आएगा और अंततः ऐसा ही हुआ।

आप जो चाहते हैं वह वास्तव में 2 अलग-अलग चीजें हैं:

1. एक भवन स्थल सर्वेक्षण, यानि मिट्टी की संरचना, जल अवशोषण क्षमता,承载 क्षमता आदि की जाँच। इसके द्वारा तहखाना और नींव की लागत का अनुमान लगाया जा सकता है। इसे ड्रिलिंग के माध्यम से किया जाता है।

2. एक मिट्टी परीक्षण, यानि मिट्टी की संरचना का विश्लेषण विशेष रूप से प्रदूषक पदार्थों के लिए ताकि डिपो के लिए मिट्टी को वर्गीकृत किया जा सके। इसे मिट्टी के नमूने के माध्यम से किया जाता है।

संख्या 1 की लागत लगभग 1000€ है, संख्या 2 की लागत लगभग 500€ है, क्षेत्रीय रूप से यह अलग हो सकता है। कम से कम हमारे यहां डिपो मिट्टी परीक्षण (संख्या 2) तभी स्वीकार करते हैं जब यह अधिकतम 6 महीने पुराना हो।

नम्बर 1 की लागत लगभग 1000€ है, नम्बर 2 लगभग 500€, क्षेत्रीय रूप से यह अलग-अलग हो सकता है। कम से कम हमारे यहाँ डिपोज़ल स्थल एक मिट्टी की जांच रिपोर्ट (नम्बर 2) तभी स्वीकार करते हैं जब वह अधिकतम 6 महीने पुरानी हो।

हाँ, यह ऑफ़र में बताए गए मूल्यों से मेल खाता है। मतलब, क्या Z0 या Z1 है, मुझे शायद तब पता चलेगा जब मातृभूमि हटाई जा चुकी होगी, ठीक है? अजीब बात है कि वे (ऑफ़र) यह हमेशा एक साथ ही देते हैं। एक प्रदाता से मैंने भी कभी फोन पर बात की थी। उसने कहा था कि मिट्टी के नमूने रखे जाते हैं और रासायनिक विश्लेषण बाद में किया जा सकता है। लेकिन शायद तब भी उसे स्वीकार नहीं किया जाएगा, है ना? मतलब फिर किसी को फिर से आना होगा और नम्बर 2 करना होगा।

जितना मैंने याद रखा है, Z0 के लिए प्रति घन मीटर 18€ और Z1 के लिए 48€ है। 300 घन मीटर उत्खनन के लिए यह 10,000€ होगा। जब कोई डिपोज़ल स्थल ढूंढता है जो उत्खनन स्वीकार करता हो तो वह क्या देखता है? फिर मैं कॉल कर के पूछता हूँ।

और क्या यह संभव है कि मिट्टी की जांच रिपोर्ट (नम्बर 2) ज़मीन के कारीगर के पास हो?

अरे हाँ, कंक्रीट की आक्रामकता के संदर्भ में विश्लेषण क्या है? क्या इसकी जरूरत होती है?

हमें संग्रहण भी ऑफ़र किया गया था, लेकिन हमने ऐसा नहीं किया। यह काम कर सकता है, क्योंकि रिपोर्ट जरूरत पड़ने पर फिर से बनाई जाती है।

खुद खोजने में कुछ दिक्कतें हैं। यह अलग बात है कि उपयुक्त मशीनें और परिवहन के साधन चाहिए होते हैं, मेरी अनुभव के अनुसार वे प्राइवेट लोगों के साथ काम नहीं करते/कम ही करते हैं। इसके अलावा डिपो बहुत दूर नहीं होना चाहिए, क्योंकि परिवहन महंगा होता है (समय, टोल,...). कोशिश करो टिहबावर, गार्डन-लैंडस्केप बिल्डर आदि के जरिए, कुछ के पास अच्छे संपर्क होते हैं।

हमारे यहाँ कंक्रीट की आक्रामकता किसी को रुचिकर नहीं लगी। वे नींव से जुड़ी जानकारी और तहखाने के संदर्भ में निकासी क्षमता संबंधी जानकारी चाहते थे क्योंकि खुदाई की सामग्री को पुनः उपयोग में लाना होता है।