पार्सल योजना और फर्श योजना - आपकी राय अपेक्षित है

नमस्ते,
हम अगले साल हमारे मासिव एकल-परिवार के घर के निर्माण की शुरुआत करेंगे और हम पहले ही एक निर्माण कंपनी के लिए मूल रूप से निर्णय ले चुके हैं, जिसने हमें दो सलाह सत्रों के बाद संबंधित आरेखों (मूल योजनाओं) के साथ दूसरा प्रस्ताव भेजा है। हालांकि अभी तक कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं है, क्योंकि इस समय वित्तपोषण के कारण योजनाएं चल रही हैं।

संलग्न आरेख जो जमीन के विभाजन के लिए है, मैंने जल्दी से खुद ही बना लिया है। फिर भी यह माप के अनुसार सही होना चाहिए।

हमें खुशी होगी यदि कुछ राय एकत्रित हों और हम कुछ ऐसी चीजें खोजें जिन्हें हमने अब तक ध्यान में नहीं रखा है। खासकर जमीन के विभाजन के संबंध में। धन्यवाद!

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: लगभग 522 वर्ग मीटर
ढाल: नहीं
मूल क्षेत्र संख्या: 0.4
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.5
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: घर को सीमाओं से 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए
सीमा निर्माण: सीमा में अधिकतम 9 मीटर, सभी सीमाओं में कुल अधिकतम 15 मीटर की अनुमति है
स्टालप्लाट संख्या: Bebauungsplan में कोई जानकारी नहीं
मंजिलें: अधिकतम 1.5 मंजिला
छत का रूप: सैटलडाच 45°
शैली
उन्मुखीकरण
अधिकतम ऊंचाई/सीमा
अन्य निर्देश

Anforderungen der Bauherren
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: एक सामान्य एकल-परिवार का घर एरकर के साथ, कोई खास शैली नहीं
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1.5 मंजिलें (ड्रम्पेल ऊंचाई 87.5 सेमी कच्ची माप)
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2 व्यक्ति, 26 और 25 वर्ष
भू-आवश्यकताएँ EG, OG:
EG -> खुला रसोई-लिविंग-भोजन क्षेत्र, घरेलू कार्य कक्ष, अतिथि कक्ष (एक ही समय में कार्यालय के रूप में उपयोग), अतिथि-शौचालय के साथ शावर
OG -> मास्टर बेडरूम ड्रेसिंग के साथ, बाथरूम, 2 बच्चों के कमरे
कार्यालय: ऊपर जैसा, अतिथि कक्ष कार्यालय के रूप में भी उपयोग होगा
सालाना अतिथि: अधिकतम 2-3 अतिथि वर्ष में, इसलिए कार्यालय के रूप में भी उपयोग
खुला या बंद वास्तुकला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली
खुला रसोईघर, खाना पकाने का द्वीप: हाँ
खाने की जगह की संख्या: सामान्य दिनों में 4, समारोहों में और अधिक...
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टेरियो दीवार
बालकनी, छत का बरामदा: संभवतः दक्षिण-पश्चिम कोना पर टेरेस
गाॅरेज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट
उपयोगी बाग़, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:
- घरेलू कार्य कक्ष "सामने", क्योंकि पानी, गैस आदि के कनेक्शन के लिए आसान और सस्ता
- रसोई दक्षिण-पूर्व में (सूर्योदय, नाश्ते का क्षेत्र)
- रहने का क्षेत्र दक्षिण-पश्चिम में (सूरज, शाम की धूप, टेरेस, बाग)
- डबल कारपोर्ट सीमा से 2 मीटर की दूरी पर, मुख्य दरवाजे के लिए "पगडंडी" के रूप में। हम नहीं चाहते कि सारे मेहमान, डाकिये आदि दाहिने कारपोर्ट के पास से गुजरें और लगभग हमारे बगीचे में खड़े हों।

घर की योजना
योजना किसने बनाई:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
कौन सी चीज खास पसंद आई? क्यों? ऊपर इच्छाएं
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: दुर्भाग्यवश अभी तक कोई संग्रह कक्ष नहीं, घर बिना तहखाने के बनाया जाएगा
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित कीमत: लगभग 240,000 यूरो
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सहित सजावट:
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: गैस, पूरे EG और OG में फर्श हीटिंग

यदि आपको किसी चीज़ को छोड़ना पड़े, तो कौन-कौन सी डिटेल्स/निर्माण छोड़ सकते हैं
- क्या छोड़ा जा सकता है: संभवतः ड्रेसिंग? लेकिन केवल तभी जब इससे एक स्वीकार्य संग्रह कक्ष बन जाए और मास्टर बेडरूम छोटा न हो
- क्या नहीं छोड़ा जा सकता: खुला रहने का क्षेत्र

यह योजना अभी जैसी है, वह क्यों बनी? उदाहरण के लिए
क्या योजनाकार की मानक योजना है? दूसरे सलाह सत्र के बाद नई योजना
आर्किटेक्ट ने कौन सी इच्छाओं को लागू किया?
जब पूछा गया कि हमारी कोठड़ी कहाँ होगी, तो उन्होंने सीढ़ी के पास एक दीवार खड़ी करने का सुझाव दिया (देखें मूल योजना EG)

जल्दी से:
मैं जांच करूंगा कि हाउसविर्षटरूम और गेस्ट को बदलना चाहिए या नहीं - गेस्ट के पास दक्षिण-पश्चिम की धूप होगी, हाउसविर्षटरूम के पास उत्तर। इसके अलावा, रसोई से हाउसविर्षटरूम में जल्दी से कुछ रख सकते हैं, जैसे बोतलें।

ऊपरी मंजिल पर मैं बेडरूम को लगभग बिना फर्नीचर के देखता हूँ, जब तक कोई शाम को बिस्तर पर न सीधे चले जाए। इसलिए दीवार को स्थानांतरित करें (दरवाजा दूसरी तरफ खुलने दें):



इसके अलावा पहनावे वाले कमरे में खिड़की - भले ही वह छोटा हो।
अन्यथा, मैं इसे आगे के सामने वाले दृश्य के सामने झुंड कारपोर्ट के अलावा ठीक समझता हूँ।

जल्दी में:
मैं जांचूंगा कि क्या हाउसविर्टशाफट्सराउम और गेस्ट को बदल दिया जाए - गेस्ट के पास दक्षिण-पश्चिम की धूप होगी, और हाउसविर्टशाफट्सराउम को उत्तर मिलेगा। इसके अलावा, रसोई से जल्दी से कुछ हाउसविर्टशाफट्सराउम में रखा जा सकता है, जैसे बोतलें।

ऊपर के तल पर, मैं卧室 को लगभग फर्नीचर रहित देखता हूँ, जब तक कि कोई शाम को बिस्तर पर न कूद जाए। इसलिए दीवार हटा दें (दरवाज़ा दूसरी दिशा में खोलें):


इसके अलावा, ड्रेसिंग रूम में खिड़की - भले ही वह छोटी हो।
अन्यथा, मुझे फ्रंट व्यू के सामने परेशान करने वाले कारपोर्ट को छोड़कर यह सब ठीक लग रहा है।

धन्यवाद पहले से ही!
ड्रेसिंग रूम में खिड़की का हमने अब तक सवाल ही नहीं उठाया था, यह अच्छी सोच है!
हाउसविर्टशाफट्सराउम को पहले जैसा ही सामने रहना चाहिए, क्योंकि घर सड़क से काफी दूर है और otherwise कनेक्शन्स को कोनों से और लंबा खींचना पड़ेगा। इससे हमारी कीमत तेजी से बढ़ जाती है। गेस्ट बिना धूप के भी ठीक रहेगा, मुख्य रूप से वह कमरा "PC-/Office room" के रूप में इस्तेमाल होगा।

卧室 के बारे में मैं पूरी तरह समझ नहीं पाया। आपकी ड्राइंग में ग्रे रंग वही बिस्तर है? क्या वह पहले भी इस तरह फिट नहीं बैठता था कि बिस्तर के पीछे वाले सोने की जगह के चारों ओर से चल सकते थे?

कारपोर्ट के लिए हमारे पास ज्यादा विकल्प नहीं हैं, यदि हम 2 कारों को एक साथ भी नहीं रखना चाहते...

मैंने अभी तक यह नहीं लिखा: बाईं तरफ (उत्तर की ओर) एक बहु-परिवार मकान लगती है, जिसमें चार बालकनी किरायेदारों की हैं जो लगभग हमारे भू-भाग की ओर देखती हैं। इसलिए, अन्य बातों के अलावा, बगीचे का क्षेत्र वहीं है जहाँ यह है। कारपोर्ट उसी समय बालकनियों से थोड़ा प्राइवेसी कवरेज भी प्रदान करता है...

कहो सही हैं। आपके योजना में शयनकक्ष केवल पतले बेड या दीवार के पास बेड के साथ ही काम करता है।

अपनी इच्छित फर्नीचर को वास्तविक मापों के साथ चित्रित करें।

मैं वॉर्डरोब छोड़ दूंगा।
वहाँ पहले से ही बहुत अधिक अलमारी के लिए जगह नहीं है, सिवाय एक अलमारी के, दो अलमारियाँ सामने होने पर बहुत तंग हो जाएगा। इसके बजाय मैं यह सुझाऊंगा कि तिरछाई के नीचे शेल्फ और कपड़ों की रॉड लगाई जाएं। उसके सामने स्लाइडिंग दरवाज़े लगाएं। इससे जगह दोगुनी हो जाएगी। आप गहरे हिस्से में रोल कंटेनर या नीचे लगे शेल्फ के पीछे मौसम के कपड़े स्टोर कर सकते हैं।

अन्यथा मैं निश्चित रूप से कारपोर्ट की स्थिति पर भी आपत्ति जताता, क्योंकि इससे आप गर्मियों में शाम के समय पश्चिमी सूरज की रोशनी से वंचित रहेंगे।

मैं ड्रेसिंग रूम छोड़ना चाहता हूँ।
शेल्फ़ और कपड़ों के लिए वहाँ ज्यादा जगह नहीं है, सिवाय एक अलमारी के, दो अलमारियाँ सामने आने से बहुत तंग हो जाएगा। इसके बजाय मैं सुझाव दूंगा कि छत के नीचे दीवार पर शेल्फ़ और कपड़ों के हैंगर लगाए जाएँ।

मुझे नहीं पता, यह 87 सेमी की जांघ की ऊँचाई है। क्या तुम्हें रोज़ाना इतना झुकना पड़ेगा? सामने सिर्फ 2 मीटर है।
और सूट और गाला ड्रेस कहाँ रखोगे? या तुम कपड़ों के हैंगर खिड़की तक खींचना चाहते हो? ऐसे???



फिर दरवाज़े से सीधे उस पर चलो लोग और चोट पहुँचाएँगे।
तुम जो सोच रहे हो उसकी एक स्केच बनाओ।