निर्माण भूमि रिपोर्ट सही नहीं है - अब क्या?

नमस्ते सभी को,

हमारे निर्माण परियोजना के लिए हमने जनवरी में निजी रूप से एक भू-गर्भ सर्वेक्षण कराया था, ताकि यह स्पष्ट हो सके कि हमें सफेद वाना (Weisse Wanne) की आवश्यकता है या नहीं। इस दौरान तीन छोटे व्यास के ड्रिलिंग और दो रैम सोंडियरिंग की गईं। परिणाम था, कोई सफेद वाना नहीं (सिफारिश: DIN 18196-4 के अनुसार सीलिंग और DIN 4095 के अनुसार जल निकासी उपाय), लेकिन अपर्याप्त भार वहन क्षमता के कारण अतिरिक्त नींव निर्माण की आवश्यकता थी। इसे हमने 4 सप्ताह पहले करवाया था (ब्रुनेग्रुंदुंग), जब हमारे डुप्लेक्स घर का निर्माण शुरू हुआ था। इस सप्ताह भूतल की चौकी का काम शुरू होना था। आज दोपहर को मुझे निर्माण प्रबंधक का फोन आया कि जमीन से पानी रिस रहा है। नीचे वाले डुप्लेक्स के आधे हिस्से में, जो 50 सेमी नीचे है, एक छोटा सा बहाव है, जिसने एक बाथटब के आकार का गड्ढा भर दिया है। हमारे निर्माण प्रबंधक के अनुसार अब सफेद वाना जरूरी हो गई है, कल साइट पर निर्माण प्रबंधक, वास्तुकार, भूवैज्ञानिक, स्थैतिक विशेषज्ञ और नगरपालिका के साथ मीटिंग होगी, ताकि आगे की कार्रवाई तय की जा सके।

हमने सोचा था कि सर्वेक्षण के आधार पर हम सुरक्षित हैं, और ब्रुनेग्रुंदुंग के महत्वपूर्ण खर्चों के अलावा सफेद वाना की आवश्यकता नहीं होगी। अब सफेद वाना की संभवित लागत के साथ-साथ देरी की संभावना भी है, क्योंकि तुरंत कोई कार्यान्वयन कंपनी उपलब्ध नहीं है। मुझे उम्मीद है कि आप मेरी नाराजगी समझ सकते हैं।

हम पहले तो भू-गर्भ सर्वेक्षक को जिम्मेदार मानते हैं, लेकिन इस मामले में स्थिति क्या है? हम अपने बाहरी निर्माण सर्वेक्षक को भी शामिल करेंगे, लेकिन मैं अभी यहां की राय सुनना चाहूंगा कि इस विषय को कैसे देखा जाता है। यदि कोई जानकारी आवश्यक हो तो मैं वह भी प्रदान करूंगा।

पहले से धन्यवाद,
Crazy

शुभ संध्या,

(सिफारिश: DIN 18196-4 के अनुसार सीलिंग और DIN 4095 के अनुसार ड्रेनेज उपाय), लेकिन कमीशन क्षमता के कारण अतिरिक्त नींव उपाय आवश्यक हैं।

यदि मुझे सही याद है, तो यह वह DIN नहीं है जिसके अनुसार एक सफेद वैन बनाई जानी चाहिए, बल्कि यह उस DIN के अनुसार है जिसमें उभरते पानी से संबंधित एक विशेष चिपकने की व्यवस्था निर्धारित की गई है।

हम निश्चित रूप से सबसे पहले भूमि परीक्षणकर्ता की ज़िम्मेदारी देखते हैं, लेकिन यहाँ स्थिति क्या है? हम अपने बाहरी निर्माण विशेषज्ञ को भी शामिल करेंगे, लेकिन मैं पहले यहाँ इस विषय पर विचार सुनना चाहूंगा कि इसे कैसे देखा जाता है।

मैं तुम्हारा गुस्सा अच्छी तरह समझ सकता हूँ, लेकिन मैं कानूनी सलाह नहीं दे सकता; यह जर्मनी में केवल सलाहकार पेशों के लिए आरक्षित है।

मैं पहले साइट पर बातचीत का इंतजार करने की सलाह दूंगा और फिर देखना चाहिए कि तुम्हारा विशेषज्ञ परिणामों को कैसे आंकता है। वह तुम्हें सही कदम सुझाएगा।

तब तक तुम्हें सोने की कोशिश करनी चाहिए; इतनी गर्मी में यह पहले से ही कठिन होता है, बिना चिंता के जो तुम्हारी नींद चुरा रही हो।

लेकिन कृपया आगे भी रिपोर्ट देना!

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

सुप्रभात Bauexperte,

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। सही कहा, यह सफेद टब के लिए DIN नहीं है, बल्कि Gutachten के अनुसार यह फर्श की प्लेटों और दीवारों पर जमीन की नमी और न रुकने वाले रिसाव जल के खिलाफ सीलन है, जैसा कि हमें करना चाहिए। कानूनी सलाह स्पष्ट है, मेरा इरादा भी यही नहीं था, मैं सिर्फ यह समझना चाहता था कि यह किस दिशा में जा सकता है - क्या Gutachter यह कहकर बच निकलता है कि इसे पहले से नहीं देखा जा सकता या वह अपने Gutachten के द्वारा कितनी हद तक जिम्मेदार है। आखिरकार इसी लिए तो Gutachten बनवाया जाता है...

अब मैं तारीख का इंतजार करूंगा और देखूंगा कि हमारे विशेषज्ञ क्या राय देते हैं। इसके बावजूद मैंने अच्छी नींद ली ☺

धन्यवाद और शुभकामनाएं,
Crazy

.... मैं केवल यह समझना चाहता था कि यह किस दिशा में जा सकता है ...

यह पूर्वानुमानित नहीं किया जा सकता, क्योंकि यह शामिल लोगों के चरित्रों पर निर्भर करता है। यदि वे (आप भी) यह समझ चुके हैं कि मनुष्यों से त्रुटियाँ हो जाती हैं, तो वे एक लागू करने योग्य समाधान – शायद Gutachter की Haftpflichtversicherung को शामिल करना – खोजेंगे। इसमें आप पर भी निर्भर करता है – क्या आप समाधान चाहते हैं और/या विशेष रूप से "Schmerzensgeld"।

फिर भी मैंने अच्छी नींद ली ☺

यह तो अच्छी शुरुआत है, आगामी वार्तालापों से निपटने के लिए!

शुभकामनाएँ, Bauexperte

क्या यह सच नहीं है कि एक भवन निरीक्षण रिपोर्ट मूल रूप से आगे की निर्माण योजना की सुरक्षा बढ़ाती है, लेकिन बिंदुवार ड्रिलिंग के कारण कभी यह पूरी तरह से नहीं कहा जा सकता कि स्थल की किसी दूसरी जगह (जहाँ ड्रिलिंग नहीं हुई है) पानी की धारा नहीं गुजर रही है?
मुझे उम्मीद है कि मेरी निर्माण ज्ञानहीन स्मृति मुझे धोखा नहीं दे रही है।
अगर ऐसा है, तो कभी पूरी तरह से यह नहीं कहा जा सकता कि कहीं पानी की धारा पर न पहुँच जाए।

हाँ फ्रैंक। इसलिए मैं दोषारोपण से बचता हूँ, लेकिन मैं TE को समान रूप से निराश नहीं करना चाहता।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ
निर्माण विशेषज्ञ