एकल परिवार के लिए घर, ढलान वाली छत, लगभग 137 वर्ग मीटर, 1 पूर्ण मंजिल

नमस्ते प्यारे फोरम समुदाय,

हम अपने सटेल्डाच (खतरनाखि छत) वाले एकल परिवार के घर की योजना में काफी आगे बढ़ चुके हैं और पहले ही एक बैकअप प्लान चुन लिया है। लेकिन, हम ग्राउंड प्लान के प्रारूप से अभी 100% संतुष्ट नहीं हैं। इसलिए हम अब आपसे यहाँ संपर्क कर रहे हैं।

बेबाउउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार 1,010 वर्ग मीटर
ढाल हल्का ऊपर की ओर, घर के स्थान से जमीन के अंत तक लगभग 1.8 मीटर
भू-क्षेत्र संख्या कोई Bebauungsplan नहीं, जमीन का सामने का हिस्सा 20 मीटर है
निर्माण खिड़की, निर्माण लाइन और सीमा
सरणी सीमांत निर्माण 3 मीटर
गाड़ी पार्किंग की संख्या डबल कारपोर्ट में 2 कारें, घर के सामने 1-2 (सड़क पर पार्किंग असुविधाजनक)
मंजिल की संख्या 1.5
छत का प्रकार
शैली दिशा
दिशा निर्धारण उत्तर-बगीचा
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं
अन्य निर्देश पड़ोसी जमीन का विक्रेता है और उसने विभिन्न निर्देश दिए हैं। उदाहरण के लिए घर की ऊंचाई (अपने घर से अधिक नहीं), कारपोर्ट दूसरे पड़ोसी की सीमा पर होना चाहिए

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
स्टाइल, छत का प्रकार, भवन प्रकार एकल परिवार का घर, सटेल्डाच, ज्यादा आधुनिक नहीं
बेसमेंट, मंजिलें नहीं, 1.5
लोगों की संख्या, उम्र फिलहाल 2, दोनों 30 वर्ष के, योजना में 2 बच्चे शामिल हैं
भू-तल में कमरे की आवश्यकता: रहने/खाने/रसोई, गृह कार्य कक्ष, कार्यालय, अतिथि शौचालय शॉवर के साथ, कारपोर्ट के पीछे बेसमेंट स्थान
ऊपर की मंजिल में कमरे की आवश्यकता: 2 बच्चों के कमरे, सोने का कमरा, बाथरूम, संभवतः भंडारण कक्ष
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
सालाना अतिथि संख्या अत्यंत कम
खुला या बंद वास्तुकला खुला
संरक्षित या आधुनिक शैली अधिकतर संरक्षित
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड खुला हाँ, कुकिंग आइलैंड संभवतः, इस समय जी-आकार योजना है
खाने की जगह की संख्या 6
चिमनी हम अभी तय नहीं कर पाए हैं, अधिकतर हाँ
संगीत / स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत का टेरस नहीं
गेराज, कारपोर्ट डबल कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस योजना में नहीं
अन्य इच्छाएँ / विशेषताएँ / दैनिक दिनचर्या, और कारण कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

घर की योजना
किसका योजना है: निर्माण कंपनी के साझेदार आर्किटेक्ट
सबसे ज्यादा क्या पसंद है? क्यों? खुले रहने/खाने क्षेत्र में बहुत सारा कांच और बड़े बगीचे की ओर दृश्य, सामने की गाउबे (छत का हिस्सा) घर को अत्यंत सुंदर बनाता है और इसे प्रकाश से भरता है, वर्तमान कमरों का प्रोग्राम
क्या पसंद नहीं है? क्यों? सीधी सीढ़ी और उससे बनने वाला लंबा गलियारा, दोनों भू-तल और ऊपरी मंजिल में। आर्किटेक्ट का कहना है कि इस घर की चौड़ाई में सीढ़ी का कोई अन्य प्रकार मुश्किल है, बिना कार्यालय को हटाए।
आर्किटेक्ट/योजना के अनुसार मूल्यांकन: 360,000€ सहित निर्माण के अतिरिक्त खर्च, तकनीक आदि, रसोई शामिल नहीं
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित सज्जा: 380,000€
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: सोल हीट पंप

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों / विस्तारों को
-त्याग सकते हैं: चिमनी, सीधी सीढ़ी
-त्याग नहीं सकते: कार्यालय, बेसमेंट विकल्प

यह योजना अब जैसी है वैसी क्यों बनी? आर्किटेक्ट ने हमारे वांछित कमरों के प्रोग्राम और पड़ोसी के निर्देशों को पूरा करने की कोशिश की है
आर्किटेक्ट ने कौन से इच्छाएँ पूरी कीं? कारपोर्ट से गृह कार्य कक्ष के लिए दरवाजा, कार्यालय, अतिथि शौचालय में शॉवर, खुला रहने/खाने क्षेत्र बहुत सारे कांच के साथ
आपकी दृष्टि में इसे खास या खराब क्या बनाता है? मेरी राय में, सीधी एकरूप सीढ़ी बहुत जगह खाती है, ज़मीन के विक्रेता (पड़ोसी पूर्व दिशा में होने के कारण घर में रोशनी कम होती है --> गाउबे के साथ खुले गलियारे वाला रहने/खाने क्षेत्र घर में प्रकाश लाने के लिए)

मैं आपसे अब कुछ सुधार प्रस्तावों की उम्मीद करता हूँ कि हम समान कमरे की योजना के साथ मौजूदा ग्राउंड प्लान से और क्या बेहतर निकाल सकते हैं। मेरा मानना है कि सबसे आसान रास्ता सीढ़ी का कोई और प्रकार हो सकता है।

यदि मैंने ग्राउंड प्लान चर्चा के लिए सभी प्रश्न सही तरीके से नहीं भरे हों तो कृपया क्षमा करें।

शुभकामनाएँ,
रिवेन्डारे

पड़ोसी भूखंड विक्रेता हैं और उन्होंने विभिन्न शर्तें लागू की हैं। उदाहरण के लिए, घर की ऊंचाई (उनके घर से अधिक नहीं), कारपोर्ट अन्य पड़ोसी की सीमा पर होना चाहिए

वाह - यह तो ज़बरदस्त है - और आपके लिए बुरा है, क्योंकि आप दक्षिण (सड़क) के साथ-साथ पश्चिम को भी बगीचे के रूप में खो रहे हैं।
उन्होंने यह आपसे कैसे पुष्टि करवाई? यह सोच पाना मुश्किल है कि कोई नोटरी ऐसी शर्तें अनुबंध में शामिल करेगा।

फिर यह सवाल भी दिलचस्प होगा कि उसमें वास्तव में क्या लिखा है। घर अधिक ऊंचा नहीं होना चाहिए, लेकिन यदि आप इसे भूखंड के उत्तर की तरफ रखते हैं, तो यह ढलान पर अधिक ऊंचा होगा और इसलिए निश्चित रूप से उनके घर से ऊंचा होगा।

वह इसे नोटर अनुबंध में शामिल करना चाहता है। पहले खरीद अनुबंध के मसौदे में (खरीद कोरोनाजी कारण अभी तक नहीं हुई है) उसकी कोई भी शर्तें नहीं थीं। अब हम निश्चित रूप से डबल कारपोर्ट को उसकी तरफ रख सकते हैं, लेकिन कोई चाहता नहीं कि पड़ोस में तुरंत ही विवाद शुरू हो।

क्या कोई निर्देश हैं कि कारपोर्ट सड़क से कितनी दूर होना चाहिए?

मैं कारपोर्ट को जितना संभव हो सके सड़क के पास धकेलना चाहूंगा और स्टोरेज रूम को अलग करके उत्तर की ओर एक उपकरण शेड बनाना चाहूंगा। कम से कम कुछ पश्चिमी धूप को रहने वाले कमरे में आने की उम्मीद में।

अगर जरूरी हो तो कारपोर्ट को पश्चिमी सीमा पर सीमांत निर्माण के रूप में रखना।

सीढ़ी भी मुझे परेशान करेगी। मैं ग्राउंड फ्लोर में कमरे को अलग तरीके से व्यवस्थित करता। आपका पूरा घर उत्तर की दिशा में है।

बाउफेनस्टर कितना गहरा है? क्या एक साउथ गार्डेन संभव है?

कारपोर्ट सिद्धांत रूप में सीधे सड़क के पास हो सकता है। आर्किटेक्ट के अनुसार, यहाँ केवल गैराज के लिए 3 (?) मीटर की न्यूनतम दूरी होती है। समस्या तब ढलान की होती है: जमीन सड़क के स्तर से लगभग 1.20 मीटर ऊपर उठती है। संपादन: हम वास्तव में बेसमेंट की जगह वाले कमरे को बगीचे में स्थानांतरित कर सकते हैं। हालांकि कारपोर्ट घर के पास रहना चाहिए, इसलिए मुझे नहीं पता कि यह हमें कितना अतिरिक्त लाभ देगा। चूंकि हमारी जमीन 47 मीटर लंबी है, इसलिए हमारे पास बगीचे में पर्याप्त धूप वाला स्थान है - हमें यह कम परेशानी देता है कि हमें सूरज सीधे घर के सामने नहीं मिलता। आर्किटेक्ट के अनुसार, घर के रहने और खाने वाले क्षेत्र के वेरांडा और व्यापक कांच के कारण पर्याप्त रोशनी अंदर आती है।