Clx2021
13/03/2021 22:42:54
- #1
नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यगण,
मैं हाल ही में इस फोरम से मिला हूँ और कुछ विषयों को अपने लिए स्पष्ट कर पाया हूँ। इसके लिए धन्यवाद!
मेरी पत्नी और मैंने हाल ही में एक भूखंड खरीदा है (1260 वर्ग मीटर, बहुत अच्छी लोकेशन, थोड़ा दक्षिण की ओर ढलान). भूखंड पर एक पुराना घर है जिसे हम गिरा देंगे।
हम अपने 4 सदस्यीय परिवार (2 बच्चे लगभग 2 और लगभग 4 वर्ष के) के लिए पर्याप्त जगह वाला एक घर बनाना चाहते हैं, साथ ही एक ऑपर भी और हम अभी काफी शुरुआती चरण में हैं। संलग्न है हमारे आर्किटेक्ट का पहला ड्राफ्ट, जो हमें बहुत पसंद आया है।
आपकी प्रतिक्रिया प्राप्त हो तो हमें बहुत खुशी होगी।
+++
निर्माण योजना/सीमाएं:
कोई निर्माण योजना नहीं; निर्माण §34 भवन कानून के अनुसार
भूखंड का आकार: 1260 वर्ग मीटर (21 मीटर चौड़ा, 60 मीटर लंबा)
ढलान:
घर का ड्राफ्ट
डिज़ाइन किसका है: हमारे आर्किटेक्ट का
सबसे अच्छा क्या लगा: हमारे इच्छाओं और विचारों को लागू किया, आधुनिक, उज्ज्वल घर बड़ा फ्लोरप्लान के साथ
क्या पसंद नहीं आया:
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत अनुमान: हमारे अनुमान के अनुसार है
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सहित उपकरण: ज्ञात नहीं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वॉटर हीट पंप
यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों पर
ड्राफ्ट ऐसा क्यों बना है जैसा अब है?
हमने खुद ड्राफ्ट बनाया और इसे अपने आर्किटेक्ट को विस्तृत ब्रीफिंग के साथ दिया। हमारे आर्किटेक्ट ने इसी आधार पर एक ड्राफ्ट बनाया जो हमें बहुत पसंद आया।
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न फ्लोरप्लान के बारे में 130 अक्षरों में संक्षेपित
और क्या बेहतर बनाया जा सकता है और क्यों? साथ ही आपके विचार हमारे खुले प्रश्नों पर (नीचे फिर से संक्षेप में)
मैं हाल ही में इस फोरम से मिला हूँ और कुछ विषयों को अपने लिए स्पष्ट कर पाया हूँ। इसके लिए धन्यवाद!
मेरी पत्नी और मैंने हाल ही में एक भूखंड खरीदा है (1260 वर्ग मीटर, बहुत अच्छी लोकेशन, थोड़ा दक्षिण की ओर ढलान). भूखंड पर एक पुराना घर है जिसे हम गिरा देंगे।
हम अपने 4 सदस्यीय परिवार (2 बच्चे लगभग 2 और लगभग 4 वर्ष के) के लिए पर्याप्त जगह वाला एक घर बनाना चाहते हैं, साथ ही एक ऑपर भी और हम अभी काफी शुरुआती चरण में हैं। संलग्न है हमारे आर्किटेक्ट का पहला ड्राफ्ट, जो हमें बहुत पसंद आया है।
आपकी प्रतिक्रिया प्राप्त हो तो हमें बहुत खुशी होगी।
+++
निर्माण योजना/सीमाएं:
कोई निर्माण योजना नहीं; निर्माण §34 भवन कानून के अनुसार
भूखंड का आकार: 1260 वर्ग मीटर (21 मीटर चौड़ा, 60 मीटर लंबा)
ढलान:
[*
- पहले 20 मीटर पर 2.5 मीटर हल्की ढलान, शेष 40 मीटर पर और 2.5 मीटर दक्षिण की ओर ढलान, सड़क/पहुंच उत्तर में
[*]सड़क की ऊंचाई पूर्व से पश्चिम तक भूखंड की चौड़ाई पर: 0.8 मीटर
भूखंड अनुपात: लागू नहीं
मंजिल अनुपात: लागू नहीं
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा:
[*]बिना निर्माण योजना के निर्माण कार्यालय के साथ इस प्रकार सहमति बनी
[*]उत्तर में सड़क से 5 मीटर की दूरी (पड़ोसी के निर्माण के समान)
[*]पूर्व और पश्चिम में भूखंड सीमा से 3 मीटर की दूरी; गैराज सीमा पर बनाया जा सकता है
[*]अधिकतम निर्माण क्षेत्र (टेरेस, पूल को छोड़कर) 15x16 मीटर
समीप निर्माण: ऊपर वर्णित अनुसार
स्टैंडिंग स्थान की संख्या: डबल गैराज
मंजिलें: 2, दक्षिण की ओर ढलान के साथ 3 मंजिलीय
छत का प्रकार: स्वतंत्र
शैली: स्वतंत्र
दिशा: सड़क के अनुसार निर्धारित
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: योजना के अनुसार ऊंचाई निर्माण कार्यालय के साथ चर्चा कर स्वीकृत है
अन्य निर्देश: खुली निर्माण पद्धति
निर्माणकर्ताओ की आवश्यकताएं
[*]शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक वास्तुकला बहुत सारे कांच के साथ, फ्लैट रूफ, बाउहाउस शैली से प्रेरित (हालांकि यह शब्द अधिक उपयोग में आता है)
[*]तहखाना, मंजिलें: भूमिगत, भूतल, ऊपरी मंजिल
[*]व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 5 व्यक्ति, जिसमें 2 बच्चे लगभग 2 और लगभग 4 वर्ष के, ऑपर शामिल हैं
[*]भूतल और ऊपरी मंजिल की जगह आवश्यकता: योजना के अनुसार
[*]कार्यालय: आवश्यक एक अलग कार्य कक्ष, अतिथि कक्ष दूसरे कार्य कक्ष के रूप में उपयोग योग्य
[*]वर्ष में अतिथि: सास-ससुर वर्ष में कई बार कुछ दिनों के लिए, दोस्तों का सप्ताहांत पर आगमन (कई बार साल में)
[*]खुली या बंद वास्तुकला: भूतल पर खुली
[*]पारंपरिक या आधुनिक निर्माण: आधुनिक, सरल
[*]खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई कुकिंग आइलैंड के साथ
[*]भोजनस्थल की संख्या: 8 स्थान (अक्सर मेहमान आते हैं और हम डिनर पार्टी पसंद करते हैं, जो जल्द ही संभव हो)
[*]चिमनी: हमने इथेनॉल चिमनी चुना है। बहुत सुविधाजनक, इसे चिमनी की जरूरत नहीं। वर्तमान में हमारे पास लकड़ी की चिमनी है जिसे हम बहुत कम जलाते हैं
[*]संगीत/स्टेरियो वॉल: नहीं। हमारे पास एक उत्कृष्ट साउंडबार है सबवूफ़र और पीछे के स्पीकर के साथ जो हम लिविंग रूम के लिए उपयोग करेंगे तथा जो हमारी आवश्यकताओं को पूरा करता है, अतिरिक्त मल्टीरूम स्पीकर भोजन कक्ष और रसोई में होंगे
[*]बालकनी, छत की छत: हाँ, योजना देखें
[*]गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज साइकल के लिए जुड़ा क्षेत्र के साथ
[*]उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं, केवल किचन हर्ब्स के लिए छोटा बाग़
[*]अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, कारण के साथ कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं:
[LIST]
[*]ढलान के कारण तहखाने का कुछ हिस्सा रहने के लिए उपयोग किया जा सकता है
[*]कार्यालय, अतिथि कक्ष (= 2रा कार्य कक्ष), ऑपर तहखाने में
[*]ऊपरी मंजिल पर खुला क्षेत्र जिसमें पुस्तकालय (अभी भी है, बहुत पसंद है, लिविंग रूम के सजावट में अधिक लचीलापन देता है क्योंकि बड़ी पुस्तक भित्ति हमेशा नहीं लग पाती)
[*]तहखाने के लिए अलग प्रवेश; ऑपर और अतिथि कक्ष को जोड़कर भविष्य में अलग अपार्टमेंट में बदलने की संभावना
[*]भूतल पर छत वाला टेरेस
[*]भूतल से सीधे बगीचे में बाहरी सीढ़ी के माध्यम से पहुंच
[*]तहखाने में बड़ा टेरेस (5 मीटर गहरा, पूल से जुड़ा)
[*]एल्यूमीनियम खिड़कियां
[*]कांच की बालकनी रेलिंग (महंगी है लेकिन पूरी संरचना को एक हल्कापन देती है जो पसंद है)
[*]ऊपरी मंजिल पर बड़ा वॉक-इन क्लोजेट
[*]तहखाने में व्यायाम कक्ष
[*]तहखाने में वाइन कक्ष
[*]गैरेज के लिए द्वितीय गार्डरोब के रूप में एयरलॉक (प्रवेश द्वार पर एम्बेडेड अलमारी के अलावा)
[*]बहुत प्रकाश
[*]भूतल और ऊपरी मंजिल की बाहरी दीवारें पोरोटन प्लांटिंग ईंटों की, मिनरल वूल फिलिंग के साथ (36.5 सेमी)
[*]कमरे की ऊंचाई: भूतल में 287.5 सेमी, छत के तहत 275 सेमी और तहखाने में 254 सेमी, यह सब छत के निचले हिस्से से पहले, जबकि हम 6 सेमी की केवल छत की झुकाव की योजना बना रहे हैं (इंबेडिड स्पॉटलाइट के लिए न्यूनतम ऊंचाई)
[*]सभी कमरों में ओक का पारकेट, बाथरूम और तहखाने के कमरों को छोड़कर
[*]फर्श हीटिंग
[*]एयर कंडीशनिंग सहित एयर-टू-वॉटर हीट पंप
[*]वापसी गर्मी के साथ नियंत्रित वेंटिलेशन
[*]KNX आधारित स्मार्ट होम, जहां हम सोच रहे हैं कि क्या वास्तव में हमारे लिए उपयोगी है और क्या सिर्फ खिलवाड़ है
[*]12x4 मीटर का पूल जिसमें अंडरफ्लोर रोलर शटर, कंट्राकरंट सिस्टम और पूल हीटिंग अतिरिक्त हीट पंप से
[*]फोटोवोल्टाइक के लिए छत का उपयोग, समुचित क्षमता वाला स्टोरेज (हीट पंप, ई-कार, पूल के कारण हम अपेक्षाकृत उच्च विद्युत खपत करेंगे, इसलिए यह आर्थिक रूप से उचित हो सकता है)
[*]जो हमें नहीं चाहिए
[*]भूतल में गैलरी / ऊंचा क्षेत्र (बहुत सुंदर, पर ऊपरी मंजिल में बहुत जगह खो जाती है, ध्वनि भी समस्या हो सकती है)
[*]सॉना (हम स्की अवकाश में पसंद करते हैं, अन्यथा कम उपयोग में, हो सकता है माता-पिता के बाथरूम में स्टीम शॉवर विकल्प के रूप में - नीचे हमारे प्रश्न देखें)
[*]पेंट्री (रसोई में पर्याप्त भंडारण स्थान, भूतल में अलग स्टोरेज रूम वैक्यूम क्लीनर, सफाई सामग्री, इस्त्री स्टेशन आदि के लिए, इसके अलावा तहखाने में पेय पदार्थों के लिए)
[*]वाशिंग रूम (वॉशिंग मशीन, ड्रायर तहखाने के वाशरूम में रखे जाएंगे, जहाँ कपड़े सुखाने की जगह भी है)
[*]सोलर पैनल (हमने फोटोवोल्टाइक चुना है, हाइब्रिड सिस्टम की जानकारी ली है पर यह हमारे लिए व्यावहारिक नहीं है)
[*]जहां हम अभी अनिश्चित हैं
[*]क्लाइमेट कंट्रोल: क्या हमें इसकी जरूरत है? हमारे कई खिड़कियां हैं और घर दक्षिण की ओर है और एयर-टू-वॉटर हीट पंप की कूलिंग क्षमता ज्यादा नहीं है। अगर लगे क्लाइमेट कंट्रोल, तो मल्टीस्प्लिट (दरवाजे के ऊपर वॉल यूनिट्स) या छुपा हुआ या केंद्रीय क्लाइमेट कंट्रोल? क्या फोरम में किसी के पास केंद्रीय क्लाइमेट कंट्रोल का अनुभव है? केंद्रीय क्लाइमेट कंट्रोल को छत में कितना अधिक स्थान चाहिए (अभी मात्र 6 सेमी झुकाव है)? लागत?
घर का ड्राफ्ट
डिज़ाइन किसका है: हमारे आर्किटेक्ट का
सबसे अच्छा क्या लगा: हमारे इच्छाओं और विचारों को लागू किया, आधुनिक, उज्ज्वल घर बड़ा फ्लोरप्लान के साथ
क्या पसंद नहीं आया:
[*]सड़क की ढलान के कारण गैराज भूतल के नीचे है, कम ऊंचाई जरूरी है सीमा निर्माण नियमों का पालन करने के लिए; हम अभी भी इसका समाधान सोच रहे हैं, वर्तमान ड्राफ्ट में प्रवेश द्वार के ऊपर छज्जा और गैराज के ऊपर कम गहरा दूसरा छज्जा है, जो थोड़ा ओवरलैप हो रहे हैं, इसे बेहतर किया जा सकता है
[*]पियानो को भूतल पर उपयुक्त ढंग से नहीं रखा जा सकता; पियानो को ऊपरी मंजिल पर रखना ही लगता है भूतल के कांच के बहुतायत के कारण कीमत है
[*]एयर-टू-वॉटर हीट पंप को आर्किटेक्ट के अनुसार केवल बाहर रखा जा सकता है, क्योंकि आवश्यक क्षमता में कूलिंग के लिए अंदर रखने वाले उत्पाद उपलब्ध नहीं हैं
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार कीमत अनुमान: हमारे अनुमान के अनुसार है
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, सहित उपकरण: ज्ञात नहीं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वॉटर हीट पंप
यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों पर
[*]त्याग सकते हैं: वास्तव में किसी कमरे या योजना की उपकरण से त्याग नहीं करना चाहते, ऊपरी मंजिल की छत बहुत बड़ी हो गई है, जिसकी हमें जरूरत नहीं, हमने सोचा भी था कि इसे आंशिक रूप से हरितकरण कर दें, फिर वापस ले लिया
[*]त्याग नहीं सकते: ऊपर “त्याग सकते हैं” वाली बात देखें
ड्राफ्ट ऐसा क्यों बना है जैसा अब है?
हमने खुद ड्राफ्ट बनाया और इसे अपने आर्किटेक्ट को विस्तृत ब्रीफिंग के साथ दिया। हमारे आर्किटेक्ट ने इसी आधार पर एक ड्राफ्ट बनाया जो हमें बहुत पसंद आया।
सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न फ्लोरप्लान के बारे में 130 अक्षरों में संक्षेपित
और क्या बेहतर बनाया जा सकता है और क्यों? साथ ही आपके विचार हमारे खुले प्रश्नों पर (नीचे फिर से संक्षेप में)
[*]उत्तर दिशा (सड़क की ओर), छज्जा की डिजाइन, गैराज के निचली ऊंचाई की समस्या
[*]क्लाइमेट कंट्रोल की आवश्यकता, मल्टीस्प्लिट बनाम केंद्रीय क्लाइमेट कंट्रोल, छत की झुकाव और लागत के साथ केंद्रीय क्लाइमेट कंट्रोल
[*]क्या आवश्यक क्षमता >14 किलowatt के लिए अंदर स्थापित एयर-टू-वॉटर हीट पंप के साथ कूलिंग सुविधा उपलब्ध है?