बेसमेंट के साथ एकल-परिवार का घर - अनुकूलन सुझाव?

नमस्ते सभी को,

मैं यहाँ नया हूँ और मैं तुरंत हमारे घर की योजनाएँ प्रस्तुत करना चाहता था और आपकी राय लेना चाहता था, क्योंकि मैंने अब तक पढ़ते हुए बहुत ही रोचक फीडबैक देखे हैं।

इसलिए मैं सीधे ही फॉर्म भरने की कोशिश करता हूँ...

निर्माण योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार - 730 वर्ग मीटर
ढाल - हल्की, जमीन के पार
भूमि उपयोग संख्या - ?
मंजिल क्षेत्र संख्या - ?
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा - मैंने संलग्न किया है
सीमांत निर्माण - दो ओर एक आवासीय घर, एक ओर (अभी) खाली
गाड़ी पार्किंग की संख्या - कोई अलग पार्किंग नहीं
मंजिल की संख्या - 2
छत का प्रकार - पल्प
शैली - आधुनिक
दिशा - प्रवेश दक्षिण/पूर्व दिशा
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ - ?
अन्य निर्देश - कोई ज्ञात नहीं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार - आधुनिक, पल्प, एकल परिवार का घर
तहखाना, मंजिलें - हाँ, 2
व्यक्तियों की संख्या, आयु - 2x 27
प्रथम मंजिल में स्थान की आवश्यकता: भोजन, खाना बनाना, रहने का कमरा, कार्य कक्ष (उम्र में सोने के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है), टॉयलेट
दूसरी मंजिल: माता-पिता का शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, बाथरूम, 2x बच्चों के कमरे, इस्त्री करने या छोटे कार्यालय के लिए छोटा कमरा
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? - दोनों
सालाना अतिथि सोने वाले - 5
खुला या बंद वास्तुकला - खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण - आधुनिक
खुली रसोई, रसोई द्वीप - हाँ
भोजन के लिए स्थान - 8
चिमनी - हाँ
संगीत/स्टेरियो दीवार - नहीं
बालकनी, छत की छत - जरूरी नहीं
गेराज, कारपोर्ट - गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस - सामान्य बगीचा, थोड़ा छोटा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या -

घर की रूपरेखा
योजना किसने बनाई है - वास्तुकार

क्या विशेष रूप से पसंद है?
कुल मिलाकर शैली और कक्षों का विभाजन

क्या पसंद नहीं आया?
पिछला दृश्य (उत्तर), सामने का दृश्य (दक्षिण)

वास्तुकार/योजना निर्माता द्वारा मूल्यांकन - 400,000 €
व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित - ज्यादा नहीं
पसंदीदा हीटिंग तकनीक - एयर-हीट पंप या कलेक्टर के साथ हीट पंप

अगर आपको त्यागना पड़े, किन विवरण/विस्तारों को आप छोड़ सकते हैं - तहखाने वाली गेराज
आप किन चीजों के बिना नहीं रह सकते - आधुनिक, विशाल रहने की जगह

यह रूपरेखा वर्तमान रूप में क्यों बनी? उदाहरण के लिए
हम पहले से कई बार अपने वास्तुकार के साथ बैठ चुके हैं और विभाजन व रूपरेखा से बहुत संतुष्ट हैं। मूल रूप से हम एक आधुनिक और विशाल घर चाहते थे। "डबल" पल्प छत पहले से तय थी क्योंकि हमें यह हमेशा पसंद आई है।
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कुल मिलाकर हम अब बहुत संतुष्ट हैं लेकिन निश्चित रूप से किसी भी सुधार सुझाव का स्वागत करते हैं। सामने की ओर (दक्षिण) को हमने अंतिम बैठक में थोड़ा बदला है। वहाँ दूसरी मंजिल में अब एक खिड़की पट्टी है, जो दो खिड़कियाँ (माता-पिता + कार्यालय) जोड़ती है। खिड़कियाँ अलग-अलग रहेंगी, लेकिन रंग द्वारा एक "पट्टी" के रूप में दिखाई देंगी - आशा है कि मैंने इसे अच्छी तरह समझाया :)

तहखाने के बारे में एक छोटा वाक्य ... योजना अभी बाकी है। लेकिन यह पूरा घर और गेराज के नीचे एक तहखाने के साथ होगा। वास्तुकार के अनुसार यह सबसे उपयुक्त है क्योंकि जमीन थोड़ी ढलान वाली है और इस तरह या वैसे भी गेराज के लिए एक "बड़ा" नींव आवश्यक है - तहखाने के लिए अधिक लागत अब इतनी बड़ी नहीं होगी। हम गेराज के नीचे तहखाने को मुख्य रूप से भंडारण के लिए उपयोग करना चाहते हैं, आवास के लिए नहीं।

तो मुझे उम्मीद है कि मैंने सब कुछ पर्याप्त रूप से उत्तर दिया है और आपकी राय का इंतजार कर रहा हूँ।

बहुत सारा शुभकामनाएँ

एक बच्चों का कमरा दूसरे की तुलना में दोगुना बड़ा? मैं तुरंत इसे ख़ारिज कर दूंगा।
दो कार्यालयों के लिए क्यों?

इसके अलावा, लगभग 11m² एक बच्चों के कमरे के लिए वास्तव में बहुत छोटा है, खासकर घर के कुल आकार की तुलना में। साथ ही, 5.26m की चौड़ाई वाली गैराज भी एक डबल गैराज के लिए बहुत तंग है। मैं यहां कम से कम 6m की चौड़ाई निर्धारित करता।

अन्यथा, मुझे लेआउट थोड़ा जटिल लगता है। ऊपर की मंजिल पर भी हॉलवे बहुत बड़ा है।

अरे माफ़ करना, मुझे यह तुरंत लिख देना चाहिए था... छोटे बच्चों के कमरे को तरह तरह से संतुलन के लिए दो मंजिला कमरा और अटारी दिया जाएगा। छोटा दूसरा ऑफिस अधिकतर इस्त्री वाले कमरे के रूप में होगा जिसमें ऑफिस की सुविधा होगी।

बच्चों को खेलने के लिए जगह चाहिए।

10 वर्ग मीटर (यहां तक कि 2 मंजिला देखकर भी) निश्चित रूप से संभव है और एक बच्चे के लिए पर्याप्त है, लेकिन यह हमेशा ईर्ष्या का कारण बनेगा। बच्चों के कमरे के साथ ही हॉल को जोड़ दो और दरवाजे के पास वाले कोने में खड़ी अलमारी को भी दीवार को स्थानांतरित करके (अगर यह संभव हो) हटा दो। तब तुम 15 वर्ग मीटर तक पहुंच जाओगे जो पूरी तरह से पर्याप्त है। इसके अलावा बाद में दूसरी मंजिल का उपयोग भी किया जा सकेगा।

क्या घर जानबूझकर इतना पीछे सेट किया गया है? मैं व्यक्तिगत रूप से अपनी छतरी पर देखे जाने को पसंद नहीं करता।